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為何舊城不宜過度集聚商業(yè)項目？
由于目前舊城商圈成熟，許多人形成了到舊城購物消費(fèi)的習(xí)慣。然而隨著城市發(fā)展，舊城面臨著新的城市問題。
趙千河分析，商業(yè)中心是人口聚集區(qū)，人流量很大，對交通環(huán)境比如道路寬度、停車等要求很高。“但舊城是經(jīng)過數(shù)十年數(shù)百年發(fā)展而成的老城區(qū)，街道狹窄，擁擠不堪，人流承載量面臨極限，其交通環(huán)境、城市形象、商業(yè)規(guī)模、商家的檔次等方面與現(xiàn)代化城市相差甚遠(yuǎn)。”
“現(xiàn)在商業(yè)項目往舊城聚集，追求聚集效應(yīng)本身沒問題，但舊城現(xiàn)有的城市環(huán)境，或?qū)⒊蔀樯虡I(yè)發(fā)展的致命缺陷。”一位曾在清遠(yuǎn)開發(fā)過商業(yè)項目的老板分析。
據(jù)了解，早期舊城商業(yè)中心主要集中在以城市廣場為中心范圍內(nèi)，商業(yè)總規(guī)模預(yù)估有30多萬平方米，2012年總建筑面積達(dá)10萬平方米的錦繡清城重新開業(yè)，現(xiàn)在附近又有一個占地約2.5萬平方米的商業(yè)項目（按照最大2.8容積率計算，總建筑面積超過7萬平方米）。
“個人認(rèn)為，沃爾瑪選址在錦繡清城對面不太適合。”資深地產(chǎn)人士陳朝鈺接受媒體采訪時認(rèn)為，舊中旅社附近已有大潤發(fā)和益華百貨等清遠(yuǎn)較為大型的商場，沃爾瑪再進(jìn)駐競爭會更加激烈。沃爾瑪會導(dǎo)致人流量更大，對本來就易擁堵的周邊交通狀況來說，無疑是火上澆油。
�。戏饺請� 記者：陳步上） 共2頁 上一頁 [1] [2] 關(guān)閉常德店引三方分歧 最牛工會與沃爾瑪?shù)膽?zhàn)爭 “最牛工會”與沃爾瑪?shù)膽?zhàn)爭 維權(quán)VS維穩(wěn) 北京零售業(yè)競爭激烈 沃爾瑪?shù)瘸小板e道行車” 福州沃爾瑪超市烏龍事件 6個雞腿算成66個 被檢出二氧化硫 北京沃爾瑪超市下架一批姜粉 搜索更多: 沃爾瑪 |
