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謀劃千億商業(yè)帝國(guó)
恒大地產(chǎn)一邊謹(jǐn)慎地保持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在千億規(guī)模上的合理增長(zhǎng)，另一邊又開啟了另一個(gè)號(hào)稱千億規(guī)模的冒險(xiǎn)之旅。
消息顯示，在2014年6月，許家印在內(nèi)部大會(huì)上描述了恒大商業(yè)帝國(guó)藍(lán)圖，提出要打造升級(jí)版萬達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)資產(chǎn)整體規(guī)模要達(dá)千億級(jí)。
事實(shí)上，早在恒大地產(chǎn)登陸香港股市前夕，該集團(tuán)就曾經(jīng)以部分項(xiàng)目?jī)?nèi)自持的酒店資產(chǎn)從事商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，不過清晰地提出資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到1000億還是新近的事情。
公開資料顯示，恒大地產(chǎn)在全國(guó)130多個(gè)主要城市共有300多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)項(xiàng)目類型涵蓋社區(qū)底商、商業(yè)中心、恒大影城、大型集中式商業(yè)、商業(yè)綜合體等多種商業(yè)形態(tài)，現(xiàn)管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總面積超過200萬平方米。未來，恒大商業(yè)集團(tuán)管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總面積將超過400萬平方米，商業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到千億元規(guī)模。
據(jù)悉，恒大最近兩年的土地增持行為已經(jīng)有意朝商業(yè)地產(chǎn)方向傾斜，而在許多城市廣為流行的城市綜合體，則為恒大實(shí)現(xiàn)其商業(yè)帝國(guó)的野心提供了絕好契機(jī)。例如合肥的恒大中央廣場(chǎng)是當(dāng)?shù)赝怀龅摹⒋篌w量的商業(yè)綜合體，總占地363.26畝，總建筑面積為138萬平方米。包括住宅、購(gòu)物中心、商業(yè)街、寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓六大產(chǎn)品業(yè)態(tài)組成。
據(jù)了解，在過去幾年大力進(jìn)行多元化拓展后，恒大有意參考萬達(dá)模式，在自有商業(yè)綜合體中引入恒大百貨、恒大超市、恒大影院、恒大酒店在內(nèi)的集團(tuán)自營(yíng)主力店，從而解決招商難題。
該集團(tuán)的商業(yè)藍(lán)圖雖已繪就，但如何經(jīng)營(yíng)始終是業(yè)內(nèi)人士關(guān)心以及擔(dān)憂的問題，尤其是商業(yè)地產(chǎn)將占用大量資金，勢(shì)必會(huì)對(duì)該集團(tuán)資金以及債務(wù)狀況構(gòu)成影響。不久前，美銀美林和巴克萊兩家投行研究機(jī)構(gòu)就因負(fù)債率問題下調(diào)對(duì)恒大地產(chǎn)的股票評(píng)級(jí)。
即便如此，仍舊大肆進(jìn)行商業(yè)以及多元化擴(kuò)張的恒大也許有自己的算盤。17日的股東會(huì)后就有消息顯示，該集團(tuán)董事局副主席夏海均透露了“培養(yǎng)地產(chǎn)以外的副業(yè)并待成熟時(shí)逐步分拆上市”的打算。(一財(cái)網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 代言恒大「長(zhǎng)白山」水 金秀賢、全智賢挨罵「賣國(guó)賊」 金秀賢確定與中國(guó)恒大解約，涉及邊界**問題？ 恒大地產(chǎn)18億拿下曹家巷地塊 開啟成都商業(yè)地產(chǎn)之路 許家印培育新支柱 恒大千億商業(yè)帝國(guó)橫空出世 允許慢生長(zhǎng) 恒大做零售或比萬達(dá)更靠譜 搜索更多: 恒大 |
