紅商網(wǎng)訊：不久前，合景泰富再次因?yàn)?a target=_blank>北京崇文門項(xiàng)目的進(jìn)展不如預(yù)期的問(wèn)題受到外界質(zhì)疑。這個(gè)位于北京核心商圈的項(xiàng)目先因?yàn)?ldquo;地王“之名、后因前衛(wèi)的設(shè)計(jì)理念而飽受關(guān)注。對(duì)于外界的疑問(wèn)和隱憂，合景泰富終于作出回應(yīng)，項(xiàng)目進(jìn)度緩慢并非有意囤地，而是緣于多種客觀原因。
第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)：近日北京崇文門項(xiàng)目的進(jìn)度再次受到部分媒體關(guān)注，其進(jìn)展情況如何？
合景泰富：合景泰富崇文門商業(yè)項(xiàng)目于2013年11月11日正式開工，備案的施工合同約定的完工日期是2016年。目前工程進(jìn)度按計(jì)劃全力推進(jìn)，完成了地下五層的基坑開挖，預(yù)計(jì)到7月初完成底板結(jié)構(gòu)。整個(gè)工程都在合理的工程時(shí)間計(jì)劃內(nèi)開展及落實(shí)。
日?qǐng)?bào)：是什么原因?qū)е略擁?xiàng)目進(jìn)展慢于市場(chǎng)預(yù)期？
合景泰富：合景泰富崇文門商業(yè)項(xiàng)目是完全自持經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，我們也希望能盡快進(jìn)入市場(chǎng)。前期報(bào)建速度相對(duì)較慢，是其地理位置特殊性決定的。主要原因有兩個(gè)：一是項(xiàng)目位于北京市東城區(qū)商業(yè)核心地帶，離天安門、長(zhǎng)安街近在咫尺，各級(jí)主管部門對(duì)方案設(shè)計(jì)非常重視。我司力邀四家久負(fù)盛名的國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)院進(jìn)行了多達(dá)十幾輪，甚至二三十個(gè)方案的比較，才篩選出既符合“世界城市窗口區(qū)”定位，又滿足首都古都風(fēng)貌保護(hù)要求的規(guī)劃方案；二是根據(jù)《北京市城市軌道交通安全運(yùn)營(yíng)管理辦法》規(guī)定，該項(xiàng)目與地鐵五號(hào)線崇文門站的距離在“控制保護(hù)區(qū)”內(nèi)，因此我司方案在報(bào)送規(guī)委審批之前，需先報(bào)送地鐵相關(guān)單位進(jìn)行基坑設(shè)計(jì)安全評(píng)估論證。由于整個(gè)論證工作流程較復(fù)雜，我司從2012年6月完成現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)并進(jìn)行方案安全評(píng)估開始，直至2013年7月10日才完成論證和審核。
日?qǐng)?bào)：項(xiàng)目最終定位以及設(shè)計(jì)理念是什么？
合景泰富：這會(huì)是一個(gè)小型高效的購(gòu)物建筑物，一個(gè)充滿活力的建筑設(shè)計(jì)。建筑物的形狀始于一個(gè)小型立方體，直接與城市格局聯(lián)系起來(lái)，隨著切割立方體逐漸形成水晶形狀。它將各種類型的商店囊括在這個(gè)建筑體中，融入了屋頂公園、休閑咖啡廳、創(chuàng)意餐廳、特色店鋪及多用途活動(dòng)空間。主要朝向切割的開口提供了面向中心地段的全方位景觀，從崇文門大街一直延續(xù)到紫禁城。
日?qǐng)?bào)：該項(xiàng)目處于北京商業(yè)黃金地段，請(qǐng)問(wèn)貴公司在建成后如何將其打造成獨(dú)特的商業(yè)地標(biāo)？
合景泰富：針對(duì)崇文門商圈的特點(diǎn)，我們旨在打造一個(gè)小巧、摩登、變幻、好玩的“新都市摩登匯”。我們認(rèn)為市場(chǎng)發(fā)展到一個(gè)階段之后就能有更多類型的購(gòu)物中心的存在價(jià)值和需要，這也是一種發(fā)展趨勢(shì)。在香港或東京，精致小巧型的購(gòu)物中心同樣具有生存價(jià)值，例如東京表參道的東急廣場(chǎng)、香港銅鑼灣的Hysan Place，就是鬧市中心小型購(gòu)物中心的代表。隨著人們消費(fèi)觀念和方式的轉(zhuǎn)變，個(gè)性化和體驗(yàn)式會(huì)越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞，所以體量大小并不是唯一的考量因素。合景泰富將在崇文門打造的摩方項(xiàng)目，就是要在體驗(yàn)和好玩上區(qū)別于同區(qū)域的其他購(gòu)物中心，這也是這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在。
