紅商網(wǎng)訊：合肥禹洲中央廣場營銷中心已確定于5月13日正式開放，預計將在6月初首次開盤。推出1#、2#、3#、3A#號樓84-113㎡戶型共約748套合作房源。

　　規(guī)劃顯示，禹洲中央廣場項目將打造成120萬方的超大城市綜合體，是目前合肥東城首個超百萬方的綜合體項目，包含37萬方世界級商業(yè)中心、70萬方住宅，規(guī)劃有6.6萬方shoppingmall、品牌商超、商業(yè)風情街、洋房、高層、公寓、5A級寫字樓、五星級酒店等。

　　據(jù)悉，在2013年1月29日，禹洲地產(chǎn)聯(lián)合香港豐洲投資、廈門和平里酒店有限公司終于以10.05億總價一舉拿下141組團東部城區(qū)E1311號419.3畝商住用地。其中商業(yè)240萬/畝，居住340萬/畝，商業(yè)地面價3599.8元/㎡、居住地面價5099.7元/㎡，商業(yè)樓面價799.9元/㎡、居住樓面價1821.3元/㎡。

　　據(jù)了解，E1311號地塊坐落于141組團東部城區(qū)長江東路南、燎原路東，四至范圍：東至長江東路、南至空地、西至肥燎原路、北至長江東路，出讓面積419.3畝(其中商業(yè)120畝、居住299.3畝)，規(guī)劃用途為商業(yè)、居住用地，容積率商業(yè)≤4.5、居住≤2.8，綠化率≥45%，建筑面積商業(yè)≤45%、居住≤18%，參考地價商業(yè)60萬元/畝、居住160萬元/畝，競買保證金2億元。

　　此外，該地塊在出讓時明確規(guī)定競得人須建五星級酒店shoppingmall，建筑面積不得少于10萬平方米。五星級酒店和shoppingmall物業(yè)競得人須自行持有，整體經(jīng)營，不得對外銷售，這也一定程度上提高了對開發(fā)商資金實力及商業(yè)運營能力的要求。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))

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