然而，房地產(chǎn)調(diào)控的敏感期接踵而至，雅戈爾的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也嘗到苦果。2011年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)直線大跌，當(dāng)年總計完成的30多億元業(yè)績只占到了期望值的1/3，而李如成在當(dāng)年提到的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨上市計劃也一再擱置。
直到去年，雅戈爾業(yè)績回暖，為再度提出上市計劃增加了些許底氣。2013年開始，雅戈爾地產(chǎn)的業(yè)績出現(xiàn)了大幅增長，前三季度預(yù)售額已達107億元，超過年初100億元的銷售目標(biāo)。
2013年，雅戈爾方面多次在公開場合表示，“ 公司已完成服裝和地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù)板塊組織結(jié)構(gòu)、制度流程以及團隊的梳理，會向分立上市方面努力。”各種信息都在說明，地產(chǎn)分立上市，李如成已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。
直到房企再融資有開閘跡象，李如成才真正行動起來。
停牌月余后復(fù)牌 李如成宣告重組失敗
雅戈爾1月14日晚間公告表示，因公司正在籌劃重大事項，經(jīng)申請，公司股票自2014年1月15日起停牌。
從雅戈爾停牌重組開始，坊間就一直流傳了這樣一個說法——雅戈爾與工大首創(chuàng)聯(lián)手進行資產(chǎn)重組。隨著時間的推移，這一說法開始逐漸被業(yè)內(nèi)人士看好。
果然，2月19日，也就是雅戈爾復(fù)牌的前一天，工大首創(chuàng)發(fā)布公告稱，上海澤添投資發(fā)展有限公司將接盤原第二大股東八達集團所持的上市公司15.69%股權(quán)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，工大首創(chuàng)被另外的股東接盤了，雅戈爾的資產(chǎn)重組也就結(jié)束了。
當(dāng)天晚上，雅戈爾在公告中稱，鑒于重大資產(chǎn)重組事項的復(fù)雜程度較高、難度系數(shù)較大，目前推進該重大資產(chǎn)重組事項條件尚不成熟，公司決定終止此次重大資產(chǎn)重組事項，2月20日復(fù)盤。
2月20日，雅戈爾復(fù)牌便封住漲停，收報7.3元。工大首創(chuàng)19日漲停，20日報收11.49元，漲2.41%。
對于此事，雅戈爾司證券事務(wù)代表的答復(fù)是，“公司的重大資產(chǎn)重組是基于戰(zhàn)略考慮進行的，和工大首創(chuàng)公告僅僅是時間上的巧合。”
同樣，對于工大首創(chuàng)將股份出讓給上海澤添一事，雅戈爾證券部人士表示：“首先，我們此次重組終止和工大首創(chuàng)并無關(guān)聯(lián);其次，我們對工大首創(chuàng)的股份僅是財務(wù)投資，目前并無增持或減持計劃。工大首創(chuàng)股較為復(fù)雜，我們不發(fā)表更多評論。”
雅戈爾重組失敗 偶然中的必然
對于李如成分立地產(chǎn)業(yè)上市失敗的真正原因，各方分析人士也看法不一。
就證監(jiān)會方面來看，自2010年8月起，雖然證監(jiān)會沒有明文規(guī)定停止地產(chǎn)企業(yè)在A股的IPO和再融資，僅表示對涉及土地閑置及違規(guī)的公司暫停，但實際操作中已經(jīng)向所有涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)關(guān)閉了再融資的大門。
就在再融資開閘預(yù)期強烈的2013年，相關(guān)部門的態(tài)度依然堅決。對存在閑置土地和炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，證券監(jiān)督部門將暫停批準(zhǔn)其上市、再融資或重大資產(chǎn)重組。
總之，證監(jiān)會的對房產(chǎn)企業(yè)的政策并未松動。
另外，對股民而言，雅戈爾此舉無疑是弊大于利。
雅戈爾2013年三季報數(shù)據(jù)顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入115.8億元，其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入78.4億元，同比增長108.7%，凈利潤9.1億元，同比增長66%。而前3季度品牌服裝收入同比增長4.1%至29.3億元，延續(xù)了上半年的趨勢，并無明顯改善。
數(shù)據(jù)證明，地產(chǎn)業(yè)務(wù)正取代服裝業(yè)務(wù)，成為雅戈爾旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。若將地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離出來，無疑是對投資者利益的損害。業(yè)內(nèi)人士猜測，這或許也是分拆計劃無法成行的真實原因。
經(jīng)此一戰(zhàn)，李如成或許會重新考慮分立上市的計劃。分析人士認(rèn)為，預(yù)計雅戈爾短期內(nèi)不再重提分立上市。但在李如成心里，下一個時間節(jié)點或許并不是很遠。（來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)）
共2頁 上一頁 [1] [2]
多重因素掣肘 雅戈爾地產(chǎn)上市再次淪為泡影
雅戈爾復(fù)牌：分拆地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市遇阻 或?qū)o限期擱淺
雅戈爾欲向越南轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)能 中企緊隨外企南下
景瑞地產(chǎn)20.76億獲雅戈爾杭州兩退地 加碼長三角土儲
雅戈爾棄地獲接盤 景瑞20億發(fā)力長三角市場
搜索更多: 雅戈爾
