如今的購物中心里空蕩蕩的
紅商網(wǎng)訊：“開發(fā)商把消防通道當做商業(yè)用房出賣,導致2.4萬平方米購物中心擱置近四年都無法經營,造成我們業(yè)主直接租金損失上億元。”日前,溫州市龍港置信名都購物中心業(yè)主陳峰、黃得郎等人向本報記者反映情況,稱維權多年,問題卻得不到解決。
近日,記者對此事進行了調查。對于購物中心多年擱置問題,開發(fā)商則表示,購物中心以前生意挺好,是后來少部分業(yè)主認為購物中心生意好做,就想自己經營,也許是招商沒有成功,才導致購物中心一直沒有開起來。
業(yè)主投訴
購物中心3年開不了業(yè),500多業(yè)主損失上億
12日上午,記者來到蒼南縣龍港鎮(zhèn)泰安路1號的龍港置信名都購物中心,據(jù)業(yè)主陳峰、林立平、黃得郎等人介紹,該購物中心三層共計3.6萬平方米。
在2005年至2007年期間,置信房地產開發(fā)有限公司(下簡稱置信房開)打出“輕松投資,驚喜回報”廣告,業(yè)主們與房開公司簽訂了購買置信名都商鋪的買賣合同,并在合同附件中約定開始三年由房開公司包租期滿后由業(yè)主自營或出租。
2010年8月30日三年包租經營期滿,房開公司通知業(yè)主可以回收各自的商業(yè)用房。此時,業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)自己購買的店鋪存在不少問題。
業(yè)主們發(fā)現(xiàn)購物中心一層和二層共2.4萬平方米內很多業(yè)主的店鋪位置占據(jù)了消防通道,也有部分店鋪位置在消防卷簾門下,還有的店鋪位置甚至被消防的卷簾門分隔開,這樣如果發(fā)生火災,卷簾門也起不到任何作用。
陳峰說:“如此嚴重違反國家消防規(guī)定的購物中心,永遠也無法開業(yè)。”
業(yè)主黃某告訴記者,他是賣掉了一間房,才在購物中心買了店鋪,共花了70多萬元。原以為投資商鋪能有不錯的收益,等自己老了生活能有所依靠,現(xiàn)在想想就后悔:購物中心的價格每平方米要2萬多元,而購物中心樓上的套房只有3000多元每平米,現(xiàn)在套房都漲價到2萬多每平方米,而購物中心卻開業(yè)不起來,為此事經常被老伴嘮叨。
陳峰介紹,購物中心3年開不了業(yè),500多業(yè)主僅店鋪租金就損失上億元。
購物中心重新分割后,無法通過消防審批
在置信名都購物中心,記者看到,一樓二樓已騰空,只有一樓臨街的少部分店鋪在出租經營。在購物中心二樓,店鋪C203西邊約60厘米的位置設置在標有消防通道的位置上,防火卷簾門則將店鋪一分為二。同樣情況的店鋪還有多個,店鋪A153被卷簾門一分為二,店鋪C153占用了消防通道。
據(jù)業(yè)主統(tǒng)計,一層和二層共有56個店鋪位置直接給消防卷簾門切斷,有113個店鋪部分面積是消防通道,還有148個店鋪如果發(fā)生火災沒有逃生通道。
業(yè)主們說,房開公司為了增加銷售面積,將本該作為消防通道和防火卷簾門的區(qū)域,統(tǒng)統(tǒng)作為商業(yè)用房予以銷售,一樓二樓就違規(guī)銷售4500多平方米,
獲利8000多萬元。
至于為何購物中心不能開業(yè)?陳峰說,溫州市消防部門曾表示,購物中心開始以大開間形式已通過審批的,可后來卻以分割開的圖紙進行裝修,這樣一來,消防審批無法通過。
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