紅商網(wǎng)訊：已經(jīng)等待了3年的萬(wàn)達(dá)院線A股市場(chǎng)IPO，有望2014年獲得突破。1月9日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)上市運(yùn)作的一位不愿透露姓名的投行人士處獲悉上述消息。
萬(wàn)達(dá)院線IPO正等證監(jiān)會(huì)審批
該人士表示，“萬(wàn)達(dá)院線IPO正在等待證監(jiān)會(huì)審批，萬(wàn)達(dá)院線排得比較靠前，2014年應(yīng)該能夠沖刺成功。”此消息記者也從另外一位接近萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的人士處獲得證實(shí)。
數(shù)據(jù)顯示，2013年全國(guó)電影票房收入217.69億元，其中萬(wàn)達(dá)院線位居首位，票房收入為31.61億元。
萬(wàn)達(dá)院線成立于2004年，最初為王健林與華納兄弟共同出資打造的華納萬(wàn)達(dá)國(guó)際影院，后華納兄弟撤資，由萬(wàn)達(dá)獨(dú)自接盤(pán)。分析人士認(rèn)為，如萬(wàn)達(dá)院線能夠成功IPO，將成為內(nèi)地首家登陸A股的院線類(lèi)公司。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方網(wǎng)站信息顯示，萬(wàn)達(dá)院線是亞洲排名第一的院線，截至2013年12月23日開(kāi)業(yè)五星級(jí)影城142家，擁有1247塊銀幕，其中IMAX銀幕89塊，占全國(guó)15%的票房份額。萬(wàn)達(dá)院線計(jì)劃到2015年，開(kāi)業(yè)200家影城，擁有銀幕2000塊。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林透露，萬(wàn)達(dá)院線的每一塊銀幕的收入基本上是同行業(yè)的兩倍，利潤(rùn)是同行業(yè)的三倍。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市仍未有突破
“除了萬(wàn)達(dá)院線沖刺IPO之外，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)亦積極籌劃在A股或H股上市。”據(jù)上述知情人士透露，目前萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市處于早期討論方案階段，有兩套設(shè)計(jì)方案�？赡茉贏股，也可能在H股。目前看，在H股上市比較麻煩，涉及資產(chǎn)出境操作比較困難。在A股上市，盡管證監(jiān)會(huì)放開(kāi)房企融資閘口，不過(guò)，由于萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)太大了，目前情況看，獲得審批也很難。
一位證券公司投行部人士對(duì)記者表示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市的籌備工作已經(jīng)準(zhǔn)備多年，但一直未有突破性的進(jìn)展。主要是房地產(chǎn)行業(yè)政策還是不太明朗，上市申請(qǐng)需要國(guó)土部、住建部等審批。事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)也在權(quán)衡其中的利弊，目前政策環(huán)境下上市意味著投入的成本比較大，而且現(xiàn)在市場(chǎng)上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的估值比較低。
對(duì)于上市考慮，王健林曾在接受媒體采訪時(shí)表示，萬(wàn)達(dá)正在為上市做兩手準(zhǔn)備。他認(rèn)為，A股不可能一直封著，即便IPO不可能，重組也有可能。
萬(wàn)達(dá)已有兩個(gè)上市平臺(tái)
事實(shí)上，2013年萬(wàn)達(dá)的斬獲頗豐,6月26日，萬(wàn)達(dá)借殼香港上市房企恒力商業(yè)地產(chǎn)成功完成香港上市；12月18日，隸屬萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)的AMC以每股19.18美元的開(kāi)盤(pán)價(jià)在紐交所上市。
接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)目前已擁有兩個(gè)上市平臺(tái)，2014年將迎來(lái)院線上市沖刺。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前擁有五大產(chǎn)業(yè)，分別為商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨和旅游度假。萬(wàn)達(dá)院線在上市路上的先行一步，或?qū)?duì)萬(wàn)達(dá)其他業(yè)務(wù)有所啟發(fā)。
“萬(wàn)達(dá)旗下的幾大主要業(yè)務(wù)陸續(xù)會(huì)分類(lèi)上市的，目前看只是條件成熟不成熟的問(wèn)題。”上述接近萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，對(duì)于萬(wàn)達(dá)而言，上市不僅僅為了融資，也是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要。
�。�來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 作者：于春美）
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