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匯貫·南豐商業(yè)地產(chǎn)擁有成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)
談到成功案例時(shí)袁總自信表示匯貫·南豐在資產(chǎn)投資和管理上都有強(qiáng)大的實(shí)力和操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。第一期的基金已經(jīng)投入11億美元，集中在一線(xiàn)和二線(xiàn)城市，包括商業(yè)、寫(xiě)字樓和物流園區(qū)等。在中國(guó)內(nèi)地的成功案例包括：北京歐美匯、大連國(guó)際物流中心、廣州南豐匯、都樂(lè)匯 (通過(guò)收購(gòu)TESCO旗下6個(gè)購(gòu)物中心50％股權(quán))、北京金融街一號(hào)和中關(guān)村歐美匯大廈等等。其中，北京中關(guān)村的“京西時(shí)尚教主”歐美匯購(gòu)物中心，在整個(gè)商業(yè)零售行業(yè)遭遇“寒冬”的2013年，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)卻保持著10％的增長(zhǎng)，客流量增長(zhǎng)了20％。王府井淘匯新天在匯貫·南豐成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)下，成功事半功倍。
創(chuàng)新模式打破市場(chǎng)，獨(dú)特運(yùn)營(yíng)
當(dāng)談到未來(lái)零售商業(yè)的發(fā)展中的機(jī)遇、挑戰(zhàn)和前景時(shí)，袁總認(rèn)真分析說(shuō)針對(duì)當(dāng)下購(gòu)物中心供應(yīng)量巨大，零售品牌同質(zhì)化嚴(yán)重，電商沖擊，多數(shù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不足，整體市場(chǎng)處于變革期，淘匯新天采用最有前瞻性的網(wǎng)絡(luò)+實(shí)體的系統(tǒng)化經(jīng)營(yíng)模式。除了國(guó)際快時(shí)尚品牌外，將引入大量具有創(chuàng)意的淘寶商戶(hù)、本地設(shè)計(jì)師和潮流品牌，線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合的運(yùn)作，以迎合當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的消費(fèi)趨勢(shì)，淘匯新天將成為王府井商業(yè)格局變革者。近日阿里巴巴集團(tuán)宣布投資銀泰商業(yè)集團(tuán)事件，也說(shuō)明電商和實(shí)體從競(jìng)爭(zhēng)階段進(jìn)入競(jìng)合階段，實(shí)體店和電子商務(wù)是可以并存，甚至發(fā)展到相輔相成的。
袁總強(qiáng)調(diào)人才和經(jīng)驗(yàn)很重要。淘匯新天經(jīng)驗(yàn)豐富的國(guó)際運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)用有超過(guò)20年的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，將運(yùn)用強(qiáng)大的本地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)、政府關(guān)系、政策了解，為租戶(hù)提供申辦代理等扶持舉措。淘匯新天走在市場(chǎng)的前面，創(chuàng)出一條屬于自己的運(yùn)營(yíng)思路，幫助創(chuàng)意潮流品牌和中小創(chuàng)業(yè)者可以有機(jī)會(huì)躋身二環(huán)內(nèi)核心商圈--中國(guó)第一街王府井商圈的機(jī)遇，同時(shí)也為部分新品牌比如境外品牌進(jìn)軍整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)提供了最有價(jià)值的“跳板”。
淘匯新天特殊“淘”“潮”定位，將塑亞洲第五潮地
新一代的消費(fèi)大軍是年輕人，而且是追求個(gè)性化、潮流、活在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的年輕人。對(duì)于淘匯新天特殊的定位，袁總自信的表示王府井商圈除了傳統(tǒng)百貨就是大型的購(gòu)物中心，業(yè)態(tài)比價(jià)單一，同質(zhì)化嚴(yán)重，已經(jīng)不能滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求。淘匯新天受眾定位更潮，更年輕，更個(gè)性，并將運(yùn)用“淘”店模式，與周邊的百貨和傳統(tǒng)購(gòu)物中心產(chǎn)生差異化定位，區(qū)隔與品牌同質(zhì)化的同行，提供不一樣的“淘”和“潮”的購(gòu)物體驗(yàn)，打造繼東京澀谷109、首爾東大門(mén)、香港銅鑼灣、臺(tái)北西門(mén)町之后的亞洲第五“潮”地的巔峰位置。
簽約世邦魏理仕及博廈行，業(yè)態(tài)豐富，預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)
袁總還透露被稱(chēng)為全球“五大行”之一的世邦魏理仕，以及具有新銳潮牌優(yōu)勢(shì)的博廈行均已與淘匯新天達(dá)成合作。淘匯新天項(xiàng)目總體量約為3.8萬(wàn)平方米，共有10層，商場(chǎng)的地下一層至二層將引入知名時(shí)尚品牌；三至七層，則計(jì)劃提供給具有創(chuàng)意和實(shí)力的淘寶商戶(hù)和本地潮流設(shè)計(jì)師品牌進(jìn)行實(shí)體經(jīng)營(yíng)；而八至九層則會(huì)主打餐飲和娛樂(lè)業(yè)態(tài)。目前已引入多家境外潮品、消費(fèi)電子及運(yùn)動(dòng)品牌。6月就會(huì)有國(guó)際知名運(yùn)動(dòng)品牌和新潮電子品牌開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，其他樓層也將陸續(xù)開(kāi)放，預(yù)計(jì)年底將會(huì)正式開(kāi)業(yè)。預(yù)計(jì)淘匯新天項(xiàng)目將成為王府井商圈最具時(shí)尚潮流的新亮點(diǎn)，北京最至人氣的潮尖基地，全亞洲最新潮流地標(biāo)，打造“亞洲第五潮地”。
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