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紅商網(wǎng)訊：作為杭城商業(yè)的綜合體元年，2013年的大放光彩顯然屬于大城西。這個地域廣闊需求巨大的板塊，在翹首多年之后終于迎來了真正意義上的綜合體，而且一開就是三個。從5月的西溪印象城到6月的西田城，再到9月的城西銀泰城，大城西人民平日購物休閑吃飯一下子多了很多新選擇。
就在上周，城西再傳重磅消息：西湖區(qū)政府和銀泰置地簽訂協(xié)議，將攜手打造“西溪·銀泰城”商業(yè)綜合體項目。而在之前的2月，余杭未來科技城即將引進銀泰城的消息也得到了官方確認。從無到有再到多個綜合體爭相進駐，“久旱逢甘霖”的大城西商圈這一兩年間可以說是幸福感洶涌而來。
銀泰實施五年三百億大杭州戰(zhàn)略
蔣村、未來科技城或將再造倆銀泰城
根據(jù)西湖區(qū)政府網(wǎng)站消息，2月25日，西湖區(qū)與銀泰置地集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，此次引進的西溪·銀泰城項目是兼具零售、餐飲、娛樂、休閑、商務等功能的現(xiàn)代時尚商業(yè)商務綜合體。該消息明確透露，項目將落戶于蔣村區(qū)域，但具體選址并未公布。
杭州市蔣村單元控制性詳細規(guī)劃(草案)公示顯示，未來文一西路以北，楓樹路和崇仁路之間規(guī)劃為商業(yè)商務綜合片區(qū)，余杭塘路沿線則為商貿(mào)科研綜合片
區(qū)。因此，西溪·銀泰城極有可能將選址于此。網(wǎng)上則有消息稱，銀泰城很有可能落戶在地鐵5號線蔣村站附近。
而就在近一個月前，余杭區(qū)政府網(wǎng)站2月10日發(fā)布消息稱，官方確認未來科技城管委會即將引進銀泰城，面積為400畝，項目地址初步確定為東西大道以西，鳳新東路兩側，老余杭、倉前、閑林都可享受到銀泰城的商業(yè)配套;“目前余杭街道配合未來科技城進行初期紅線確定、做地成本估算等前期工作。”
上述兩個項目土地都尚未正式出讓，因此還不能說是板上釘釘，但兩個區(qū)政府和銀泰的合作誠意還是相當確定的。在和西湖區(qū)簽約結束后，銀泰置地相關負責人表示，在杭城四面開花的銀泰集團，早就瞄準了發(fā)展?jié)摿薮蟮奈骱䥇^(qū)，西溪·銀泰城項目及關聯(lián)企業(yè)總投資約百億人民幣，將被打造成西溪商圈的新地標。據(jù)介紹，銀泰在“浙商回歸”的號召下，積極響應并繼續(xù)加大在杭州的投資力度，計劃實施“五年三百億”的“大杭州”戰(zhàn)略。
城西銀泰城周末兩千多車位不夠停
三大綜合體近半年來細分勢力范圍
銀泰城在杭城多點布局攻勢很猛，而去年9月開業(yè)、申花板塊的城西銀泰城正是杭州銀泰城系列產(chǎn)品中地段最好的一個，同時也是全國范圍內(nèi)第二個開業(yè)的銀泰城(國內(nèi)首個開業(yè)的是奉化銀泰城)。
作為大城西商圈中距離市中心最近的首個綜合體，購物中心體量又多達28.9萬方到目前仍是杭城最大，城西銀泰城從去年9月8日開業(yè)至今將近半年，收獲業(yè)內(nèi)外關注無數(shù)。“從開業(yè)當天即達20多萬人次客流，到現(xiàn)在開張約半年周末2200多個車位根本不夠停，銀泰城應該說已經(jīng)步入穩(wěn)步上升期。”城西銀泰城總經(jīng)理何相國介紹稱，零售、餐飲、休閑娛樂各大業(yè)態(tài)目前的經(jīng)營狀況都不錯，并且大致持平：零售方面，Armani jeans、Tommy hifger等輕奢品牌表現(xiàn)搶眼好過預期，GAP、優(yōu)衣庫、H&M三大快時尚品牌也表現(xiàn)良好;餐飲方面，西貝、翠華、避風塘這三家店生意最好，綠茶、白鹿、弄堂里等平價杭幫菜表現(xiàn)出了應有水準，此外，像徹思叔叔這樣幾乎需要全天候排隊的西點店也是紅到不行。
“不過，由于商務客源目前還是空白，加上周邊交通條件不夠好、公共交通配套設施不足等多方面原因，銀泰城開業(yè)第一年的經(jīng)營狀況預計會略低于我們原先的預期。”何相國坦言，目前銀泰城有受到平日和周末客流量不均勻的困擾，預計等今年6月銀泰城寫字樓迎來進駐高峰后，這一情況會得到改善，而在未來，周邊更將有矩陣國際等優(yōu)質寫字樓項目和東方福邸、慧園等改善型樓盤交付使用。
面對銀泰城的強勢啟幕，去年先于其開業(yè)的另兩個綜合體西溪印象城和西田城，昨天在接受記者采訪時均表示，去年9月時確實有受到銀泰城開業(yè)的沖擊，但之后不久客流量就得以回升并趨于穩(wěn)定。“應該說，銀泰城開業(yè)之前，我們所吸引的一部分市中心方向客流確有流失，我們目前和今后的努力方向變成再向西面拓展客源。”西溪印象城相關人士表示。“石祥路差不多就是一條分界線，石祥路以北的市民一般會選擇到我們這兒來逛，石祥路以南則會去銀泰城多些。目前我們的經(jīng)營情況蠻好，盡管一期只有6.8萬方體量，一千七八百個車位周末還是不夠停，有時候工作日晚上也會緊張。”西田城總經(jīng)理陳國忠則介紹稱，西田城體量達7萬多方的二期部分今年9月即將動工，預計將在2016年6月開業(yè)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 綜合體開業(yè)潮席卷杭州大城西 銀泰城或將再下兩城 浙江臨海銀泰城4月底開業(yè) 總建筑面積17萬平方米 銀泰置地投資百億造杭州西溪商業(yè)綜合體航母 銀泰置地攜“西溪·銀泰城”落戶杭州西湖 投資約百億 華聯(lián)商廈、銀泰等借力BAT謀出路 移動零售已不可阻擋 搜索更多: 銀泰 |
