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紅商網(wǎng)訊：南國置業(yè)29日晚間公告，公司子公司襄陽南國商業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司于12月27日參加了襄陽市國土資源局組織的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，并成功競得位于襄陽市樊城區(qū)長虹路編號為P20130401號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊面積5.58萬平方米，成交價格約4.22億元。由此，公司商業(yè)開發(fā)版圖已增加至武漢、荊州和襄陽三市。
據(jù)悉，該地塊規(guī)劃的總建筑面積為35萬，主要用途為商業(yè)服務(wù)和住宅。對于本次中標(biāo)，公司稱是為增加土地儲備，增強(qiáng)持續(xù)發(fā)展能力。南國置業(yè)表示，公司將憑借對城市綜合體開發(fā)的經(jīng)驗，將長虹路項目打造成符合樊城區(qū)發(fā)展的重要商業(yè)項目，并致力于將本項目打造成襄陽市首屈一指的城市綜合體。預(yù)計項目收益率將不低于公司平均投資收益率水平。本次成交土地款由公司自籌資金解決。
資料顯示，南國置業(yè)是一家以武漢市為核心發(fā)展區(qū)域，同時向湖北省內(nèi)重要地級市拓展的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營企業(yè)，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。截止2012年末公司儲備項目建筑面積約120萬平方米，均位于武漢市規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)和市級商業(yè)副中心區(qū)的重要節(jié)點上、地鐵換乘樞紐和地鐵覆蓋位置及省內(nèi)二線城市的核心區(qū)域。具體而言，公司在建項目六個，運營項目九個，主要覆蓋武漢和荊州兩市。
再看公司本次中標(biāo)地塊，襄陽是湖北省省域副中心城市之一，2012年全市GDP位于湖北省第三位，亦是中部省份非省會城市第三位。城市選址十分符合公司拓展重要地級市的定位和目標(biāo)。此外，樊城區(qū)是襄陽的中心城區(qū)，為市經(jīng)濟(jì)、交通、信息、物流中心，該地塊所在地長虹路為樊城區(qū)政府所在地，同時該路上有沃爾瑪、武商購物中心、萬達(dá)廣場等大型購物商場，可謂核心中的核心。
定期報告顯示，本次商業(yè)開發(fā)的主體襄陽南國商業(yè)子公司為南國置業(yè)今年上半年新設(shè)的子公司，注冊資本1億元。本次中標(biāo)將為該子公司的商業(yè)開發(fā)提供土地儲備，且將公司的戰(zhàn)略版圖拓展至襄陽市。
不過，公司亦表示，本次競買是在當(dāng)前市場狀況下，結(jié)合公司實際并充分考慮了風(fēng)險因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行的投資決策。由于宏觀經(jīng)濟(jì)存在不確定性及房地產(chǎn)項目開發(fā)周期較長等因素，上述項目存在不能達(dá)到預(yù)期收益的風(fēng)險。
�。ㄖ袊C券網(wǎng) 記者姜隅瓊）
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