今日，上海金豐投資股份有限公司發(fā)布重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案，至此，交易事宜逐漸浮出水面。公告顯示，本次重大資產(chǎn)重組方案由資產(chǎn)置換和發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)兩部分組成�！　� 

　　其中，資產(chǎn)置換方面，金豐投資以全部資產(chǎn)及負(fù)債與上海地產(chǎn)集團(tuán)持有的綠地集團(tuán)等額價(jià)值的股權(quán)進(jìn)行置換，擬置出資產(chǎn)由上海地產(chǎn)集團(tuán)或其指定的第三方主體承接�！　� 

　　另一部分，即發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)方面，金豐投資向綠地集團(tuán)全體股東非公開發(fā)行A股股票購(gòu)買其持有的綠地集團(tuán)股權(quán)，其中向上海地產(chǎn)集團(tuán)購(gòu)買的股權(quán)為其所持綠地集團(tuán)股權(quán)在資產(chǎn)置換后的剩余部分�！　� 

　　據(jù)公告顯示，本次重大資產(chǎn)重組涉及的資產(chǎn)置換的交易對(duì)方為上海地產(chǎn)集團(tuán)，發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的交易對(duì)方為綠地集團(tuán)全體股東，即上海地產(chǎn)集團(tuán)、中星集團(tuán)、上海城投總公司、上海格林蘭、天宸股份、平安創(chuàng)新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、珠海普羅、國(guó)投協(xié)力�！　� 

　　值得注意的是，經(jīng)預(yù)估，本次擬置出資產(chǎn)的預(yù)估值約為23億元；擬注入資產(chǎn)的預(yù)估值約為655億元，占金豐天投資2012年度經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)報(bào)告期末凈資產(chǎn)額的比例達(dá)到50%以上，且超過5000萬�！　� 

　　所以，上海地產(chǎn)集團(tuán)持有的綠地集團(tuán)股權(quán)的預(yù)估值與擬置出資產(chǎn)預(yù)估值的差額約為107.94億元�！� 

　　公告強(qiáng)調(diào)，以上資產(chǎn)置換、發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)須互為前提，不可分割，若其中任一項(xiàng)未獲通過或批準(zhǔn)，則本次重大資產(chǎn)重組自始不生效。 

　　交易完成后，金豐投資的全部資產(chǎn)及負(fù)債將被置出，金豐投資將可持有綠地集團(tuán)100%的股權(quán)�！� 

　　另悉，在本次交易前，上市公司控股股東為上海地產(chǎn)集團(tuán)，實(shí)際控股人為上海市國(guó)資委，而在交易完成后，上海地產(chǎn)集團(tuán)及其全資子公司中星集團(tuán)、上海城投總公司、上海格林蘭持股比例較為接近、且不超過30%，上述股東中沒有任何一個(gè)股東能夠單獨(dú)對(duì)上市公司形成控制關(guān)系�！� 

　　本次交易完成后，重組的上市公司將成為上海市國(guó)資系統(tǒng)中的多元化混合所有制企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)將由房地產(chǎn)流通領(lǐng)域?yàn)橹鞯木C合服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)榧�房地產(chǎn)開發(fā)及其延伸產(chǎn)業(yè)（包括建筑建設(shè)、酒店、物業(yè)等）、能源、汽車、金融于一體的多元化業(yè)務(wù)�！� 

　　據(jù)記者調(diào)查了解，金豐投資自2013年7月1日正式停牌，由于涉及的重組雙方的資產(chǎn)范圍較廣、體量較大以及行業(yè)跨度較泛(涉及房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè))，因此完成相關(guān)工作所需時(shí)間較長(zhǎng)，至今已停牌超過8月之久�！　� 

　　綠地的介入，對(duì)于負(fù)債累累的金豐股東而言，此次資產(chǎn)重組無疑是件喜事。據(jù)綠地集團(tuán)在此前公布的2013年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)顯示，綠地全年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超過3300億元，較上年增長(zhǎng)33%，預(yù)計(jì)2014年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入有望達(dá)到2400億元，而經(jīng)營(yíng)目標(biāo)將直指4000億�！　�  

　　此外，綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁張玉良認(rèn)為，通過A股能實(shí)現(xiàn)母公司更大價(jià)值，并能繼續(xù)推進(jìn)香港子公司更好發(fā)展，在金豐上市后，A股和H股會(huì)進(jìn)行一定的聯(lián)動(dòng)，會(huì)一起把蛋糕做大，互相促進(jìn)發(fā)展�！� 

　　據(jù)張玉良透露，綠地集團(tuán)盡可能在2014年6月底前完成在A股市場(chǎng)上市。有業(yè)內(nèi)人士表示，一旦綠地成功借殼金豐投資，實(shí)現(xiàn)A股上市，成功構(gòu)建A+H雙平臺(tái)，那么綠地今后融資將更為便捷，擴(kuò)張速度肯定還會(huì)變得更快。（來自：贏商網(wǎng) 記者 蘇丹丹）

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