該地塊于去年11月21日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌公開出讓，土地面積22724.76平方米，性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地。參加本次競標的有華僑城、綠地、生命人壽、佳兆業(yè)、龍光、卓越6家開發(fā)商。

　　經(jīng)過歷時近3個小時300多輪激烈競價，卓越最終勝出，以33.19億、樓面地價24344元/平拿下。

　　根據(jù)政府要求，開發(fā)商在地塊內(nèi)需配建一條東西向紅線12米寬的建議性道路，產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交。且在2年內(nèi)未開工建設(shè)的，由政府按成交價（不計利息）收回。

　　近期全國土地市場成交火熱的背后，是眾多大型龍頭地產(chǎn)商正在重回一二線城市，深圳成為受當?shù)貨_的熱門城市。

　　卓越地產(chǎn)從2003年進入深圳，是深圳中心區(qū)域頭號商用物業(yè)開發(fā)商，被譽為“深圳CBD寫字樓專家”。僅在福田中心區(qū)，卓越地產(chǎn)就擁有七棟甲級寫字樓、一座購物廣場及一座四季酒店，總面積超過100萬平米。

　　去年下半年，卓越地產(chǎn)更是以123.7億的價格拿下前海兩幅地塊，刷新深圳土地出讓總價記錄，被業(yè)界稱為“卓越前海第一拍”。

　　至年底，前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)項目已正式動工。該項目既是卓越地產(chǎn)在前海的首個項目，也是前海示范區(qū)的首個商務(wù)地產(chǎn)項目，定位為頂端金融商務(wù)及服務(wù)綜合體。

　　此外，除了像在前海、寶安拿地這樣進行公開競標外，卓越地產(chǎn)更多的是采用舊改方式增加自己的“儲備糧”，為此公司還專門成立了城市更新公司。

　　去年全年，卓越地產(chǎn)先后簽約了深圳坪山新區(qū)湯坑城市、寶安西鄉(xiāng)等更新項目。同時，深圳葵涌項目、南新項目、松崗項目、泥崗項目也均已啟動。據(jù)卓越地產(chǎn)透露，未來還將加大對寶安、龍華、坂田、坂雪等地舊改項目的拓展力度，其規(guī)劃3年內(nèi)將拓展新項目土地面積近300萬平方米。

　　另據(jù)了解，卓越上海青浦卓越世紀中心已開盤并在今年持續(xù)加推，深圳上梅林綜合體項目、后海寫字樓項目以及崗廈項目、上海卓越·世紀中心、青島卓越·世紀中心、青島膠南金融廣場等五大綜合體項目，于去年集中入市。

　　根據(jù)卓越地產(chǎn)制定的戰(zhàn)略目標，2014年其銷售規(guī)模將突破200億元。

　　按照規(guī)劃，未來五年，卓越將在全國開發(fā)近300萬平方米商務(wù)物業(yè)，主要集中在深圳、上海、青島和杭州四座城市。

　　卓越執(zhí)行總裁張遠曾公開表示，“立足深圳，布局全國”成為集團發(fā)展的戰(zhàn)略方向，目前公司土地儲備近1000萬平方米。卓越地產(chǎn)正在上演一出布局全國的“商務(wù)地產(chǎn)升級”大戲。（來自：贏商網(wǎng) 記者 安冉）

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