紅商網(wǎng)訊：東莞萬科已連續(xù)五年蟬聯(lián)東莞房地產(chǎn)營(yíng)銷冠軍。今年，東莞萬科仍將多點(diǎn)開花，在售項(xiàng)目將達(dá)18個(gè)。近日，東莞萬科房地產(chǎn)公司營(yíng)銷管理中心總經(jīng)理易平安在接受記者專訪時(shí)表示，今年是東莞萬科商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵的一年，將有5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目相繼開業(yè)，其中備受關(guān)注的長(zhǎng)安萬科廣場(chǎng)招商工作已基本結(jié)束。
萬科5個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目入市
推貨計(jì)劃
18項(xiàng)目布局東莞
6個(gè)為全新上市
信息時(shí)報(bào)：東莞萬科已連續(xù)五年蟬聯(lián)東莞房地產(chǎn)營(yíng)銷冠軍，今年將會(huì)有多少項(xiàng)目在售？
易平安：2014年東莞萬科在售項(xiàng)目將達(dá)18個(gè)，布局六大片區(qū)—南城片區(qū)、莞城片區(qū)、厚街片區(qū)、松山湖片區(qū)、虎長(zhǎng)片區(qū)、塘廈片區(qū)。
全新上市的有6個(gè)。其中，萬科金域華庭位于東城東路與麗峰路交匯處，周邊均為成熟高層住宅，各種商場(chǎng)、街鋪林立。金域華庭的總體構(gòu)想是將該區(qū)建成一個(gè)集居住、商業(yè)為一體的綜合社區(qū)，為周邊已經(jīng)成熟的商業(yè)環(huán)境注入新鮮的血液。項(xiàng)目擁有多層商業(yè)和70平方米兩房，97平方米三房的高層住宅，計(jì)劃在二季度上市。
萬科中心是萬科在城區(qū)的第一座綜合體，位于東城西路和旗峰路交界處，項(xiàng)目周邊遍布市政機(jī)構(gòu)及休閑文化設(shè)施，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突出。它是由Mall、商業(yè)街、150米超高層甲級(jí)寫字樓、SOHO四種形式的產(chǎn)品構(gòu)成，相信會(huì)給大家?guī)矶恳恍碌母杏X。
另外還有松湖傳奇、金色里程等項(xiàng)目，都位于所在區(qū)域的核心位置，主推的是帶裝修的兩房和三房。而去年我們?cè)诨㈤T拿下的大寧項(xiàng)目，現(xiàn)命名為虎門萬科城，今年也將驚艷上市。
信息時(shí)報(bào)：為何用“驚艷”來形容？
易平安：虎門萬科城占地35萬平方米，建筑面積約98萬平方米，總規(guī)劃居住戶數(shù)約7000戶，規(guī)劃居住人口近2萬。這個(gè)近百萬平方米的都市生活綜合體將在東莞西部片區(qū)首次開啟新加坡的現(xiàn)代大型鄰里中心模式，集高端居住中心和城市商業(yè)商務(wù)中心于一體。屆時(shí)，高層、小高層、創(chuàng)新型別墅、街區(qū)等多建筑形態(tài)組合的空間布局將形成獨(dú)特的都市建筑風(fēng)景線。
商業(yè)地產(chǎn)
今年將有5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目相繼開業(yè)
信息時(shí)報(bào)：近年來東莞萬科不斷涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，今年在商業(yè)地產(chǎn)方面有哪些動(dòng)作？
易平安：2014年是東莞萬科商業(yè)關(guān)鍵的一年。今年將有5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目相繼開業(yè)，分別是已經(jīng)開業(yè)的厚街萬科生活廣場(chǎng)、塘廈萬科生活廣場(chǎng)、長(zhǎng)安萬科廣場(chǎng)、萬科生活匯、松山湖喜達(dá)屋旗下的精品酒店。
信息時(shí)報(bào)：大家對(duì)長(zhǎng)安萬科廣場(chǎng)期望已久，目前招商情況如何？
