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對(duì)此，華南城持開放態(tài)度，只要可以共贏，華南城會(huì)考慮這方面的合作。現(xiàn)在深圳的會(huì)員有五千個(gè)，鄭州有七千個(gè)，鄭州是必須收取費(fèi)用，深圳只有一部分收取費(fèi)用。
現(xiàn)場(chǎng)提問：今年的資本開支計(jì)劃是多少?未來有沒有其他收購計(jì)劃?跟騰訊的對(duì)接，對(duì)于公司來說，是否就是你們的B2B、B2C的商戶在微信商城可以增加流量?
馮星航：銷售計(jì)劃跟資本開支的計(jì)劃是匹配的，去年華南城定110億元的銷售計(jì)劃，我們定了80億元的資本開支以及20億元的買地款，今年華南城大概會(huì)有180億元到200億元的銷售計(jì)劃，相應(yīng)的，今年大概有120億元的資本開支，會(huì)用40-50億元去買地，平衡現(xiàn)金流進(jìn)和流出，希望公司流動(dòng)性比較強(qiáng)之余有一個(gè)比較穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表。
其實(shí)跟騰訊的合作，實(shí)際上那四點(diǎn)都是將我們不同的平臺(tái)接合，華南城的實(shí)體平臺(tái)B2C、B2B跟微信平臺(tái)接合，這個(gè)接合都是讓商戶做多一點(diǎn)生意，具體能產(chǎn)生多少收入還要看實(shí)際情況。騰訊有一個(gè)顧問團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)電商方面的資源共享，他們還會(huì)指導(dǎo)華南城在電商方面的具體落實(shí)工作。
現(xiàn)場(chǎng)提問：公司今年的負(fù)債率低了，但絕對(duì)值是有上升的趨勢(shì)。負(fù)債率低的原因是什么?未來一年會(huì)不會(huì)有很大的融資計(jì)劃呢?
馮星航：絕對(duì)值有一些上升趨勢(shì)是正常的，一般房地產(chǎn)商的負(fù)債率有60%或70%都是比較健康的，華南城現(xiàn)在的現(xiàn)金比較充足，銷售收入是180億元到200億元，資本性開支120億元，其實(shí)現(xiàn)金流是可以平衡的。
現(xiàn)在華南城的銀行存款是158億元，是非常充裕的，不需要很強(qiáng)的融資計(jì)劃，但對(duì)融資產(chǎn)品，公司會(huì)有開放的態(tài)度，也歡迎在資本市場(chǎng)或銀行的比較好的產(chǎn)品。
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