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比如建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)和綠化驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是去年12月26日出的，浙江省建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)是12月27日確認(rèn)的，環(huán)保部門(mén)的驗(yàn)收也是同一天。據(jù)住建局房產(chǎn)科負(fù)責(zé)人介紹，他們拿到驗(yàn)收材料匯總，已經(jīng)是12月30日，這也是酒店公寓交付的日子。
“這么多章，集中兩天蓋，這么急著驗(yàn)收，會(huì)不會(huì)都是走過(guò)場(chǎng)呢……”業(yè)主質(zhì)疑。
●疑點(diǎn)三：五星級(jí)的公寓，裝修成本到底多少？
業(yè)主對(duì)于交付的房子，諸多抱怨。這樣的裝修，算不算五星公寓？在一間50多平方的公寓內(nèi)，隨行的裝修人士告訴記者，在他看來(lái)，衛(wèi)生間的裝修還算五星級(jí)，洗手間全套用科勒的，一萬(wàn)六左右，但其他地方，做工相對(duì)粗糙，比如廚房、客廳的墻上就有不少顆粒，沒(méi)有處理。
而在協(xié)調(diào)會(huì)上，業(yè)主也曾就此咨詢過(guò)開(kāi)發(fā)商，但對(duì)方說(shuō)結(jié)算成本還沒(méi)出來(lái)，目前也不清楚。
開(kāi)發(fā)商：樓盤(pán)裝修存在施工瑕疵
帶著業(yè)主的這些疑問(wèn)，記者設(shè)法聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商寧波嘉麗置業(yè)。
“業(yè)主抱怨裝修質(zhì)量差，我不這么認(rèn)為。”董事長(zhǎng)胡云波說(shuō)。
他的依據(jù)是，公寓是由并按照五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，從設(shè)計(jì)師到施工單位，到用的材料，都是五星級(jí)酒店平時(shí)用的，比如地上的地毯，就是從慈溪杭州灣大酒店的地毯截了一段，照著量身定制的，另外在公寓內(nèi)，僅智能化設(shè)施投入就超過(guò)2000萬(wàn)元。
他告訴記者，目前根據(jù)財(cái)務(wù)部門(mén)的計(jì)算，室內(nèi)裝修成本超過(guò)4000元/㎡，但整個(gè)公寓具體的裝修數(shù)據(jù)，要晚點(diǎn)才能提供給記者。
“我們的交付率有50%，并不是業(yè)主所謂的‘大多數(shù)沒(méi)交付’。”他說(shuō)，目前酒店式公寓共500多間，已銷(xiāo)售300多間，交付了160多間。
至于業(yè)主質(zhì)疑的樣板房提前被拆除，他解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)的臨時(shí)樣板房，是建在綠化帶上，為了綠化驗(yàn)收的需要，進(jìn)行了拆除。但在拆除前，他們?cè)?號(hào)樓伯爵公館的11樓，做了20多間的樣板房。“當(dāng)時(shí)是電話通知業(yè)主，可能有部分沒(méi)通知到。”
對(duì)于“敲章”問(wèn)題，他表示，他們是2個(gè)月前就開(kāi)始做分項(xiàng)驗(yàn)收，包括郵政、電信、供電等31個(gè)單位敲章，一項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收下來(lái)，前期整改和準(zhǔn)備工作時(shí)間長(zhǎng)，所以有幾個(gè)印章，最后幾天敲出是可能的。
不過(guò)胡云波也承認(rèn)，目前樓盤(pán)的裝修是存在施工瑕疵，春節(jié)之后，如果施工單位維修效率不高，態(tài)度不好，開(kāi)發(fā)商也會(huì)自己成立維修隊(duì)伍，幫助業(yè)主進(jìn)行突擊修復(fù)。
那么，樣板房究竟能不能拆？樓盤(pán)的內(nèi)部裝修，究竟歸誰(shuí)管？
在協(xié)調(diào)會(huì)上，住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所有立體工程的驗(yàn)收，是由開(kāi)發(fā)商組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，不需要通過(guò)建設(shè)局，建設(shè)局只是備案，質(zhì)監(jiān)站只是確認(rèn)驗(yàn)收程序是否合法。換句話說(shuō)，就是開(kāi)發(fā)商自己驗(yàn)收。
而對(duì)于樣板房的拆除，這位負(fù)責(zé)人表示，是為了樓盤(pán)驗(yàn)收的需要，也是允許的。（來(lái)自：浙江在線） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 嘉麗慈溪 |
