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紅商網(wǎng)訊：相對于去年內(nèi)地房企海外發(fā)債規(guī)模超3000億元，同比增長超100%，今年初房企海外融資則表現(xiàn)低迷。昨日，佳兆業(yè)和富力地產(chǎn)均發(fā)布公告，將 擬發(fā)美元優(yōu)先票據(jù)，但具體發(fā)債規(guī)模以及利率未定。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著美國退出QE3(第三次量化寬松)，中國房地產(chǎn)市場將受到?jīng)_擊，大型房企對于海外市場 的融資規(guī)�；驅照�
佳兆業(yè)公告顯示，除了日期以及售價外，擬根據(jù)2013年3月發(fā)行一筆優(yōu)先票據(jù)的條款和條件，額外發(fā)行一筆美元 優(yōu)先票據(jù)，主要用來再融資現(xiàn)在債務以及新項目發(fā)展等。發(fā)行總額和發(fā)售價格將根據(jù)花旗、瑞信等機構累計投標厘定。 同時，昨日富力地產(chǎn)也透過旗下兆運有限公司發(fā)行一筆以美元計值的優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行定價及完成將根據(jù)市況及投資者需求而定，發(fā)行總金額以及價格利率未定。作為 公司現(xiàn)有債項的再融資等。
業(yè)內(nèi)分析認為，由于之前海外融資成本較國內(nèi)低廉，大型房企紛紛發(fā)力海外融資平臺。但隨著美國退出QE3，國際市場的宏觀經(jīng)濟變好，投資回報率加大，大量資本開始回流美國等發(fā)達市場，資金不再青睞內(nèi)地房企。（來自：地產(chǎn)人）
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