日?qǐng)?bào)：目前中國(guó)商業(yè)大環(huán)境正受到電商的嚴(yán)重沖擊，不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面臨運(yùn)營(yíng)壓力，貴公司將有什么對(duì)策來(lái)應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn)？
合景泰富：電商與傳統(tǒng)商業(yè)就像新媒體與傳統(tǒng)媒體一樣，誰(shuí)也不能取代誰(shuí)，只是市場(chǎng)做大了而已。我們認(rèn)為未來(lái)的商業(yè)應(yīng)該利用好線上線下的互動(dòng)及結(jié)合，同時(shí)，所謂的體驗(yàn)不僅僅理解為商業(yè)內(nèi)容，更應(yīng)該是從選擇到商場(chǎng)開始到進(jìn)入商場(chǎng)后的整個(gè)逛商場(chǎng)過(guò)程中的全體驗(yàn)。目前來(lái)說(shuō)國(guó)內(nèi)的商場(chǎng)還有許多這方面的優(yōu)化的空間，值得我們?nèi)ラ_發(fā)及挖掘。
日?qǐng)?bào)：除了北京項(xiàng)目，貴公司旗下還有哪些值得期待的商業(yè)項(xiàng)目？可否對(duì)這些項(xiàng)目做簡(jiǎn)單介紹？
合景泰富：我們?cè)诮衲甑?月28日在上海舉辦了商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，正式宣告合景進(jìn)軍商業(yè)。在這個(gè)發(fā)布會(huì)上，我們的北京合景摩方，也就是崇文門項(xiàng)目、成都·合景匯、蘇州·合景匯、上海·嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)4個(gè)項(xiàng)目都正式對(duì)外亮相了。不同于目前市場(chǎng)上的普遍做法，合景走的是一條個(gè)性化的道路，即每一個(gè)項(xiàng)目都根據(jù)它所在的城市及區(qū)域的文化和特點(diǎn)，量體裁衣地進(jìn)行規(guī)劃，希望通過(guò)商業(yè)地產(chǎn)引領(lǐng)消費(fèi)者的個(gè)性化體驗(yàn)。不同地點(diǎn)解讀不同城市文化及生活態(tài)度。北京·摩方將呈現(xiàn)新都市摩登匯；成都·合景匯將打造成為精品時(shí)尚的一站式生活聚場(chǎng)；蘇州·合景匯將成為家庭全體驗(yàn)時(shí)尚生活地標(biāo)；上海·嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)將打造時(shí)尚的綠色消費(fèi)公園。
摩登—北京·摩方，巨大的水晶“魔方”從外觀上帶來(lái)引人入勝的摩登時(shí)尚感，在北京繁華的崇文門核心商圈熠熠生輝。假如你向往東京、首爾或紐約那樣年輕有活力的旅游城市，應(yīng)該到摩方去體會(huì)摩登的魅力，感受走在潮流尖端的驕傲—日韓潮牌、歐美時(shí)尚品牌與原創(chuàng)品牌，這里的一切都彰顯著北京南城時(shí)尚潮圣地的潮流氣息。露天森林餐廳尤其可以讓人暫時(shí)忘記腳下車水馬龍帶來(lái)的浮躁，盡情享受鬧中取靜的快樂(lè)。
全體驗(yàn)—蘇州·合景匯能帶給你如置身泰國(guó)般盡情享受購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、放松身心的體驗(yàn)，它是蘇州西部首個(gè)一站式大型購(gòu)物地標(biāo)。“全方位”、“全體驗(yàn)”、“全業(yè)態(tài)”的定位使其成為家庭聚會(huì)的首選之地。兒童樂(lè)園、休閑娛樂(lè)、冰場(chǎng)、影院……無(wú)論男女老少都可以在這里找到釋放快樂(lè)的方式，而且不必東奔西走，輾轉(zhuǎn)多個(gè)地方—讓時(shí)間不花在擁堵的路上，而是花在盡興的玩樂(lè)上，豈不是全家人最大的樂(lè)趣？
精致—成都·合景匯毗鄰國(guó)際時(shí)尚W酒店，同樣擁有著悠閑、精致的成都“格調(diào)”。懂生活、會(huì)生活、愛生活，在這里，最挑剔的人都可以找到自己的專屬密碼，感受低調(diào)奢華的生活方式。如果你是時(shí)尚達(dá)人，熱愛國(guó)際大牌，具有巴黎、米蘭、倫敦這些時(shí)尚魅力城市特色的成都·合景匯，將是你的不二之選。
原生態(tài)—上海·嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)坐擁上海市中心城區(qū)唯一自然生態(tài)綠地。假如你喜歡新加坡花園城市的豐富綠化和美國(guó)加州的陽(yáng)光熱情，上海·嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)肯定不會(huì)讓你失望。公園般的休閑購(gòu)物氛圍，人與自然合一的消費(fèi)體驗(yàn)會(huì)讓你產(chǎn)生身在公園的錯(cuò)覺，同時(shí)這里是能滿足你所有物質(zhì)與精神需求的都市“氧吧”。
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