紅商網(wǎng)訊：開業(yè)3年后的靖泰商城，煥發(fā)了全新的魅力。從餐館轉型商業(yè)的首次“換膚”，到中途因定位不清而頗受波折，再到去年重新定位成功進行“換芯”， 專營時尚小百貨，堅定地與商圈三大巨頭錯位經營，逐漸成為揚城小百貨的風向標。

　　文昌商圈西南角重新崛起

　　車位難尋，店堂人滿為患，三部電梯總是滿載，三樓四樓餐館排隊等座……和文昌商圈其他商家一樣，地處商圈西南角的靖泰商城也是一派繁榮。

　　“不要以為這是春節(jié)期間的消費爆棚引發(fā)的，其實近半年來，靖泰商城已經發(fā)生嬗變，平時的雙休日生意也跟現(xiàn)在差不多，即使平時，一樓的美甲區(qū)，小百貨和三四樓餐飲也是人如鯽過。”靖泰商城董事長湯國揚如是說。

　　靖泰商城一直致力于打造揚城潮流風向標。在三年發(fā)展過程中，靖泰商城不斷精益求精，重金打造的三樓主題餐飲于2013年7月正式對外營業(yè)，經過近半年的培養(yǎng)，目前川知味、百歲魚、鴻潤軒、燜鮮匯、世世香鍋蓋面、可麗愛、兔先生甜品各店節(jié)假日都人滿為患。今年情人節(jié)期間甚至出現(xiàn)了打不了烊的局面，因為商城堅持“一流的服務，平民的價格”，商城三樓已逐漸成為年輕達人朋友聚會的首選。

　　為豐富商城的業(yè)態(tài)布局，進一步提高商城的可逛性，今年靖泰商城升級改造四樓美食廣場，重磅引進天貓美食廣場入駐。即將開業(yè)的天貓美食廣場將匯聚各式各樣風味小吃，與三樓主題餐飲形成互補。重新開業(yè)后的天貓美食廣場將全天候營業(yè)，打造文昌商圈不夜天。

　　因為產權統(tǒng)一，統(tǒng)一提供中央空調，統(tǒng)一物業(yè)管理，商戶不可以私下轉租，因此商場可以整體規(guī)劃。對此，湯國揚表示：“我們可以畫我們心中想畫的圖畫。”

　　“因為地處文昌商圈，寸土寸金，招商對我們來說不是主要問題，這給我們在選商上留下很大的空間。靖泰商城致力于打造揚城潮流風向標，因此招商是有選擇性的，商戶經營的商品必須符合我們的定位，將所有的經營戶服務好也是我們的工作目標。”湯國揚認真地說。

　　“落戶靖泰就看中其優(yōu)勢”

　　在靖泰商城四樓，即將開業(yè)的天貓美食廣場正在籌備裝修。記者遇到忙碌中的天貓美食廣場負責人謝偉，他直言：“我們之所以選擇靖泰，看中的就是它的區(qū)位優(yōu)勢和行業(yè)定位。”

　　“從目前揚州的商業(yè)分布來看，文昌商圈基本起到了揚州CBD的功能。隨著政府治堵方案出臺，文昌商圈的擁堵問題有望得到緩解，將加大人流、車流的暢通。目前，文昌商圈的功能相對齊全，除了中高檔的商業(yè)，金融、娛樂、文化等功能基本具備。”謝偉說。他認為， CBD具有最高的服務集中性，能提供包括經濟、管理、娛樂、文化乃至行政等多方面的服務。時尚類小百貨，作為中高端商業(yè)的業(yè)態(tài)補充，有效地豐富了商圈的功能，對聚集商圈人氣起到一個補位的作用。

　　“我關注到揚州媒體報道，去年6月市政府常務會議討論通過《改善文昌閣地區(qū)交通擁堵問題方案》，文昌商圈治堵已是箭在弦上。商圈治堵后，時尚小百貨不應缺位文昌商圈。文昌商圈就應該適合不同的消費人群，到文昌商圈就應該什么東西都能買到、吃到、玩到。”謝偉分析說，“縱觀文昌商圈還有哪里能撐起時尚小百貨街區(qū)，我認為只有紫藤園的靖泰商城。從業(yè)態(tài)上看，靖泰商城自身準確定位在時尚小百貨，自覺避開百貨巨頭們的鋒芒;從經營面積上看，6000多平方米的靖泰足夠容納一個時尚小百貨集散。”

　　“正是因為靖泰擁有如此多的優(yōu)勢，我們選擇落戶靖泰，也是我們公司的一個戰(zhàn)略棋子，況且靖泰商城經過這幾年的運作，已經擁有了一定的人氣和知名度，其三樓的餐飲已經有了氣候，常常有食客排隊候餐，這更給我們的決策團隊很大的信心。”謝偉說，“入駐靖泰，雙方可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補，我們仰仗靖泰的區(qū)位優(yōu)勢和人氣，快速做強，靖泰可以借助我們豐富自身業(yè)態(tài)，增加更大人氣。”

　　商圈配角欲領“奧斯卡”

　　靖泰商城為何又要重新“換芯”？“一是機會，二是責任。”商場總經理快言快語，“2013年的‘換芯’，應該說緣于政府對文昌商圈的治堵方案。我們通過媒體得知，政府對文昌商圈擁堵問題開出‘方子’，其中包含恢復商圈時代廣場地下人防的停車功能，這對于靖泰商城是個利好，我們必須把握這個商機。一旦治堵方案實施，商圈內時尚潮流百貨僅剩靖泰商城。作為文昌商圈重要的業(yè)態(tài)補充，時尚潮流百貨不能缺位，這個責任我們靖泰應該去擔當，要擔當起這個補位的責任，我們不能抱著混日子的態(tài)度去經營，必須對現(xiàn)狀進行升級，立足長遠，做出一個潮流商城的樣子出來，真正撐起文昌商圈的西南角。這就是我們‘換芯’的動因。”

　　“提起文昌商圈，大多數(shù)人不會一下子想到靖泰商城，但我們無意去爭‘男一號’或‘女一號’，我們甘心去做配角。配角演得好，照樣能得奧斯卡。因此，2013年我們下足本錢，整體謀篇布局，精細操作，最后呈現(xiàn)精致作品，目前三樓主題餐飲已取得了良好的凡響。2014年我們將深耕細作，重金打造一樓、二樓時尚街區(qū)。”湯國揚笑著說。

　　重新定位后的靖泰商城，布局更加科學合理，堅定地與商圈三大巨頭錯位經營，一二樓重點打造潮流服飾，配飾街區(qū)，目前已初具成效，讓時尚達人以有限的價格即可享受超值的服務。三四樓重點打造主題餐飲，天貓美食廣場，滿足消費者購物同時休閑的需求。

　　看到靖泰商城摩肩接踵的人氣，我們有理由相信他們已經完全入戲。靖泰商城正在努力扮演著文昌商圈的配角，向著配角“奧斯卡”沖刺。
　　（揚州晚報 記者 阿正）

搜索更多: 靖泰商城