核心摘要：萬達集團正不斷賀喜進軍國際化腳步，而歐洲市場毫無疑問將成為非常重要的海外擴展方向。萬達為目前收購的西班牙大廈成立了西班牙項目公司，將發(fā)展為零售、酒店、住宅一體的綜合項目，預估2016年1月重建，將于2020年年初完成。
紅商網(wǎng)訊：萬達集團正不斷加快國際化步伐，而歐洲無疑成為其非常重要的海外市場。
6月25日，萬達商業(yè)地產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“萬達商業(yè)地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，其與萬達商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司（以下簡稱“萬達香港”）合資成立的萬達歐洲公司將繼續(xù)尋求收購對象。
此外，為日前收購的西班牙大廈成立了西班牙項目公司，將于發(fā)展成為零售、酒店、住宅于一體的綜合項目，預計2016年1月展開重建工作，2020年年初完成。
成立萬達歐洲公司 繼續(xù)尋求收購對象
其實，在2014年5月26日，萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達香港就合資成立了萬達歐洲地產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱“萬達歐洲”），雙方分別持有萬達歐洲的60%及40%權益。
公告稱，為方便萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達香港可能在歐洲大陸收購及發(fā)展房地產(chǎn)項目，在2014年6月4日，雙方訂立合營總協(xié)議，雙方使用萬達歐洲作為控股公司，并透過特殊目的實體，在歐洲大陸聯(lián)合進行收購及發(fā)展房地產(chǎn)項目。
萬達歐洲將作為萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達香港在歐洲大陸所有房地產(chǎn)項目合營企業(yè)的控股公司，將成立一間新特殊目的實體以進行每個房地產(chǎn)項目進行收購及發(fā)展。所以，萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達香港在每個房地產(chǎn)項目中的權益將分別為60%及40%。
未來，萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達香港將繼續(xù)在歐洲大陸尋求收購對象，主要以位于主要樞紐城市具增長潛力的黃金地段或次要地段、可吸引大量旅游及商務旅游業(yè)務量，或中國旅客人數(shù)不斷上升的房地產(chǎn)項目為對象。收購后，目標發(fā)展項目將發(fā)展成為集酒店、零售住宅于一體的大型綜合用途項目。
不過，萬達商業(yè)地產(chǎn)也表示，并未任何收購及發(fā)展設定固定時間表，但會不時了解最新的市場情況。于最后實際可行日期，并無就合營總協(xié)議委聘任何專業(yè)或技術人員。
根據(jù)萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達香港簽訂的合營總協(xié)議固定，所有特殊目的實體進行房地產(chǎn)項目收購成本及發(fā)展成本，不得超過125億港元，并將由萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達香港按照所占萬達歐洲股權比例提供資金。
萬達商業(yè)地產(chǎn)董事會認為，隨著歐洲大陸從近期的金融風波及考驗中復興及增強實力，在房地產(chǎn)業(yè)對具有雄厚財力及發(fā)展經(jīng)驗的發(fā)展商提供長期投資機會，而這些機會與集團需求收入多元化的策略一致。
西班牙大廈2016年1月開啟重建工程
而就日前收購的西班牙大廈項目，萬達歐洲已成立西班牙項目公司進行后續(xù)的發(fā)展。
6月4日，萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，西班牙項目公司與Santander訂立收購協(xié)議，將用2.65億歐元買賣位于西班牙馬德里的物業(yè)西班牙大廈，5300萬歐元已由萬達香港以現(xiàn)金支付，余下的2.12億歐元預期將于2014年7月31日貨之前于收購協(xié)議完成時以現(xiàn)金支付。
據(jù)公告稱，西班牙大廈占地面積約4655平方米，萬達西班牙項目公司重新發(fā)展后預期建筑面積為8.32萬平方米（包括地面及地底部分）。根據(jù)規(guī)劃，在取得所需規(guī)劃批文之前提下，萬達擬將西班牙大廈重新發(fā)展為擁有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個坐擁馬德里迷人景色的住宅式公寓的多用途綜合項目。其中，住宅部分將會出售，而零售及酒店則作為長期投資。
在取得政府機構所需規(guī)劃批文后，西班牙大廈的建設工程及預售將在2016年1月展開，整個項目預期在2020年年初完成。
萬達商業(yè)地產(chǎn)董事會認為，西班牙大廈位于馬德里西班牙廣場內(nèi)，位于主要零售區(qū)域Gran Via的盡頭，地理位置優(yōu)越，而且西班牙的房地產(chǎn)市場目前正起飛，在大連萬達商業(yè)地產(chǎn)在零售及酒店板塊的專業(yè)配合下，可最大限度提高物業(yè)的發(fā)展價值并在該投資上產(chǎn)生豐厚回報。
西班牙大廈（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）
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