4月14日，新加坡凱德集團(tuán)宣布，計(jì)劃將旗下購物中心子公司凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司私有化并退市，交易成本將在30.6億新加坡元，折合約24.4億美元。

　　從凱德集團(tuán)在遞交給新加坡交易所的文件披露中可知，該公司計(jì)劃以每股2.22新元的價(jià)格收購其尚未持有的購物中心開發(fā)商凱德商用的全部股權(quán)。

　　據(jù)悉，該公司目前持有凱德商用65.3%的股權(quán)，此次收購計(jì)劃用內(nèi)部現(xiàn)金資源和借款來為交易融資。

　　對(duì)于此次收購子公司全部股權(quán)，凱德集團(tuán)表示，收購的目的是讓凱德商用退市，完全并入該公司內(nèi)。

　　針對(duì)凱德商用退市，凱德集團(tuán)指出，此次收購協(xié)議，是為了將凱德商用的業(yè)務(wù)整合到集團(tuán)中，充分整合凱德商用以顯著提升凱德在綜合開發(fā)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、簡(jiǎn)化凱德集團(tuán)的組織架構(gòu)、增加凱德的財(cái)務(wù)靈活性及規(guī)模及釋放股東價(jià)值及實(shí)現(xiàn)合力。

　　凱德集團(tuán)還強(qiáng)調(diào)，“一個(gè)凱德”戰(zhàn)略旨在利用其各業(yè)務(wù)部門的核心優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造差異化的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提升整體項(xiàng)目回報(bào)。同時(shí)還著重指出，綜合項(xiàng)目開發(fā)為凱德集團(tuán)業(yè)務(wù)策略的核心，如其在新加坡和中國的來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目。綜合開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)部分相互補(bǔ)充，以提高項(xiàng)目的整體吸引力。

　　據(jù)悉，凱德集團(tuán)于2009年將凱德商用分拆在新加坡上市，首次公開募股規(guī)模為28億新加坡元。并于2011年10月在港作第二上市，目前持有公司約65.3%權(quán)益。

　　目前，凱德商用在新加坡、中國、馬來西亞、日本和印度的53個(gè)城市中管理著105家購物中心并持有它們的權(quán)益。凱德商用擁有的資產(chǎn)包括位于新加坡裕廊東地區(qū)、以冰塊為靈感的建筑J-Cube。

　　截至2013年末，凱德商用收入為3.8億新元，同比漲5.3%。其中第四季度收入1.04億新元，同比降8.7%。

　　對(duì)此，凱德商用表示，主要?dú)w因于年內(nèi)開設(shè)的購物中心同比為少，導(dǎo)致來自中國的出租傭金及項(xiàng)目管理費(fèi)較低，以及將與新加坡購物中心有關(guān)的可補(bǔ)償員工成本由收入重新分類至銷售成本所致。

　　其中，中國市場(chǎng)占比及貢獻(xiàn)最大。目前，凱德的中國版圖已擴(kuò)充至41個(gè)城市的58家購物中心和47個(gè)住宅項(xiàng)目，其中投入運(yùn)營的購物中心數(shù)量已增至44家，另有14家處于開發(fā)階段。

　　于今日（4月15日），凱德商用每股私有化作價(jià)較上周五收市價(jià)1.805坡元溢價(jià)約23%。股份今復(fù)牌。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳澤佳）

嘉德置地?cái)M24.4億美元私有化凱德商用

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