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占地面積達(dá)21.5萬(wàn)㎡ 華潤(rùn)萬(wàn)象城或?qū)⒎制陂_(kāi)發(fā)
盡管江岸區(qū)與華潤(rùn)集團(tuán)簽訂協(xié)議的地塊為臺(tái)北街桃園社區(qū)、宜蘭社區(qū)、和美社區(qū)等，但目前只有臺(tái)北一村已經(jīng)正式進(jìn)入拆遷階段，一街之隔的臺(tái)北二村(宜蘭社區(qū)、和美社區(qū))暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)始動(dòng)工。“反正之前一直說(shuō)要拆，也不知道啥時(shí)候會(huì)拆呢，應(yīng)該是等那邊(臺(tái)北一村)先拆完吧”，臺(tái)北二村一家商鋪老板對(duì)記者說(shuō)道。
記者在武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上找到了臺(tái)北一村的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和土地儲(chǔ)備要點(diǎn)批前公示，該公示上表明此土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)金融業(yè)用地，用地面積為58430㎡(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，容積率控制在2.6以內(nèi)，建筑密度不大于30%。
記者查詢了華潤(rùn)已經(jīng)建成的深圳、沈陽(yáng)及正在建設(shè)的重慶華潤(rùn)中心，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目總占地面積均為10萬(wàn)平方米左右，其中南寧華潤(rùn)萬(wàn)象城是最大的，占地面積27.4萬(wàn)平方米。在武漢，僅正在拆遷的臺(tái)北一村占地面積就有7萬(wàn)多平方米，加上臺(tái)北二村，整體占地面積可達(dá)21.5萬(wàn)平方米，與協(xié)議中占地面積323畝完全相符。
業(yè)內(nèi)人士有人表示：“如果三個(gè)地塊全部建成(華潤(rùn)萬(wàn)象城)，跟其它城市相比，武漢的華潤(rùn)中心確實(shí)會(huì)比較大。”同時(shí)也表示，“就目前的情況來(lái)看，華潤(rùn)最有可能將這個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)小項(xiàng)目來(lái)做，先拿下臺(tái)北一村的地進(jìn)行一期開(kāi)發(fā)。”
新鴻基確定不會(huì)借機(jī)進(jìn)軍武漢 華潤(rùn)獨(dú)挑萬(wàn)象城“大梁”
在華潤(rùn)已經(jīng)建成的萬(wàn)象城中，有杭州和無(wú)錫兩座是與新鴻基聯(lián)手合作開(kāi)發(fā)。新鴻基地產(chǎn)作為香港最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一，擅長(zhǎng)興建優(yōu)質(zhì)住宅及商業(yè)項(xiàng)目以供銷售及投資。
分析人士表示，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)是雙方合作的基礎(chǔ)，華潤(rùn)熟悉內(nèi)地商業(yè)環(huán)境，擁有整合各方面資源的能力，作為一家央企的同時(shí)，也是一家擁有國(guó)際化融資渠道的企業(yè);而新鴻基則擁有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)上的豐富經(jīng)驗(yàn)，以及國(guó)際招商方面的成熟渠道。
新鴻基在2012年曾被傳正在接洽漢正街項(xiàng)目，即將進(jìn)軍武漢市場(chǎng)，但是一直沒(méi)有得到證實(shí)。華潤(rùn)在武漢發(fā)展的十年也是坎坷不平，歷經(jīng)艱辛。杭州萬(wàn)象城和無(wú)錫萬(wàn)象城建成運(yùn)營(yíng)的成功昭示著這兩家房地產(chǎn)大鱷的“合作愉快”，那么他們會(huì)不會(huì)再次攜手共同闖蕩武漢?
為此記者特別致電新鴻基地產(chǎn)，其公關(guān)部曹女士回復(fù)：“本公司目前在內(nèi)地投資是比較謹(jǐn)慎的，主要集中在一線城市。武漢目前沒(méi)有合適的項(xiàng)目，暫時(shí)沒(méi)有進(jìn)軍的打算。”新鴻基的回答表明武漢華潤(rùn)萬(wàn)象城的項(xiàng)目，他們不會(huì)參與進(jìn)來(lái)。這就意味著華潤(rùn)將要獨(dú)挑萬(wàn)象城建設(shè)運(yùn)營(yíng)“大梁”。（來(lái)自：新華網(wǎng) 記者:梁慧麗） 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 新鴻基中期純利190億港元 繼續(xù)拓展內(nèi)地項(xiàng)目加深布局 新鴻基郭炳江披露第三代接班安排 內(nèi)部已有時(shí)間表 新鴻基地產(chǎn)廉政風(fēng)波再起 郭氏兄弟被加控兩項(xiàng)罪名 新鴻基地產(chǎn)近半價(jià)賣樓 香港住宅投資風(fēng)險(xiǎn)正在聚積 新鴻基六年家族風(fēng)波塵埃落定 郭炳湘重獲1.73億股“贖身” 搜索更多: 新鴻基 |
