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紅商網(wǎng)訊：5月1日，長沙地鐵2號線將試運(yùn)營，對于緊鄰著五一路地鐵口的錦繡中環(huán)大廈(湘繡大樓)和萬代廣場而言，“敗部復(fù)活”的最佳時機(jī)似乎已經(jīng)到來。
在歷來被商家看好的五一商圈，錦繡中環(huán)大廈和萬代廣場裙樓像是兩個“異類”，因為各種歷史原因，一直游離于繁華商業(yè)的邊緣，開業(yè)、調(diào)整、空置、再開業(yè)、再調(diào)整、再空置……與五一商圈興旺的氛圍顯得格格不入。最新的消息顯示，錦繡中環(huán)大廈有“7up”重金殺入，以7000萬接下其20年經(jīng)營權(quán)；萬代商業(yè)廣場則由湖南福達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司投資5000萬接下15年經(jīng)營權(quán)，并已重新裝修即將開業(yè)……
隨著地鐵時代的臨近，“馬上有錢”似乎成為投資客們殺入五一商圈的期許，但地鐵真能成為“萬靈丹”嗎？
7up接盤錦繡中環(huán)，最快7月開業(yè)
4月1日上午，春光明媚，五一路立交橋西南角的錦繡中環(huán)大廈五樓以下被藍(lán)色圍擋遮蔽，標(biāo)志性的兩條扶梯不見蹤影，僅剩負(fù)一樓的湘繡大樓專賣店和鑫眾鑫中老年服飾超市還在營業(yè)中。
靠近五一大道一側(cè)，“7up”的LOGO鮮明地印在墻面上，預(yù)示這棟樓正在迎來一個新的開始。據(jù)招商人員介紹，4月份將全面啟動對外招商。
7up總經(jīng)理鄧煥姿運(yùn)作過6家“彌敦道”商場，以及分品牌花園街villa和花園街mini，在她背后，還有來自廣東的地產(chǎn)投資商的身影。
接盤錦繡中環(huán)，鄧煥姿直言是沖著地鐵而來。據(jù)其介紹，為了爭占地鐵商機(jī)，7up投入了7000萬元，在買下經(jīng)營權(quán)的同時，全面改造負(fù)一樓至五樓，商業(yè)面積約為2萬平米。“每個樓層定位都不同，選擇經(jīng)營戶也會很謹(jǐn)慎，必須要提供相應(yīng)的商業(yè)計劃書，與7up的整體定位相符合。”
餐飲是7up特別重視的一塊，據(jù)悉目前已有多個知名的餐飲品牌入駐，包括首次進(jìn)長沙的“綠茶”。
鄧煥姿說，因為附近有太多大型的購物中心和傳統(tǒng)百貨，而地鐵帶來的人流又有著快速消費(fèi)的特點(diǎn)，7up將尋求差異化定位，謀取生存之本。
在業(yè)內(nèi)商家看來，從正式招商、裝修到開業(yè)，一個類似7up這樣體量的商場正常情況下大概需要半年才能面世，因此，估計7up最快也要9月份才能開張。
但記者從鄧煥姿處獲得的消息是，最快將于今年7月份推出。7up搭乘“地鐵”商機(jī)的迫切之情由此可見一斑。
“福達(dá)萬代”欲和地鐵同時開張
和錦繡中環(huán)大廈一樣急欲借地鐵商機(jī)“滿血復(fù)活”的，還有距其僅百米之遙的另一棟商業(yè)大樓——萬代廣場。
地鐵修建期間，這里的經(jīng)營一度處于半停頓狀態(tài)，只有臨街鋪面仍在堅守，現(xiàn)在，這里已更名為“福達(dá)萬代”廣場。廣場正門上方，一個超大的LED顯示屏正在不斷變換著招商廣告。
“商業(yè)項目定位是休閑時尚。”據(jù)項目負(fù)責(zé)人戴偉平介紹，這里一至三層的經(jīng)營面積約有1.2萬平米，三樓已引進(jìn)全國排名前三甲的繆斯KTV，二樓入駐8家時尚餐飲品牌，均是首次進(jìn)駐長沙，一樓則是星巴克以及歐式風(fēng)情一條街。一二層部分商業(yè)最早將搶在5月1日開業(yè)。
資料顯示，福達(dá)公司目前在長沙已有解放西路福達(dá)銀座、步行街新福源大樓、太平街糖酒大廈等，管理的商業(yè)面積已超過8萬平方米，涉足的行業(yè)包括房地產(chǎn)、商品代理等等。
“這個項目真是投入了很大的心力。如果沒有開福區(qū)政府的支持還真沒辦法搞。”戴偉平說，由于歷史原因，萬達(dá)裙樓部分實(shí)際備案的業(yè)主超過500個，僅是跟這些業(yè)主達(dá)成租賃協(xié)議，就費(fèi)了不少腦筋�？紤]到今后的發(fā)展，福達(dá)公司前期投入5000萬元，對裙樓進(jìn)行了整體改造和裝修。而后期的包裝和推廣投入還未可知，“可能要投2個億”。
但相比困難，福達(dá)更看中的仍是地鐵將帶來的客流。戴偉平透露，“如果有可能，不排除將會有一個地鐵出站口對接福達(dá)萬代。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 福達(dá)萬代 |
