紅商網(wǎng)訊：去年跨過(guò)百億銷售門檻的中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，在眾房企欣然亮出一月份銷售數(shù)據(jù)后，也公布了其今年首月的銷售成績(jī)。

　　2月11日，中國(guó)奧園宣布，其在2014年1月錄得合同銷售金額約9.77億元，合同銷售面積約7.28萬(wàn)平方米。

　　據(jù)中國(guó)奧園副總裁王曙煜透露，“奧園一月份并沒(méi)有開(kāi)新盤，只是繼續(xù)銷售去年12月推出的項(xiàng)目。”所以在一月份的銷售中，主要貢獻(xiàn)的是去年12月的盤。

　　查閱資料可以發(fā)現(xiàn)，奧園12月份的重點(diǎn)銷售項(xiàng)目有9個(gè)之多，包括奧園康威廣場(chǎng)、奧園城市天地、奧園越時(shí)代、株洲奧園神農(nóng)養(yǎng)生城、株洲奧園廣場(chǎng)、重慶奧園水云間、重慶奧園國(guó)際城、江門外灘、江門奧園益丞廣場(chǎng)等。

　　“但是，在廣東、重慶、遼寧、湖南、江蘇、廣西及江西多個(gè)區(qū)域中，貢獻(xiàn)較大的依舊是廣東區(qū)域。”王曙煜如是說(shuō)。

　　觀察可發(fā)現(xiàn)，1月份中國(guó)奧園的合同銷售金額和合同銷售面積分別較去年同期增長(zhǎng)約325%及111%，平均售價(jià)也同比上升101%達(dá)到每平方米13432元。

　　對(duì)于大幅上升的均價(jià)，王曙煜繼續(xù)解釋說(shuō)：“在一月份的銷售中，商業(yè)物業(yè)銷售占總銷售金額約80%，所以均價(jià)會(huì)有較大幅度的上升。”

　　據(jù)了解，早在2013年6月份，中國(guó)奧園就發(fā)布了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。彼時(shí)，中國(guó)奧園執(zhí)行總裁楊忠亦曾對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體介紹稱：“奧園堅(jiān)持"商住雙線"策略，即住宅產(chǎn)品銷售占比60%，商業(yè)性質(zhì)的銷售占到40%份額。”

　　或正是受益于此商住雙線的發(fā)展，中國(guó)奧園2013年100.38億元的合約銷售較2012年的52.5億元就增加了約91%。

　　“雖然一月份的銷售均價(jià)受益于商業(yè)物業(yè)80%的占比，但是在未來(lái)，奧園不會(huì)調(diào)高商業(yè)占比，依舊會(huì)維持在40%-50%。”王曙煜如是說(shuō)。

　　最后，對(duì)于奧園在2014年的銷售目標(biāo)，奧園執(zhí)行總裁楊忠曾在某媒體會(huì)上透露，近幾年將會(huì)是奧園快速增長(zhǎng)時(shí)期，2014年的增長(zhǎng)率將有60%左右。

　　若60%的增長(zhǎng)得以實(shí)現(xiàn)，則中國(guó)奧園今年的銷售額將達(dá)到160億元。

　　對(duì)此，王曙煜也透露，今年奧園將會(huì)平衡好全年的銷售節(jié)奏，其中，在一季度的銷售計(jì)劃上，三月較前兩月會(huì)加快推盤速度。（來(lái)自：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

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