紅商網(wǎng)訊：在重金砸向足球、礦泉水等行業(yè)持續(xù)全產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張布局時(shí)，內(nèi)房股恒大地產(chǎn)的董事局主席許家印日前又在公司內(nèi)部提到了“千億商業(yè)”的宏偉大計(jì)，并快馬加鞭地布局著他在中國(guó)版圖上的商業(yè)帝國(guó)。

　　日前，其旗下位于合肥名為恒大中央廣場(chǎng)的首個(gè)綜合體項(xiàng)目正式進(jìn)入市場(chǎng)，其包含寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、酒店以及豪宅等各種業(yè)態(tài)。恒大集團(tuán)副總裁何妙玲在接受媒體采訪時(shí)稱，恒大在此時(shí)敢于重金布局商業(yè)地產(chǎn)，是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)，目前整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整后已平穩(wěn)，特別是從最近幾周的情況來(lái)看，市場(chǎng)整體在回暖，市場(chǎng)參與方的信心也都在恢復(fù)。

　　樓市回暖跡象明顯

　　今年以來(lái)，樓市進(jìn)入持續(xù)調(diào)整已長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月時(shí)間。為了促進(jìn)樓市的健康發(fā)展，日前央行要求銀行“優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求”、“合理確定首套房貸款利率水平”、“及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款”；同時(shí)，杭州、無(wú)錫、銅陵，南寧、廣州以及佛山等地限購(gòu)政策正悄然放寬。在政策力促房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的作用下，市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)向。

　　4月份以后，南京市7個(gè)樓盤(pán)取得日光的成績(jī)。北京亞北、亦莊、通州等板塊，屢屢出現(xiàn)樓盤(pán)“日光”現(xiàn)象。6月15日，南昌萊蒙都會(huì)高層開(kāi)盤(pán)，推405套半天銷售高達(dá)400套，幾近清盤(pán),引發(fā)南昌樓市見(jiàn)底反彈的猜想。6月21日，6月22日，安徽合肥恒大中央廣場(chǎng)、河南平頂山恒大名都分別開(kāi)盤(pán)。恒大中央廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)銷售25.6億，其中住宅開(kāi)盤(pán)銷售13.4億，商鋪開(kāi)盤(pán)銷售12.2億；平頂山恒大名都開(kāi)盤(pán)銷售6.1億。兩項(xiàng)目均刷新了樓市銷售紀(jì)錄，其中合肥恒大中央廣場(chǎng)創(chuàng)造了全國(guó)樓市今年開(kāi)盤(pán)銷售紀(jì)錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開(kāi)盤(pán)銷售紀(jì)錄。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)近期樓市成交情況作了分析，其表示，5月份市場(chǎng)成交量趕超4月，主要與推盤(pán)放量有關(guān)，另外和部分城市促銷等策略和政策的調(diào)整有一定關(guān)系，未來(lái)樓市交投量會(huì)繼續(xù)保持。

　　與去年同期相比，今年5月份恒大合約銷售金額同比上漲28.3%，萬(wàn)科同比上漲3％，保利地產(chǎn)同比增幅也由負(fù)轉(zhuǎn)正，金額同比從4月的下降12％變?yōu)樯蠞q10％，銷售回暖的跡象相當(dāng)明顯。前五月恒大同比漲幅逆勢(shì)上漲，同比漲幅增長(zhǎng)近65%。

　　土地增持向商業(yè)地產(chǎn)傾斜

　　在市場(chǎng)回暖的大背景之下，恒大地產(chǎn)一邊謹(jǐn)慎地保持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在千億規(guī)模上的合理增長(zhǎng)，另一邊又開(kāi)啟了另一個(gè)號(hào)稱千億規(guī)模的拓展之路。

　　公開(kāi)資料顯示，恒大地產(chǎn)在全國(guó)130多個(gè)主要城市共有300多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)項(xiàng)目類型涵蓋社區(qū)底商、商業(yè)中心、恒大影城、大型集中式商業(yè)、商業(yè)綜合體等多種商業(yè)形態(tài)，現(xiàn)管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總面積超過(guò)200萬(wàn)平方米。未來(lái)，恒大商業(yè)集團(tuán)管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總面積將超過(guò)400萬(wàn)平方米，商業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到千億元規(guī)模。

　　據(jù)悉，恒大地產(chǎn)最近兩年的土地增持行為已經(jīng)有意朝商業(yè)地產(chǎn)方向傾斜，而在許多城市廣為流行的城市綜合體，則為恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其商業(yè)帝國(guó)的野心提供了絕好契機(jī)。例如合肥的恒大中央廣場(chǎng)是當(dāng)?shù)赝怀龅�、大體量的商業(yè)綜合體，總占地363.26畝，總建筑面積為138萬(wàn)平方米。（來(lái)自：時(shí)代周報(bào)）

恒大新主場(chǎng) 中央廣場(chǎng)背后的商業(yè)路線圖

違約金三千萬(wàn) 金秀賢將繼續(xù)代言恒大礦泉水

濟(jì)南518米恒大國(guó)際金融中心開(kāi)建 將輻射華東華北區(qū)域

金秀賢與恒大集團(tuán)解約風(fēng)波，只是隨機(jī)應(yīng)變？

恒大18億斬獲成都主城地塊 還跟蹤其他多宗地塊

搜索更多: 恒大