戰(zhàn)略很重要，但更重要的是執(zhí)行
熟悉萬達(dá)發(fā)展歷程的人都會(huì)同意一點(diǎn)，萬達(dá)是一家戰(zhàn)略感很強(qiáng)的企業(yè)。
所謂戰(zhàn)略感，就是在正確的時(shí)機(jī)找對(duì)正確的方向，同時(shí)以正確的方式堅(jiān)定的執(zhí)行下去。業(yè)界公認(rèn)，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中，唯有萬科和萬達(dá)這兩家公司的戰(zhàn)略是最為清晰、同時(shí)也是得到了最徹底的貫徹的。
成功的戰(zhàn)略源于對(duì)時(shí)局的深刻認(rèn)識(shí)。根據(jù)王健林本人的總結(jié)，萬達(dá)發(fā)展史上經(jīng)歷了三次重大轉(zhuǎn)型，第一次是決定專心投身房地產(chǎn)業(yè)，第二次是專注于商業(yè)地產(chǎn)，第三次則是向旅游度假和文化娛樂產(chǎn)業(yè)全力拓展。這三次轉(zhuǎn)型都與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整息息相關(guān)，而每一次萬達(dá)做出的決策事后來看都是最佳的選擇。
特別是2009年后萬達(dá)的爆發(fā)式增長(zhǎng)，更是王健林決心在金融危機(jī)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)調(diào)整最劇烈的時(shí)候，一改此前穩(wěn)健的風(fēng)格，冒著較大風(fēng)險(xiǎn)采取逆市擴(kuò)張戰(zhàn)略的階段性成果。
后來王健林曾經(jīng)這樣總結(jié)，“在當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)這么困難的情況下，很少企業(yè)敢新發(fā)展項(xiàng)目，全國(guó)的大型房地產(chǎn)企業(yè)中只有萬達(dá)能保持加快發(fā)展的態(tài)勢(shì)……經(jīng)過分析判斷，我們認(rèn)為這輪調(diào)整是暫時(shí)的，最多到09年底就會(huì)結(jié)束。所以萬達(dá)集團(tuán)從08年四季度開始，決定反向思維，逆勢(shì)進(jìn)取。(2008年)四季度買了5塊地，包括上海的一塊總價(jià)地王”，“2009年上半年，又新發(fā)展了10個(gè)項(xiàng)目，僅用半年時(shí)間就完成全年新業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)。”
“經(jīng)過了這一輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整，萬達(dá)準(zhǔn)確把握中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，搶占先機(jī)，走出與眾不同的道路，企業(yè)實(shí)力劇增，為今后幾年發(fā)展奠定雄厚物質(zhì)基礎(chǔ)。正因?yàn)槲覀儨?zhǔn)確把握發(fā)展機(jī)遇，使萬達(dá)集團(tuán)成為世界級(jí)企業(yè)的目標(biāo)提前了兩三年。萬達(dá)集團(tuán)原來計(jì)劃再用七、八年成為世界級(jí)大企業(yè)，現(xiàn)在看來，五年內(nèi)就能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。”王健林在2009年如此分析預(yù)言。
好戰(zhàn)略離不開執(zhí)行。萬達(dá)的執(zhí)行力強(qiáng)業(yè)內(nèi)有目共睹。還是用王健林自己的話來說，那就是“萬達(dá)開發(fā)的所有城市綜合體，都在兩年內(nèi)竣工開業(yè)，而且是幾百商家同時(shí)滿鋪開業(yè)。比如廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)，11個(gè)月實(shí)現(xiàn)40多萬平方米商業(yè)建筑整體竣工開業(yè)。武漢中央文化區(qū)，10個(gè)月實(shí)現(xiàn)十幾萬平方米商業(yè)竣工開業(yè)。萬達(dá)第一個(gè)大型文化旅游項(xiàng)目——長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，建筑面積120萬平方米，地下管線長(zhǎng)度超過150公里，因?yàn)轫?xiàng)目在深山，沒有任何基礎(chǔ)設(shè)施，從自來水到燃?xì)舛甲约鹤觯?6個(gè)月實(shí)現(xiàn)開業(yè)，其中還包括兩個(gè)冬季。每年的萬達(dá)商業(yè)年會(huì)，萬達(dá)都會(huì)發(fā)布下一年度商業(yè)、酒店、度假區(qū)的開業(yè)時(shí)間，精確到天，已連續(xù)做了好幾年。到現(xiàn)在為止，萬達(dá)開發(fā)的幾百個(gè)項(xiàng)目(包括寫字樓、住宅)，說哪天開業(yè)就哪天開業(yè)，沒有耽誤一天，這恐怕在世界上只有萬達(dá)做得到。”
