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廣電蘭亭時(shí)代策劃部經(jīng)理江文娟告訴筆者，“四新將來的發(fā)展‘蠻可怕’！一是因?yàn)樗男掠写蟮囊?guī)劃支撐，像國博、方島景觀中心、寫字樓、各類綜合體等；二是交通配套規(guī)劃得好，地鐵6號(hào)線與3號(hào)線就圍繞四新而建；其三，四新目前進(jìn)駐的都是品牌開發(fā)商。像綠地、金地、廣電是全國性的品牌企業(yè)，庭瑞也是實(shí)力很強(qiáng)的地方企業(yè)，做出來的東西‘具有國際性，有領(lǐng)袖氣質(zhì)’！四新發(fā)展肯定比后湖、金銀湖要快、要好！”
和昌森林湖作為整個(gè)四新區(qū)域唯一一個(gè)在售洋房的項(xiàng)目，總體規(guī)劃以高層、小高層、洋房為主，這在整個(gè)漢陽二環(huán)線內(nèi)，并不常見。和昌置業(yè)顧問告訴筆者，洋房根本不愁賣，畢竟產(chǎn)品在舒適度和區(qū)位上很明顯是優(yōu)先于別的產(chǎn)品�！ �
據(jù)了解，位于江城大道與四新南路交匯處的P（2014）024，土地樓面價(jià)為2456.75元/平方米，評(píng)估總價(jià)為39230.37萬元。（此測算來源于網(wǎng)絡(luò)）有機(jī)構(gòu)測算，該宗地塊樓面價(jià)為2262.67元/平方米，合理拿地價(jià)格為36131.17萬元�！ �
在該地塊周邊分布著多個(gè)品牌房企項(xiàng)目，包括綠地中央廣場、和昌都匯華府、金地瀾菲溪岸、廣電蘭亭時(shí)代等，均為大型居住社區(qū)，目前價(jià)格區(qū)間在7500-7700元/平方米，吸引了眾多剛需的目光。四新地塊凈用地面積4.2萬平方米，起始價(jià)3.35億元，起始樓面地價(jià) 2100元/平方米，相對(duì)該區(qū)域房價(jià)仍有溢價(jià)空間。
該地塊為凈用地面積為42022平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、居住用地。根據(jù)規(guī)劃，地塊成交后整體設(shè)計(jì)不少于4.5萬平方米的商務(wù)辦公大樓并不拆分銷售�？梢灶A(yù)見，該項(xiàng)目建成后將能進(jìn)一步完善四新核心區(qū)的商業(yè)配套。有消息稱，該地塊已經(jīng)內(nèi)定被綠地集團(tuán)拿下。（來自：億房網(wǎng)） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 搜索更多: 凱蜜城 |
