紅商網(wǎng)訊：從只有萬科的1/2，到幾欲追趕上萬科，綠地花了5年時間。
2013年，綠地銷售額1625億在國內(nèi)房企中排名第二，與龍頭萬科銷售額僅相差不到百億。而在全面擴張的2014年，張玉良為綠地預(yù)定的銷售額為2400億，看中的是萬科一坐不起的房地產(chǎn)頭把交椅。不能否認的是，以目前的擴張速度，綠地確實是業(yè)內(nèi)最有希望成功反超萬科的房企。
綠地要挑戰(zhàn)的不只是萬科，還有因投資足球聲名鵲起的恒大地產(chǎn)。2014年，綠地宣布入主上海申花足球隊，并定下三年內(nèi)沖擊冠軍的目標，而這個位置近幾年一直由恒大坐鎮(zhèn)。
此外，綠地在國內(nèi)外市場的投資也在進一步加快速度。特別是海外，據(jù)悉，2014年，綠地的海外收入將達140億，逐漸進入收獲期。
但對于綠地來說，最關(guān)注的應(yīng)該是通過借殼金豐完成A股上市。上海國資委曾在4年前運作旗下金豐投資與中華企業(yè)的重組，但在金豐停牌近半年之后宣告失敗。而這一次重組，金豐停牌也超過半年，耗時頗久。
上半年完成借殼有點懸
近段時間，綠地集團頗不寧靜。
上海市打浦路700號綠地總部大樓里，上市小組的工作正在嚴格保密的氛圍中逐漸鋪開。而關(guān)于綠地集團借殼金豐投資在A股上市的進展流程，員工們大多也有自己的猜測。
2014年2月22日，金豐投資發(fā)布公告，又將復(fù)牌時間往后退了一個月，自2月24日起，繼續(xù)停牌不超過30日。
自2013年8月23日金豐投資披露了重大資產(chǎn)重組停牌公告之后，其復(fù)牌時間就一直往后推遲，到目前已超過半年時間。
除了力表對登陸A股的強烈渴望之外，綠地官方統(tǒng)一不就借殼一事對外界做任何表態(tài)。其集團辦公室工作人員回復(fù)稱，"上市公司那邊在不停地發(fā)公告，對重大資產(chǎn)重組一事也披露很清楚了。"
而據(jù)金豐投資披露的最新消息，本次重組框架方案已基本確定，而對于上市公司及綠地控股集團有限公司涉及本次重大資產(chǎn)重組的標的資產(chǎn)，相關(guān)中介機構(gòu)已經(jīng)完成了梳理論證、預(yù)評估及預(yù)案階段的盡職調(diào)查工作。本次重組預(yù)案相關(guān)文件，還處在與主管部門咨詢和溝通的階段。
綠地集團董事長張玉良此前表示，此次借殼的相關(guān)資料會在今年2月初遞交上去，進展順利的話，將于今年上半年成功登陸A股。
類似的話，他在一年前也說過，彼時綠地正在籌劃在香港借殼上市事宜，張玉良當時公開宣稱，"最快在上半年，綠地部分業(yè)務(wù)將在香港市場上市，有可能是采取收購一家公司、借殼上市的模式。"當年8月，綠地認購盛高置地擴大股本后60%股份，借盛高置地登陸香港資本市場。算是沒有食言。后來，盛高置地改名綠地香港。
但這一次，張玉良是否能兌現(xiàn)自己的諾言還未為可知。首先，預(yù)案就還未提交。
東莞證券房地產(chǎn)分析師告訴理財周報記者，"如果不是地產(chǎn)調(diào)控，金豐投資停牌那么久，應(yīng)該很快就能上市，但因為地產(chǎn)調(diào)控，我對借殼上市持保留態(tài)度，估計不會很快審批下來。而且綠地體量太大，不是很快就能整理清楚的。"
而對于上半年完成借殼的可能性，CRIC分析師朱一鳴則認為，"流程一般會卡在國土部審批這邊，這邊通過了就會很快。如果張玉良這么說的話，還是有可能在上半年，完成的。"由于現(xiàn)在正處在兩會時間，他表示"還有一個因素就是看兩會之后政府對房地產(chǎn)板塊的看法。"
而對于成功借殼之后，對于綠地集團在A股和H股的具體上市方案上，業(yè)內(nèi)所抱持的想法也大多并不統(tǒng)一。
申銀萬國房地產(chǎn)分析師韓思怡認為，"綠地集團可能會向綠地香港注入資產(chǎn)規(guī)模較小的酒店和商業(yè)板塊，而在金豐投資上分多次注入房地產(chǎn)開發(fā)板塊，至最終實現(xiàn)集團整體上市的終極目標。"
而朱一鳴則告訴理財周報記者，資產(chǎn)注入可能是按區(qū)域來劃分，"海外業(yè)務(wù)都放在香港平臺，綠地現(xiàn)在海外業(yè)務(wù)也比較多，放在香港也更方便融資。而在金豐投資，可能會考慮國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體上市。"
共3頁 [1] [2] [3] 下一頁
綠地等房企兩月內(nèi)拋530億海外投資計劃 出海首選美英
綠地1625億極速：張玉良左手單挑萬科右手叫板恒大
綠地萬達碧桂園海外擴張猛增 60天拋530億投資計劃
綠地收購多倫多一項目股權(quán) 全年海外銷售目標調(diào)至200億
綠地海外布局再繼續(xù) 又收購加拿大多倫多一商住項目
搜索更多: 綠地