曾經(jīng)在萬達(dá)任職高層的一位資深地產(chǎn)人感嘆，當(dāng)企業(yè)做到一定規(guī)模以后，商界領(lǐng)域中充滿了似是而非的機(jī)會(huì)，經(jīng)受住誘惑并不是一件容易的事；王健林最厲害的地方就是能辨別出哪些事情是值得去做的，不值得投入精力的領(lǐng)域他完全不會(huì)被干擾，而一旦他看準(zhǔn)了，即使很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都看不見盈利的前景，他也會(huì)毫不猶豫的推動(dòng)一切力量堅(jiān)持下去。
王健林的哲學(xué)
以商業(yè)領(lǐng)域而言，說2013年是“王健林年”，毫不為過。盡管萬達(dá)在2013年的輝煌是對(duì)數(shù)年前制定的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略予以堅(jiān)定執(zhí)行之后水到渠成的結(jié)果，不過在富于新聞效應(yīng)的幾宗大手筆海外投資成功之后，王健林的影響力開始超出中國(guó)。
9月，福布斯宣布，根據(jù)他們的估算，2013年中王健林的財(cái)富達(dá)到140億美元，超過前一年名列財(cái)富榜榜首、身價(jià)110億美元的娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后，成為新一任中國(guó)首富。11月，王健林又成為“2013年福布斯亞洲商業(yè)人物”。這一年剛好59歲的王健林收獲了或許是中國(guó)企業(yè)家中最多的關(guān)注和鏡頭。
巨大名聲對(duì)于中國(guó)商人而言未必全然都是好事。特別是與其他幾個(gè)地產(chǎn)大佬，如王石、許家印、任志強(qiáng)或潘石屹等不同，外界很少會(huì)議論他的人生智慧、學(xué)術(shù)心得、公眾服務(wù)履歷或是瓜田李下的男女緋聞——事實(shí)上，對(duì)王健林而言，輿論情況往往比這些更糟糕，多年來他本人遭受的捕風(fēng)捉影的質(zhì)疑和風(fēng)議、以及負(fù)面謠言流傳時(shí)幸災(zāi)樂禍的落井下石，要比中國(guó)企業(yè)家更為密集和嚴(yán)重。
或許是因?yàn)槿f達(dá)出身于大連，曾經(jīng)與當(dāng)時(shí)先后主政大連和遼寧的薄熙來在商務(wù)與足球領(lǐng)域都有過密切合作，這一層歷史難免引發(fā)猜測(cè)。
事實(shí)上萬達(dá)與政府的關(guān)系要比一般人想象中要微妙和復(fù)雜很多。例如，憑借無比成功的商業(yè)運(yùn)作能力，萬達(dá)如今的影響力毋庸置疑。根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)拓展部的一位高層透露，目前在新項(xiàng)目拓展階段，如果考察中的意向城市沒有書記一把手親自出面進(jìn)行招商洽談，萬達(dá)一般就不會(huì)再進(jìn)行進(jìn)一步的深入接觸了。如此底氣，恐怕在外界看來難以想象。
企業(yè)雖然牛氣，但王健林個(gè)人對(duì)于政治卻是謹(jǐn)慎許多。這才是一個(gè)在中國(guó)政商叢林摸爬滾打多年的成功人士應(yīng)有的警覺。比如今年曾經(jīng)轟動(dòng)一時(shí)的王健林與馬云“億元豪賭”，最后由王健林單方面宣布取消，作為當(dāng)事人的他以“這只是一個(gè)玩笑”而輕描淡寫的一筆帶過，難免沒有擔(dān)心風(fēng)頭太盛的顧慮。
回到2012年9月8日，王健林站在哈佛大學(xué)的演講臺(tái)上，當(dāng)時(shí)他就告訴在場(chǎng)聽眾，他處理官商關(guān)系的秘訣是“親近政府、遠(yuǎn)離政治”。
王健林在各個(gè)方面悉心維護(hù)著這種與政府的微妙關(guān)系。例如萬達(dá)集團(tuán)在2008年將總部從大連搬至北京后，位于大連市這些的原先萬達(dá)總部大廈的大部分被賣給了其他企業(yè)，萬達(dá)僅保留了其中兩層：28樓萬達(dá)地產(chǎn)大連項(xiàng)目辦公區(qū)，以及13樓的萬達(dá)集團(tuán)黨建基地。
這個(gè)占據(jù)一整層樓的黨建基地面積有1300多平方米，整層樓共劃出4個(gè)30平米左右的房間，陳列萬達(dá)集團(tuán)過去20多年的歷史，尤其是各種黨政建設(shè)成果，包括數(shù)百張集團(tuán)黨員培訓(xùn)時(shí)的照片，以及王健林和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的合影。
按照其他樓層賣出去的價(jià)格來算，這層樓大概價(jià)值近4000萬元。“你能想象到嗎？這么值錢的一層樓只是陳列了各種照片和政府發(fā)放的獎(jiǎng)狀，說明董事長(zhǎng)對(duì)黨政發(fā)展的重視。”這個(gè)黨建基地的管理維護(hù)人員對(duì)一位參觀者這么說道。 （來自：安家）
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