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紅商網(wǎng)訊：早在去年5月份，關(guān)于菲律賓SM集團(tuán)落戶揚(yáng)州東區(qū)的消息，傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。日前，這一項(xiàng)目傳來(lái)新的消息：2月21日，在揚(yáng)州馬年首次土地出讓中，SM集團(tuán)與備受關(guān)注的占地面積為98882平方米的846地塊順利牽手，最終以5545元/平方米的單價(jià)，約5.48億元成交總價(jià)順利拿下。本報(bào)記者 邱海鴻
SM落戶揚(yáng)州
為江蘇第三座，蘇中首座
記者了解到，這是SM在江蘇布局的第三座購(gòu)物中心，在蘇中布局的首座購(gòu)物中心。項(xiàng)目位于廣陵區(qū)運(yùn)河路，是集大型購(gòu)物中心和城市住宅兩種功能的商業(yè)綜合體。購(gòu)物中心建筑面積約17萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將于2016年下半年完工。
菲律賓SM集團(tuán)創(chuàng)辦于1958年，是亞洲最大的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商之一。自1985年開(kāi)設(shè)第一個(gè)大型購(gòu)物中心后，SM集團(tuán)經(jīng)過(guò)二十多年的迅速發(fā)展，在全世界已擁有53家大型綜合購(gòu)物中心。在中國(guó)，先后在廈門、晉江、成都、蘇州、重慶、淄博等若干城市建設(shè)購(gòu)物中心。
記者了解到，SM集團(tuán)入駐揚(yáng)州，是繼四個(gè)月前落址常州之后，在江蘇省布局的第三座購(gòu)物中心。據(jù)SM官方微博透露，SM揚(yáng)州項(xiàng)目占地98000多平方米，是集大型購(gòu)物中心和城市住宅兩種主要功能為一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其中，購(gòu)物中心建筑面積約17萬(wàn)平方米，高檔住宅和配套約10萬(wàn)平方米，購(gòu)物中心的建設(shè)預(yù)計(jì)在2016年下半年完工。
購(gòu)物中心亮點(diǎn)
注重停車與體驗(yàn)式購(gòu)物
昨天，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了SM集團(tuán)廈門總部的工作人員。該工作人員告訴記者，SM購(gòu)物中心將引進(jìn)國(guó)際、國(guó)內(nèi)著名品牌，業(yè)態(tài)包括購(gòu)物、休閑、餐飲、文化、娛樂(lè)等，在招商過(guò)程中將重點(diǎn)引進(jìn)時(shí)尚品牌。此外，SM在全國(guó)各地已擁有很多門店，與諸多品牌商都有合作，一旦落戶揚(yáng)州，這些品牌也會(huì)跟著落戶，就整體定位而言，會(huì)比金鷹高一些。
該工作人員透露，落戶揚(yáng)州的SM項(xiàng)目有兩大亮點(diǎn)：一是注重停車，目前初步規(guī)劃面積較大的地下地上停車場(chǎng)，考慮結(jié)合停車樓的形式，顧客從停車到進(jìn)場(chǎng)購(gòu)物的路線設(shè)計(jì)將盡可能做到方便快捷。第二大亮點(diǎn)主要是服務(wù)方面，初步規(guī)劃，會(huì)讓購(gòu)物中心內(nèi)的商家跟顧客有足夠的互動(dòng)。顧客進(jìn)門后，商家會(huì)主動(dòng)幫助顧客挑選衣服，甚至還會(huì)為顧客提供各種搭配方案，這也是業(yè)界聲譽(yù)很高的“體驗(yàn)式消費(fèi)”。
為何選址東區(qū)？
東區(qū)缺少高端商業(yè)綜合體
“商業(yè)是城市功能配套的一部分。揚(yáng)州城在擴(kuò)大，必然會(huì)有新的商業(yè)布局和新的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。”揚(yáng)州金陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)助理喬愛(ài)明表示，對(duì)于SM超級(jí)購(gòu)物中心落戶揚(yáng)城，商家們并不意外。
和同行們的淡定相比，揚(yáng)城市民對(duì)這一購(gòu)物中心的落戶感到驚喜。市民劉先生表示，他家住在東區(qū)名都華庭，為了避開(kāi)文昌商圈的擁擠，近年來(lái)，一般都到西區(qū)的京華城購(gòu)物�？墒牵瑥臇|邊跑到西區(qū)畢竟路程太遠(yuǎn)，開(kāi)車少說(shuō)也得半個(gè)小時(shí)。“現(xiàn)在SM購(gòu)物中心落戶揚(yáng)州，和我家就僅隔一座文昌大橋，走路過(guò)去也花不了多長(zhǎng)時(shí)間，這樣就方便多了。”
對(duì)揚(yáng)州有何影響？
未來(lái)商業(yè)分布更趨合理
“揚(yáng)州消費(fèi)能力較強(qiáng)，我們希望將SM購(gòu)物中心項(xiàng)目打造成揚(yáng)州新商圈。”此前，SM集團(tuán)中國(guó)區(qū)總部首席營(yíng)運(yùn)官何家華向記者表示，SM集團(tuán)進(jìn)入揚(yáng)州，將全面提升東區(qū)商業(yè)輻射力。
“SM項(xiàng)目的落戶將豐富揚(yáng)州東區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，而且17萬(wàn)平方米的體量，必然會(huì)推動(dòng)揚(yáng)州整體商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展。”揚(yáng)州商貿(mào)業(yè)資深人士楊賡來(lái)表示，如果SM在招商運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷策略上都能取得成功，那么它很可能會(huì)形成一個(gè)新的商圈。而從目前東區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀來(lái)看，確實(shí)滯后于文昌商圈和西區(qū)商圈。SM購(gòu)物中心的到來(lái)，肯定將使揚(yáng)城的商業(yè)分布更加趨于合理。
（揚(yáng)州時(shí)報(bào)）
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