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“我們對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的理解其實(shí)和對(duì)住宅的理解是一樣的。過去萬科做住宅成功，是因?yàn)樽鲋髁髯鰟傂琛Ｔ诜亲≌瑯I(yè)務(wù)我們同樣堅(jiān)持主流市場(chǎng)需求。”張晉元解釋，例如住戶要買東西，超市就是需求;住戶要看病，醫(yī)院就是需求;孩子要上學(xué)，學(xué)校就是需求;老人要養(yǎng)老，養(yǎng)老就是需求。
在張晉元的概念里，商業(yè)地產(chǎn)不是狹義的零售，還包含養(yǎng)老等廣義的需求。“在成都我們會(huì)對(duì)教育、養(yǎng)老領(lǐng)域進(jìn)行嘗試。我們已經(jīng)在萬科城市花園建立了社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。非住宅領(lǐng) 域 ，萬 科 不 是 單 純 地 只 做Shopping Mall或者寫字樓。”
張晉元還透露，萬科正在尋找建立物流基地的機(jī)會(huì)。“從全國(guó)來看，這個(gè)市場(chǎng)供小于求，在這一領(lǐng)域我們沒有時(shí)間表，只要有合適機(jī)會(huì)立即會(huì)去做。”
巨頭看好成都商業(yè)東南西北火力全開
成都的商業(yè)綜合體已開始進(jìn)入巨頭時(shí)代。
提到巨頭，不得不提保利、藍(lán)光。去年10月，兩大巨頭的商業(yè)地產(chǎn)布局業(yè)已現(xiàn)“對(duì)壘”之勢(shì)：保利率先啟動(dòng)“保利全系商業(yè)房交會(huì)”，欲拿出上萬套商業(yè)項(xiàng)目席卷全川;藍(lán)光地產(chǎn)也于同期展開“藍(lán)光商業(yè)月”，旗下以COCO紅街、耍街為首的全系商業(yè)產(chǎn)品推向市場(chǎng)。“后商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代”，成都呈現(xiàn)出兩大巨頭分庭抗禮的嶄新格局。
作為成都樓市中最早涉足商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商，藍(lán)光對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的鐘情可謂有目共睹。成都商業(yè)地產(chǎn)20多年的發(fā)展歷程中，從社區(qū)底商到生活廣場(chǎng)，再到城市綜合體，藍(lán)光是不可或缺的一員開拓者。如今，藍(lán)光地產(chǎn)推出的以紅街、耍街為代表的“都市生活體”，則代表了最新一輪的成都休閑商業(yè)投資風(fēng)暴。
不同于其他任何商業(yè)街模式，藍(lán)光COCO紅街、耍街在選址方面要求極高，既要區(qū)域中心的地段價(jià)值，也要成熟商圈的商業(yè)價(jià)值，成都目前最為繁華的四大商圈“建設(shè)路商圈”、“內(nèi)光華商圈”、“外金沙商圈”、“東客站商圈”全部囊括其中。
央企保利在成都的商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)作，可謂大氣磅礴。除了供應(yīng)體量龐大外，保利商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的品類多樣性更是可圈可點(diǎn)。
幾乎全系保利產(chǎn)品都有大體量社區(qū)商鋪推出，囊括保利城、保利·春天花語、保利·玫瑰花語、保利·梧桐語、保利·百合花園、保利葉語等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目。這類“百萬級(jí)”人氣投資品，功能完善且能充分滿足投資者的個(gè)性化需求，讓投資者有充分的選擇余地。
從地域區(qū)位上看，東南西北全線聯(lián)動(dòng)，既有北改新城—保利城、春天花語精品臨街旺鋪供購(gòu)房者選擇，也有城西地鐵新商圈—保利花園、保利香檳廣場(chǎng)、保利新天地等精品底商投資品，還有國(guó)際城南—保利·百合花園、保利葉語這樣的人氣社區(qū)商鋪投資品重磅推出，地緣性廣，購(gòu)房覆蓋性強(qiáng)。
從各項(xiàng)指標(biāo)來看，無論是銷售額還是運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，保利和藍(lán)光都極其接近，各自占領(lǐng)了成都房地產(chǎn)的兩個(gè)“高峰”。從土地市場(chǎng)到住宅市場(chǎng)，他們都在進(jìn)一步加強(qiáng)各自在成都地產(chǎn)行業(yè)的話語權(quán)。
�。▉碓矗喝A西都市報(bào) 記者：盧佳麗） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 長(zhǎng)春萬達(dá)廣場(chǎng)等商場(chǎng)母親節(jié)啟動(dòng)“媽媽攻略” 萬達(dá)廣場(chǎng)常州武進(jìn)、昆明西山項(xiàng)目年內(nèi)將開業(yè) 武進(jìn)萬達(dá)廣場(chǎng)于8月8日開業(yè) 萬達(dá)百貨等已進(jìn)駐 昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)今年11月初開業(yè) 商業(yè)廣場(chǎng)面積20萬㎡ 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)有六七成是萬達(dá)模式 搜索更多: 萬達(dá) |
