2月13日，凱德商用公布2013全年未經(jīng)審核財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2013年末該集團(tuán)財(cái)年收入為3.8億新元，同比漲5.3%；其中第四季度收入1.04億新元，同比降8.7%。

　　截至2013年末，凱德商用的稅前利潤為6.80億新元，同比上漲10.3%；年度溢利為6.14億新元，同比上漲9.9%。

　　針對2013年第四季度收入下降，凱德商用指出，2013年第四季度的收入較去年同期低，主要?dú)w因于2013年開設(shè)的購物中心較2012年為少，導(dǎo)致來自中國的出租傭金及項(xiàng)目管理費(fèi)較低，以及將與新加坡購物中心有關(guān)的可補(bǔ)償員工成本由收入重新分類至銷售成本所致。

　　雖然第四季度收入有所下降，但凱德商用去年全年溢利還是略有增長。不過，中國市場方面溢利方面就有小幅度的下降。

　　投資組合收益減少 中國業(yè)務(wù)部分凈利略降4.6%

　　關(guān)于中國業(yè)務(wù)部分，凱德商用2013財(cái)年總收入1.65億新元，同比上升3.2%；除稅及少數(shù)股東權(quán)益后利潤為2.61億新元，同比減少4.6%。其中第四季度收入為4276.2萬新元，同比減少18.3%；除稅及少數(shù)股東權(quán)益后利潤為1.15億新元，同比減少12.9%。

　　根據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，中國部分2013年第四季度收入較2012年第四季度減少，主要?dú)w因于2013年開設(shè)的購物中心較2012年為少，導(dǎo)致出租傭金及項(xiàng)目管理費(fèi)減少。

　　而相比收入比去年稍高，主要由于較多購物中心投入營運(yùn)，使物業(yè)管理費(fèi)增加。

　　另外，凱德商用2013年第四季度除稅及少數(shù)股東權(quán)益后利潤減少，主要由于管理費(fèi)業(yè)務(wù)收入貢獻(xiàn)減少及聯(lián)營公司物業(yè)重估收益減少，但部分被中國基金業(yè)績表現(xiàn)較好所減輕。

　　則于2013年財(cái)政年度除稅及少數(shù)股東權(quán)益后利潤減少，主要由于投資組合收益減少，但部分被中國基金業(yè)績表現(xiàn)較好及中國物業(yè)重估收益增加所減輕。

　　即使在中國市場的業(yè)務(wù)表現(xiàn)一般，收入與利潤都增長幅度不大，但凱德商用仍是看好其市場未來前景發(fā)展。

　　對此，凱德商用表示，對中國長遠(yuǎn)前景仍然保持樂觀態(tài)度。2013年凱德商用開設(shè)兩家購物中心并收購三個新項(xiàng)目，將繼續(xù)確保有效執(zhí)行及交付項(xiàng)目，并物色合適機(jī)遇以鞏固于主要地區(qū)的地位。

　　繼續(xù)尋找投資機(jī)會 深耕擴(kuò)大中國市場

　　隨著在中國商業(yè)版圖的逐漸擴(kuò)大，凱德商用在華深耕發(fā)展的決心也越來越堅(jiān)定。只要有適合的投資機(jī)會，凱德商用都不會放過，成為其擠占中國商業(yè)地產(chǎn)市場份額的籌碼。

　　去年11月底，凱德商用宣布以21.91億元宣布收購廣州白云綠地中心二期商場，隨后迅速展開籌備開業(yè)的系列工作，并稱這是凱德商用進(jìn)軍華南區(qū)一線城市的首個項(xiàng)目。

　　事實(shí)上，凱德商用近年來一直在尋求機(jī)會進(jìn)入廣州商業(yè)地產(chǎn)，如今，終于如愿以償，完成中國北上廣深一線城市的完整布局。

　　另外，同樣在去年，凱德商用亦以17.4億元成功收購首都機(jī)場地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下位于北京市的首地大峽谷購物中心。

　　據(jù)市場人士透露，凱德已在去年底與首地集團(tuán)完成了首地大峽谷的全部交易，凱德方面將在今年四五月陸續(xù)展開對首地大峽谷的品牌調(diào)整。

　　至此，完成收購之后，首地大峽谷購物中心已成為凱德商用在北京的第十家購物中心，凱德商用也將成為在北京擁有最多購物中心的連鎖品牌。

　　顯而易見，這些都足以充分來說明凱德商用在中國發(fā)展的良苦用心，一直不斷尋找合適機(jī)會，努力擴(kuò)大在華規(guī)模。

　　此前，凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行長林明彥在公開場合上表示，未來，凱德商用將投資超過400億在上海、廣州和深圳等中國一線城市發(fā)展綜合項(xiàng)目，總計(jì)地段面積將超過360公頃。

　　截至目前，凱德集團(tuán)已在中國40余個城市開發(fā)130多個項(xiàng)目，在中國的資產(chǎn)超過700億，于公司總資產(chǎn)中的占比已達(dá)40%。（贏商網(wǎng) 陳澤佳）

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