易平安：長(zhǎng)安萬科廣場(chǎng)作為今年東莞萬科商業(yè)的重頭戲，值得市場(chǎng)期待。目前長(zhǎng)安萬科廣場(chǎng)的招商工作基本結(jié)束，招商成果較為滿意，主力店已基本進(jìn)駐，已引進(jìn)百佳超市、中影國(guó)際影城、江山酒樓、哈根達(dá)斯、必勝客、麥當(dāng)勞等品牌，招商率達(dá)95%。
信息時(shí)報(bào)：萬科生活匯是什么樣的項(xiàng)目？
易平安：萬科生活匯是一個(gè)全新的產(chǎn)品，這是一個(gè)很有特色的商業(yè)項(xiàng)目，面積不大，約1.5萬平方米，以社區(qū)配套為主，將以新的方式進(jìn)入市場(chǎng)。而位于松山湖萬科生活廣場(chǎng)的喜達(dá)屋旗下的精品酒店將于年底開業(yè)，以商務(wù)、團(tuán)體客群為主。
合作與競(jìng)爭(zhēng)
與合作伙伴共成長(zhǎng) 歡迎良性競(jìng)爭(zhēng)
信息時(shí)報(bào)：據(jù)了解，萬科不少項(xiàng)目都是與本土開發(fā)商合作開發(fā)，為什么采取這種方式？
易平安：十年來，東莞萬科在東莞開發(fā)的項(xiàng)目有26個(gè)之多，這些項(xiàng)目中有獨(dú)立開發(fā)、合作開發(fā)、政府主導(dǎo)三舊改造開發(fā)等多種開發(fā)形式。萬科歡迎陽光、健康的合作方式，能為東莞城市注入能量、提供服務(wù)，是我們不懈的追求。而在未來，城市配套服務(wù)商的角色會(huì)讓我們接觸更多新業(yè)務(wù)，這也意味著會(huì)有更多的可能。
萬科在東莞有不少合作開發(fā)的項(xiàng)目，合作伙伴們給予了萬科充分的信任和支持，而萬科也致力于和合作方攜手并進(jìn)、共同成長(zhǎng)。
信息時(shí)報(bào)：在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中，去年碧桂園快速崛起，且拿地勢(shì)頭不弱，今年也有多個(gè)項(xiàng)目上市，這會(huì)否對(duì)萬科造成一定阻擊？
易平安：目前東莞的市場(chǎng)很開放，像保利、恒大、萬達(dá)、碧桂園這些全國(guó)知名房企都在東莞有一定的供應(yīng)量。這說明大家對(duì)東莞市場(chǎng)有信心，市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于消費(fèi)者來說也是利好的。而對(duì)于萬科來說，能不能持續(xù)為客戶提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，能不能做好城市配套服務(wù)商才是關(guān)鍵。
未來計(jì)劃
或涉足產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)院、學(xué)校項(xiàng)目
信息時(shí)報(bào)：萬科入莞以來，為東莞的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展作出了巨大的貢獻(xiàn)，接下來幾年有哪些新動(dòng)向？
易平安：東莞萬科深耕東莞十年來，共開發(fā)了26個(gè)項(xiàng)目。隨著城市化的加速，萬科緊隨城市步伐，與時(shí)俱進(jìn)地朝著城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型。我們不僅專注于住宅開發(fā)，也積極拓展商業(yè)、寫字樓等新業(yè)務(wù)，未來萬科還可能涉足產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)院、學(xué)校等綜合配套項(xiàng)目。
過去的10年，東莞萬科在城市人居、人才引進(jìn)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面做出了努力，東莞萬科連續(xù)5年獲得東莞市民營(yíng)企業(yè)納稅大戶獎(jiǎng)。在接下來的10年，萬科將繼續(xù)攜手城市，為建設(shè)宜居?xùn)|莞貢獻(xiàn)一份力量。（來自：信息時(shí)報(bào) 記者：葉虹）
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