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釋疑
城市綜合體建設(shè)怎樣健康發(fā)展
差異性規(guī)劃，“層級(jí)布局”，針對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)與欠發(fā)達(dá)地區(qū)的大、中、小城市，甚至城鎮(zhèn)，作出相應(yīng)的綜合體規(guī)劃目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)以及重點(diǎn)。
昆明與北上廣等一線城市相比，無論從城市規(guī)模還是人口規(guī)模，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度都仍然處于一個(gè)中等水平。因而，超大規(guī)模及體量的“城市綜合體”是否會(huì)供大于求?
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師劉學(xué)認(rèn)為，城市綜合體建設(shè)最重要的一點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)差異性規(guī)劃，應(yīng)采取“層級(jí)布局”，針對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)與欠發(fā)達(dá)地區(qū)的大、中、小城市，甚至城鎮(zhèn)，作出相應(yīng)的綜合體規(guī)劃目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)以及重點(diǎn)。在昆明這樣的省會(huì)地區(qū)建設(shè)傳統(tǒng)城市綜合體，而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，將用城市綜合體理念實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)，這樣會(huì)更加有效、更加系統(tǒng)、建設(shè)要求更高，可對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展提供更大的主導(dǎo)作用。
像昆明這樣一座城市，建多少城市綜合體才最合適?采訪中許多專家提出，隨著城市規(guī)模、經(jīng)濟(jì)等方面的發(fā)展，城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生。土地集約節(jié)約使用、人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)生活需求、有待提高的城市競(jìng)爭(zhēng)力、城中村棚戶區(qū)改造等等因素都決定昆明需要城市綜合體，且很多項(xiàng)目都可以以城市綜合體的理念來開發(fā)建設(shè)。
城市綜合體的挑戰(zhàn)何在?眾多專家認(rèn)為首先是交通，基本它都坐落在公共交通的樞紐位置，只有這樣它才具備人氣，人流才會(huì)源源不斷。第二是消費(fèi)力，包括核心消費(fèi)能力和交通輻射半徑在半小時(shí)商圈內(nèi)的人群。
如何走出“千城一面”綜合體的怪圈?在規(guī)劃、設(shè)計(jì)部門和地產(chǎn)公司采訪，記者聽的最多的話就是“城市綜合體一定要避免千篇一律”，要把脈城市DNA，打造城市綜合體絕不是簡(jiǎn)單地復(fù)制就行，要研究本地消費(fèi)習(xí)慣和商圈特點(diǎn)，在眾多城市綜合體建立自身獨(dú)有的特色綜合體間要形成優(yōu)勢(shì)、資源的互補(bǔ)，而不是同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)。每個(gè)城市的城市綜合體一定要根據(jù)城市自身的特色來規(guī)劃建設(shè)。
“以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向來做云南特色的城市綜合體”，其建設(shè)規(guī)模等級(jí)劃分要根據(jù)區(qū)域定位、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)規(guī)模、服務(wù)人口和發(fā)展需求合理確定。堅(jiān)持分類指導(dǎo)，規(guī)模大的城市綜合體，要豐富和完備功能，提升城市品質(zhì);規(guī)模小的城市綜合體，要突出特色，注重產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。唯有如此，才能準(zhǔn)確地找到其生存和發(fā)展之道，讓我省城市綜合體建設(shè)健康有序發(fā)展。
�。ㄔ颇先�?qǐng)?bào) 記者 胡江洪 龍舟 顧彬/圖） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 昆明廣福城欲建西南唯一“水世界”主題購物中心 搜索更多: 廣福 |
