兩信托公司被卷入
2013年7月，長(zhǎng)城信托發(fā)行的“財(cái)富5號(hào)中都青山湖畔貸款集合資金信托計(jì)劃”成立。
推介材料顯示，該產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模5000萬(wàn)元，信托資金將向浙江臨安中都置業(yè)有限公司(即中都置業(yè))發(fā)放信托貸款，用于中都青山湖畔一期林泉流韻組團(tuán)II標(biāo)段后期景觀、綠化建設(shè)。
當(dāng)時(shí)這只募資規(guī)模不大的產(chǎn)品并未引起人們的關(guān)注，然而，自18日中都集團(tuán)董事長(zhǎng)楊定國(guó)失聯(lián)的消息傳出，這5000萬(wàn)元與中都集團(tuán)關(guān)聯(lián)密切的未到期資金備受關(guān)注。
根據(jù)18個(gè)月的續(xù)存期限，長(zhǎng)城信托青山湖畔項(xiàng)目實(shí)際到期日為2015年1月。雖中都置業(yè)尚未停業(yè)，但楊定國(guó)是項(xiàng)目的連帶責(zé)任擔(dān)保人，該信托計(jì)劃未來(lái)能否如期兌付已變得不確定。
有消息人士透露，目前長(zhǎng)城信托已經(jīng)向臨安市法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
“在法律上，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)通常發(fā)生在有抵押債權(quán)得不到履行的情況下。”一位金融案件律師向記者介紹。
長(zhǎng)城信托青山湖畔項(xiàng)目的風(fēng)控措施中，包括中都青山湖畔一期林泉流韻組團(tuán)II標(biāo)段12幢準(zhǔn)現(xiàn)房別墅的抵押擔(dān)保，抵押率不高于50%。
杭州透明售房網(wǎng)月住宅成交均價(jià)顯示，中都青山湖畔項(xiàng)目2013年均價(jià)約為7600元/平方米，今年6月已降至6241元/平方米。
根據(jù)長(zhǎng)城信托在其官網(wǎng)上披露的管理報(bào)告，中都置業(yè)一直對(duì)青山湖畔項(xiàng)目利息如期支付，截止至2014年3月31日，共計(jì)收到信托財(cái)產(chǎn)收益約679萬(wàn)元，已分配信托收益金額合計(jì)約205萬(wàn)元。
然而目前，中都集團(tuán)事件已經(jīng)牽連到中都青山湖畔項(xiàng)目。
簽署中都置業(yè)相關(guān)人士向理財(cái)周報(bào)記者表示：“得知楊定國(guó)失聯(lián)后，青山湖畔在建的四期工程基本停工，樓盤(pán)的銷(xiāo)售也已經(jīng)停止。”
該人士還透露：“停銷(xiāo)最主要的原因在于，青山湖畔的現(xiàn)房中很多都已被中都集團(tuán)拿去做抵押融資。”
實(shí)際上，被卷入中都事件的信托公司不止一家。
截至26日，臨安市法院和余杭區(qū)人民法院已受理關(guān)于中都集團(tuán)案件105起，其中大部分起訴者為銀行、小貸公司和個(gè)人。涉及到信托公司的有兩起，均由臨安市法院受理。
臨安市法院相關(guān)人士對(duì)理財(cái)周報(bào)記者表示：“這兩個(gè)案子的案由均為申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。”但沒(méi)立案前尚不能透露提請(qǐng)申訴的公司名稱(chēng)。
而長(zhǎng)城信托方面表示不對(duì)該產(chǎn)品做任何回復(fù)。目前，在長(zhǎng)城信托的官網(wǎng)上，財(cái)富5號(hào)仍顯示為運(yùn)行中。
(來(lái)源：理財(cái)周報(bào) 作者：王俊丹)
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