紅商網(wǎng)訊：昨日，北京土地市場迎來新年以來的一次小高潮，一共6幅土地同日出讓，吸引了多家開發(fā)商到場舉牌競價�，F(xiàn)場競價激烈，最終遠(yuǎn)洋、金地、華潤、融創(chuàng)、首創(chuàng)5家分食了上述地塊，單日總土地出讓金達(dá)111.85億元，相比起價63.62億元總溢價率達(dá)76%，值得一提的是，同在昨日，北京近年來最優(yōu)質(zhì)的地塊——西城金融街附近華嘉胡同地塊正式入市，將于下月競價交易，這也就意味著繼1月北京土地市場迎來開門紅后，2月依然會延續(xù)這一趨勢。

　　在昨日出讓的土地中，門頭溝S1線區(qū)域的西南側(cè)、中間和東北側(cè)3幅商業(yè)金融用地以組團形式出現(xiàn)，其中體量最大的是中間地塊，規(guī)劃建筑面積為24.27萬平方米，由遠(yuǎn)洋以38.2億元拿下，是昨日6幅土地中總價最高的一幅。該地塊兩側(cè)體量在10萬平方米左右的兩幅土地，分別由融創(chuàng)和華潤以18.2億元和19.3億元奪得。首創(chuàng)也是昨日土地出讓中的一大贏家。先以7.2億元拿下平谷大興莊鎮(zhèn)一幅居住地塊，又以7.35億元拿下順義趙全營鎮(zhèn)的一幅商業(yè)金融用地。其中，平谷地塊正是去年11月旭輝以7.2億元拿下，不到一個月又退回的那一幅。當(dāng)時曾有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，該地塊居住用地要全建自住型商品房，會使得開發(fā)商的利潤過低。

　　在住宅地塊爭奪中，高配建依然是主旋律。昨日最后競價的順義新城第19街區(qū)地塊，經(jīng)過多輪競價，最終金地以21.6億元、配建5.5萬平方米自住型商品房、4萬平方米限價房的條件拿下。該地塊的建筑面積共14.5萬平方米，其中還包括一部分商業(yè)，減去上述配建后，實際可供開發(fā)商發(fā)揮的商品房面積所剩無幾。

　　從年初的土地市場看，回歸一線城市仍然是行業(yè)聚焦，北京市場持續(xù)被看好，房企拿地的意愿依然十分強烈。如遠(yuǎn)洋，近兩三年都在北京土地市場“潛伏”，2013年僅獲取了兩幅土地，而從今年初開始，短短半個月遠(yuǎn)洋已經(jīng)拿下包括上述地塊在內(nèi)的3幅土地。 對此，匯力基金董事長、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇在昨日出席搜狐焦點新視角高峰論壇時表示，往年出現(xiàn)的年初土地淡季在2014年并沒有出現(xiàn)，房企在收獲圓滿的2013年后，資金充裕，拿地積極，爭搶激烈，地價創(chuàng)造歷史新高，這都會對市場造成一定的預(yù)期影響。而在加大供應(yīng)愈發(fā)成為共識的情況下，政府的職責(zé)將進(jìn)行更多轉(zhuǎn)變，即一方面堅持市場化的改革方向，充分發(fā)揮市場活力，加大對土地的供應(yīng);另一方面解決廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房的供給，這也就決定了年內(nèi)一線城市的土地供應(yīng)量不會下降。同于昨日，北京再新掛4幅住宅用地，合計建筑面積達(dá)到66.2萬平方米。其中，最稀缺的是西城區(qū)華嘉胡同地塊，起價35.5億元，建筑面積為11.77萬平方米，被認(rèn)為有望超農(nóng)展館地王歷史紀(jì)錄。
　�。ū本┥虉� 記者 李芊）

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