紅商網(wǎng)訊：若提到目前武漢哪個(gè)新區(qū)最具發(fā)展?jié)摿�，漢陽四新必居其一，它經(jīng)由政府大力扶植，從最初的一片“荒地”變成了如今的大“工地”，綠地、金地、朗詩等國(guó)內(nèi)知名開發(fā)商涌向武漢四新。
“老漢陽”們的腦際里揮之不去的往往是40多年來與四新相關(guān)的往事。
1966年5月，當(dāng)時(shí)武漢的市郊漢橋區(qū)組織在北太子湖圍墾造田，兩年后，該湖絕大部分水域消失殆盡，建成農(nóng)場(chǎng)。“破四舊、立四新”是當(dāng)時(shí)最時(shí)髦的口號(hào)。四新農(nóng)場(chǎng)由此而來。1979年，四新農(nóng)場(chǎng)更名武漢市良種場(chǎng)，但人們習(xí)慣稱其為四新農(nóng)場(chǎng)。本世紀(jì)初，隨著四新新城的開發(fā)建設(shè)，此地開始舊貌換新顏。2005年，漢陽區(qū)在此設(shè)置四新管委會(huì)，終止了“以場(chǎng)代政”狀況，四新區(qū)正式成立。
武漢十年規(guī)劃 四新頻頻露臉
在武漢市近十年發(fā)展規(guī)劃中“四新”被頻頻提及，它對(duì)漢陽的發(fā)展有著舉足輕重的意義，。
據(jù)了解，2004年武漢市政府提出要集中開發(fā)漢陽新區(qū)(即武漢新區(qū))，四新地區(qū)作為武漢新區(qū)的重要組成部分，在武漢新區(qū)總體規(guī)劃中被確定為三大功能組團(tuán)之一。
2006年，武漢提出完善中南路、鐘家村兩大市級(jí)商業(yè)中心，新建四新、魯巷、楊春湖等3個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心。以承辦世博會(huì)為標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)四新國(guó)際博覽城和王家墩商務(wù)會(huì)展中心。建設(shè)四新、楊春湖、關(guān)山等9處中型文化中心。而在2010的最新城市規(guī)劃中，四新版塊將打造成“東方威尼斯”。
金地、綠地、朗詩等挺近四新
隨著武漢市政府對(duì)四新版塊的重視，眾多的開發(fā)企業(yè)的也逐漸開始關(guān)注這一片區(qū)，紛紛開始搶灘進(jìn)駐。
據(jù)贏商網(wǎng)記者了解，2009年10月12日，金地集團(tuán)出資12.83億元，首次進(jìn)入四新，打造了片區(qū)首個(gè)高端豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目——金地•瀾菲溪岸。
在金地之后，眾多地產(chǎn)大佬躍躍欲試。2010年9月27日，武漢市第十次土地拍賣時(shí)，梅子路四新地塊爭(zhēng)奪最為激烈，萬科、融科、綠地、聯(lián)發(fā)、華潤(rùn)等名企搶奪激烈，競(jìng)價(jià)達(dá)363輪。
而據(jù)了解，四新片區(qū)除了有眾所周知的綠地、金地、和昌等項(xiàng)目，還有上海綠地集團(tuán)、南京朗詩地產(chǎn)已經(jīng)在此拿地，另外還有去年年底進(jìn)駐的廣電和招商，截至目前，四新片區(qū)已有觀瀾御苑、人信太子灣、金色港灣臥湖別墅等多個(gè)住宅項(xiàng)目。
國(guó)博完工 商業(yè)發(fā)展初具規(guī)模
據(jù)武漢克爾瑞數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，漢陽四新版塊已拍出土地17塊。其中純住宅性質(zhì)的土地9塊;純商業(yè)性質(zhì)土地5塊;商住性質(zhì)土地3塊。其中，新城投資、金地和綠地這三家開發(fā)企業(yè)的地產(chǎn)項(xiàng)目正在修建當(dāng)中。
2011年初，上市公司名流置業(yè)發(fā)布公告，宣布與鸚鵡村達(dá)成城中村改造協(xié)議。2月份，一塊位于陶家?guī)X的城中村改造用地被漢陽造拿下。據(jù)了解，韓國(guó)的樂天集團(tuán)也將在漢陽四新新城建大型綜合商業(yè)中心。
而另一方面，華中地區(qū)最大的國(guó)際博覽中心已建成，海洋公園等配套設(shè)施也已完工，這些都將填補(bǔ)四新在商業(yè)方面的空白。
有專家預(yù)言，未來，四新片區(qū)將成為武漢市重要的商業(yè)中心，以及漢陽區(qū)的政治商務(wù)中心。
當(dāng)然，未來規(guī)劃的美好愿景和現(xiàn)實(shí)之間還有一定差距，四新區(qū)內(nèi)目前主要還是荒地多。常住人口為當(dāng)?shù)爻侵写寰用瘢容^周邊密集的居住區(qū)很顯冷清。放眼望去，在這廣袤的新區(qū)之內(nèi)，裸露在外的鋼筋雖然扎眼，稀少的住戶雖時(shí)有可見，但入眼的仍是雜草叢生的大片空地。新城的公共基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)有限，公共交通可達(dá)性較差，這在一定程度上制約了漢陽四新片區(qū)的發(fā)展，因此，四新片區(qū)未來的發(fā)展還將是一個(gè)漫長(zhǎng)而艱辛的歷程。 （來自：贏商網(wǎng) 周璇）
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