|
紅商網(wǎng)訊：泰禾集團披露 2013 年報，公司全年實現(xiàn)營收 61.28 億元，同比增長 133.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為 7.28 億元，同比增長 126.66%�；久抗墒找� 0.716 元/股，ROE26.23%。
事件評論
業(yè)績表現(xiàn)出彩。公司全年累計實現(xiàn)銷售合同金額 124.44 億元，與 2012年度相比增長約 100%，銷售面積 89.14 萬平方米，其中住宅產(chǎn)品 66.36萬平方米，銷售收入 23.67 億； 商業(yè)產(chǎn)品 19.44 萬平方米， 銷售收入 36.67億。2013 年度累計實現(xiàn)銷售認購金額 168.16 億元。房地產(chǎn)業(yè)務毛利率36.1%，同比上升 0.32%，三項費用率從 11.86%下降到 9.36%。
拿地積極，保障公司未來發(fā)展。在“扎根福建本土，深耕一線城市”的戰(zhàn)略指導下，公司 2013 年在北京、上海等一線城市和具有本土優(yōu)勢的海西地區(qū)共拿地 12 塊，總建面超 238 萬平方米，拿地總金額合計 195.30 億元，其中福建區(qū)域拿地金額為 100.72 億元、北京 63.35 億元、上海 31.23億元。截至報告期，公司存貨價值 233.73 億，同比增長 187%，預收賬款 65 億，同比增長 78%。2014 年公司目標銷售額 250 億元，未來業(yè)績高速增長可期。
財務壓力上升。由于 13 年的爆發(fā)式拿地，公司真實負債率從 55.84%上升到 67.49%。雖然公司貨幣資金同比增長 142%，最終達到了 66 億，但公司 13 年底帶息負債高達 214 億，短期借款增長到 62 億， 長期借款 132億，同比增長了 131%，償債壓力仍然較大。
加快庫存去化速度。由于房地產(chǎn)市場整體處于下行趨勢，公司將未來布局定位于抗風險能力較強的一線城市及具有本土優(yōu)勢的福建地區(qū)。同時，為有效控制財務風險，公司始終踐行高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略，基本實現(xiàn)拿地到開盤僅用不到 9 個月的時間。
試水旅游地產(chǎn)。為落實 2013 年初與永泰縣政府簽署的投資開發(fā)海峽永泰生態(tài)旅游度假項目的協(xié)議， 公司于 14 年 1 月以 1.79 億競得福州市永泰縣四地塊，總建面 39 萬平，這標志著進軍旅游地產(chǎn)正式邁出第一步。
維持推薦評級。 預計公司 14-16 年 EPS 分別為 1.24、 2.05 和 2.55 元/股，
PE 分別為 7.81、4.72 和 3.79 倍，維持推薦評級。（來自：和訊房產(chǎn) 作者：海通證券）
泰禾黃其森：年內(nèi)購地金額近143億 已用完計劃57.2％ 泰禾地產(chǎn)年內(nèi)拿地已超百億元 高周轉(zhuǎn)下又一輪豪賭？ 泰禾今年目標250億 未來3-5年造15-20個城市綜合體 泰禾集團董秘王傳序申請辭職 洪再春接任 泰禾去年營收凈利雙雙暴漲 拿地成本遠超營收 搜索更多: 泰禾 |
