2月28日，和記黃埔公布，截至去年12月底止全年純利為311.1億元，升20.1%，較市場(chǎng)預(yù)期的300億元為高；期內(nèi)錄得收益總額增3.8%至4129.3億。

　　期內(nèi)稅后投資物業(yè)重估溢利3200萬(wàn)元，2012年為11.13億元。稅后出售投資所得溢利及其他為5200萬(wàn)元，2012年為18.03億元抵減。

　　和記黃埔集團(tuán)主席李嘉誠(chéng)表示，2013年經(jīng)濟(jì)狀況仍未明朗，持續(xù)影響公司經(jīng)營(yíng)所在之若干市場(chǎng)與地區(qū)，但除部分新興市場(chǎng)外，2013年下半年走勢(shì)普遍改善，為業(yè)務(wù)整體在2014年帶來(lái)積極之展望。他指出，以股東之長(zhǎng)遠(yuǎn)利益為依歸，并考慮相關(guān)之經(jīng)濟(jì)與政治因素，繼續(xù)秉持“穩(wěn)健增長(zhǎng)”策略，持續(xù)投資以發(fā)展其核心業(yè)務(wù)；仍以長(zhǎng)期取得經(jīng)常性盈利增長(zhǎng)及維持強(qiáng)健財(cái)務(wù)狀況為主要目標(biāo)，對(duì)公司前景審慎樂(lè)觀。

　　和記黃埔土地儲(chǔ)備97%在內(nèi)地

　　2013年，和記黃埔地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)占集團(tuán)收益6%，稅息折舊及攤銷前利潤(rùn)的15%，息稅前利潤(rùn)的21%。

　　據(jù)了解，該部門主要由投資物業(yè)、住宅發(fā)展項(xiàng)目以及酒店業(yè)務(wù)組成。

　　其中，投資物業(yè)包括在香港的1180萬(wàn)平方尺、內(nèi)地及海外的220萬(wàn)平方尺，物業(yè)類型有辦公樓（26%）、商業(yè)（29%）、工業(yè)（44%）與住宅物業(yè)（1%）。2013年，投資物業(yè)租金收入同期增長(zhǎng)12%至港幣42.59億元，主要由于續(xù)租租金增加及出租率上升。

　　2013年，集團(tuán)已完成應(yīng)占總樓面面積900萬(wàn)平方尺的住宅及商業(yè)物業(yè)，并已確認(rèn)銷售應(yīng)占樓面面積780萬(wàn)平方米尺的物業(yè)發(fā)展，分別較2012年增加5%與15%。來(lái)自已確認(rèn)銷售的相應(yīng)收益，增加29%至港幣152.33億元。

　　在和記黃埔的地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，在內(nèi)地還是占絕大多數(shù)比例，去年全年完成建設(shè)890萬(wàn)平方尺的樓面面積，來(lái)自已確認(rèn)銷售內(nèi)地之住宅及商業(yè)物業(yè)發(fā)展溢利，于年內(nèi)為集團(tuán)之EBITDA貢獻(xiàn)港幣52.1億元，較2012年增加14%。

　　據(jù)悉，目前，和記黃埔應(yīng)占土地儲(chǔ)備約8300萬(wàn)平方尺，其中97%在內(nèi)地，以及3%在英國(guó)與新加坡。這些土地儲(chǔ)備包括分布在22個(gè)城市的43個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)數(shù)年內(nèi)分期發(fā)展。若市場(chǎng)情況許可，預(yù)期于2014年內(nèi)完成應(yīng)占約830萬(wàn)平方尺之總樓面面積之住宅及商業(yè)物業(yè)，主要在內(nèi)地和新加坡。

　　此外，2014年，和記黃埔目標(biāo)為訂約銷售超過(guò)10,700個(gè)住宅單位。預(yù)期出售位于內(nèi)地19個(gè)城市、新加坡與英國(guó)合共應(yīng)占約1,040萬(wàn)平方尺總樓面面積（包括應(yīng)占之150萬(wàn)平方尺商業(yè)物業(yè)）。

　　零售業(yè)務(wù)明年新增1200家店鋪

　　作為和記黃埔旗下業(yè)務(wù)的重要組成部分，零售物業(yè)主要由屈臣氏集團(tuán)旗下公司組成。

　　據(jù)了解，屈臣氏集團(tuán)目前經(jīng)營(yíng)14個(gè)零售品牌，在全球25個(gè)市場(chǎng)開設(shè)超過(guò)10500間店鋪，提供優(yōu)質(zhì)個(gè)人護(hù)理、保健及美容產(chǎn)品、食品及洋酒、以及消費(fèi)電子及電器產(chǎn)品。2013年，屈臣氏集團(tuán)占集團(tuán)收益36% 、集團(tuán)EBITDA15%及集團(tuán)EBIT18%。

　　其中，屈臣氏業(yè)務(wù)繼續(xù)為中國(guó)內(nèi)地占領(lǐng)導(dǎo)地位之保健及美容產(chǎn)品零售連鎖集團(tuán)。由于內(nèi)地消費(fèi)者情緒較預(yù)期疲弱，2013年按相同基準(zhǔn)計(jì)算之店鋪銷售額增長(zhǎng)維持于0.6%之水平。然而，在18%之店鋪數(shù)目增長(zhǎng)帶動(dòng)下，收益總額持續(xù)取得17%穩(wěn)健增長(zhǎng)，足以抵銷有余。

　　據(jù)悉，屈臣氏門店數(shù)在2013年新增225家，平均新店現(xiàn)金回本期少于10個(gè)月，每間新店之平均資本開支為港幣120萬(wàn)元，目前于內(nèi)地297個(gè)城市經(jīng)營(yíng)逾1600間店鋪。

　　其他零售業(yè)態(tài)還包括百佳超級(jí)市場(chǎng)與其他相關(guān)概念式商店、豐澤消費(fèi)電子及電器產(chǎn)品零售店、以及屈臣氏酒窖零售店，這四大品牌經(jīng)營(yíng)逾530間零售店。

　　展望2014年及以后，集團(tuán)將持續(xù)擴(kuò)展其零售店鋪組合，并預(yù)期在明年新增逾1200間店鋪。

　　和記黃埔表示，集團(tuán)持續(xù)評(píng)估策略性選擇，務(wù)求為零售部門爭(zhēng)取最高價(jià)值及未來(lái)增長(zhǎng)潛力。此策略性檢討過(guò)程，可能包括考慮于適當(dāng)市場(chǎng)公開發(fā)售（同時(shí)保留控制權(quán)）所有或部分零售業(yè)務(wù)之可能性。目前尚未選定任何特定選擇，于現(xiàn)階段不會(huì)考慮將瑪利娜作為可能首次公開發(fā)售之候選業(yè)務(wù)。團(tuán)已委任三家財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)助檢討，并與規(guī)管當(dāng)局及潛在投資者接觸，作為持續(xù)策略評(píng)估之一部分。盡管自2013年10月以來(lái)策略檢討已取得進(jìn)展，現(xiàn)時(shí)未決定采納任何特定選擇。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）

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