紅商網(wǎng)訊：隨著青奧會的臨近，以及河西尤其是奧體板塊入住率的提高，河西的商業(yè)配套越來越受到關(guān)注，去年6月，位于奧體中心東門正對面的中央商場河西店開業(yè)，終結(jié)了奧體板塊沒有大型商業(yè)綜合體的局面，但是單體商場顯然并不能滿足該區(qū)域的生活需求，更多的綜合體在規(guī)劃或者建設(shè)中。

　　河西CBD區(qū)域的商業(yè)略顯“冷靜”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在河西板塊內(nèi)，共有6家已經(jīng)對外開業(yè)運營的商業(yè)綜合體，其中位于龍江板塊的新城市廣場已經(jīng)成為龍江人民的“必需品”，也因為其商業(yè)業(yè)態(tài)與業(yè)種的齊全，源源不斷地對區(qū)域以外產(chǎn)生商業(yè)引力輻射。而位于新江東板塊的河西萬達廣場也憑借其萬達的獨有品牌粘性、新江東板塊內(nèi)的商業(yè)空缺，以及區(qū)域內(nèi)居住人群的幾何倍增多而成為了地區(qū)型商業(yè)中心。相比于龍江的成熟與新江東的壯年，河西CBD區(qū)域卻顯得冷靜很多。雖然營業(yè)近一年的中央商場河西店開始逐漸籠絡(luò)人氣，里頭陸續(xù)開業(yè)的餐飲也辦得有聲有色，但是品牌的欠缺仍然是讓商家頭疼，讓消費者皺眉的問題，而距離中央商場不遠處的嘉業(yè)國際購物中心，從開業(yè)至今顯得默默無聞，后勁不足，另一個位于奧體中心附近的綜合體融僑環(huán)宇城，則更是被周邊的居民戲稱道“增加了一個菜場而已”。

　　“我家就住在奧體中心旁邊，尤其是在中央商場河西店還沒有開業(yè)之前，平時休閑購物，要是想離家稍微近一點的就只能去萬達了，要么就在58同城、淘寶上買東西。”何先生告訴記者，隨著奧體生活區(qū)的發(fā)展成熟，像他們這樣平時工作在新街口，生活在奧體，周末一般開車出行，萬達、新城市廣場和虹悅城成為首選。“離得最近的肯定是中央商場，現(xiàn)在那邊的餐飲也挺火的，但是像服裝品牌，引進得并不算十分齊全，而且一個中央商場確實也滿足不了這邊的生活需求。”

　　期待更多百貨業(yè)態(tài)進駐來支撐環(huán)境

　　“開業(yè)半年多來，河西店經(jīng)營比較穩(wěn)定，百貨銷售上升幅度也比較明顯，超市、餐飲等表現(xiàn)尤其搶眼。可以說，河西地區(qū)的消費潛力還是很強的。”中央商場河西店相關(guān)負責(zé)人在肯定業(yè)績的同時，也透露出些許憂慮，“目前河西奧體商圈城市綜合體還屈指可數(shù)，但商業(yè)需要有環(huán)境的支撐，氛圍還顯不夠。每個企業(yè)的文化和風(fēng)格不同，希望有更多的百貨業(yè)態(tài)能進駐，大家一起來形成互相競爭互相促進的一個積極的商業(yè)環(huán)境，一起帶動商圈的繁榮，滿足更多消費者的需求。”

　　同樣，位于河西中央公園地下的金源河西商業(yè)廣場如今也略顯“寂寞”，超市+影院的簡單模式顯然遠遠不能滿足人們對于綜合體的想象，雖然旁邊華燈坊的開業(yè)彌補了餐飲上的一些不足，但是整體人氣仍然有待提升。“對于目前河西的建設(shè)，一定要用發(fā)展的眼光去看待，世界知名CBD從建設(shè)到培育再到成熟，一般至少要20年成長周期，眼下河西經(jīng)過了10年的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模，而河西的建設(shè)所面向的并不是眼前，而是往后的幾十年，它的定位為市級CBD，正因為起點高，所以區(qū)域內(nèi)必須引進、建設(shè)大型商業(yè)體，輻射全市乃至長三角與安徽地區(qū)。”同時針對目前河西板塊尤其CBD區(qū)域大型商業(yè)體規(guī)劃、建設(shè)的居多，業(yè)內(nèi)專家也指出，“建設(shè)服務(wù)于本地居民的社區(qū)商業(yè)，尤其是偏向大眾日常生活的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)齊全，是目前河西CBD地區(qū)需要加強的方面。”

　　河西今年將續(xù)建6個城市綜合體項目

　　既然現(xiàn)狀還稍顯不足，那么未來是否值得期待呢？答案是肯定的。記者了解到，今年建鄴區(qū)僅續(xù)建的城市綜合體項目就超過6個，此外，還有8個規(guī)劃為商貿(mào)服務(wù)區(qū)的地塊，今年將正式啟動招商，與此同時，來自世界各地參加第二屆夏季青年奧林匹克運動會的運動員們，也將在青奧村享受到便利而時尚的消費新體驗。據(jù)了解，即將在青奧開幕前開業(yè)的青奧國際風(fēng)情街，眼下也正在河西青奧村抓緊施工中。“將提供各式中西餐飲、購物、休閑、文化體育紀念品等服務(wù)，展示各國文化、風(fēng)土人情以及特色產(chǎn)品，將成為整個青奧村的時尚聚焦點。青奧會閉幕后，國際風(fēng)情街將成為青奧村的配套商業(yè)設(shè)施，繼續(xù)服務(wù)周邊社區(qū)居民。”

　　“緊鄰河西新城中央公園的金奧國際中心，裙樓里的購物中心將于今年下半年正式開門迎客。”據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，金奧國際中心總建筑面積超過20萬平方米，由主塔樓、豪華公寓和購物中心三部分組成，其中，購物中心約6萬平方米，主打輕奢路線。有新開的，有續(xù)建的，也有地塊啟動招商的，據(jù)了解，河西今年將續(xù)建涵碧樓、金鷹天地廣場、奧體蘇寧廣場等超過6個城市綜合體商業(yè)項目，此外，江東商貿(mào)區(qū)1號地塊、15號地塊、江心洲夾江大橋上游地塊等8個規(guī)劃為商貿(mào)服務(wù)區(qū)的地塊，今年也將正式啟動招商。可以預(yù)見的是，未來的河西商圈，有望成為真正意義上“高大上”的代名詞。（來自：南京晨報 記者：黃歡）

南京金奧國際中心將開業(yè) 城市綜合體面臨過剩

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