紅商網(wǎng)訊：12月28日晚11時(shí)左右，雖然已經(jīng)閉店，但剛剛正式開張的昌平區(qū)金隅萬科廣場(chǎng)依然燈火通明。它等來了一位穿著黑色風(fēng)衣，匆匆從首都機(jī)場(chǎng)趕來的客人。
所有人都能一眼認(rèn)出，這是萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石。所有人都看得出，王石非常高興，不停地說著“非常震驚”、“非常非常開心”、“眼前一亮”、“它能配得上世界任何一座大都市”、“希望全國(guó)都有這樣的萬科
購(gòu)物中心”。
作為“萬保招金”里的頭號(hào)招牌，王石一直堅(jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)化，并反對(duì)進(jìn)入
商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。2009年8月，王石甚至在中山大學(xué)的演講中宣稱，如果有一天萬科不走住宅產(chǎn)業(yè)化的道路了，“我即使躺在棺材里，也會(huì)舉起手來反對(duì)”。
金隅萬科廣場(chǎng)是萬科的首個(gè)城市商業(yè)
綜合體。是什么讓萬科正式進(jìn)軍商業(yè)綜合體，并且初戰(zhàn)告捷呢？萬科有可能成為繼萬達(dá)之后，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)界的又一標(biāo)桿嗎？
進(jìn)軍商業(yè)源于“被商業(yè)”？
本月24日，昌平區(qū)的金隅萬科廣場(chǎng)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，當(dāng)天單日營(yíng)業(yè)額達(dá)到616.5萬元，創(chuàng)下11月27日試營(yíng)業(yè)以來的新高。而這，也是昌平城區(qū)
百貨零售業(yè)單日營(yíng)業(yè)額的紀(jì)錄。
“自2004年
北京城市發(fā)展總體規(guī)劃將昌平確立為承擔(dān)疏散城市中心區(qū)人口的新城后，昌平區(qū)迎來城市生活配套功能最大一次完善。”北京萬科副總經(jīng)理肖勁有些王婆賣瓜，但在開幕當(dāng)天，這句話獲得了現(xiàn)場(chǎng)相當(dāng)多的掌聲。
作為萬科成立商用地產(chǎn)管理部之后首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，這座建筑面積達(dá)到14萬平方米，由3棟塔樓組成，是昌平區(qū)目前單體規(guī)劃建筑面積最大的商業(yè)。電影、餐飲、娛樂等體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)所總面積，占到營(yíng)業(yè)總面積的32%。
2004年，《北京市城市總體規(guī)劃》修編，昌平被定位為紓解城市中心區(qū)壓力的新城。“由于在規(guī)劃初期，更多考慮了產(chǎn)業(yè)和居住功能的融合，因此，當(dāng)時(shí)規(guī)劃了生命科學(xué)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，但是在生活配套方面相對(duì)匱乏。”一位參與北京市城市規(guī)劃修編的專家說。
對(duì)于這樣的成績(jī)，萬科內(nèi)部非常滿意。“2013年的北京萬科，你會(huì)看到一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，有商業(yè)、有酒店、有住宅、有寫字樓，還有很多意想不到的東西。”分管商用地產(chǎn)管理部的萬科執(zhí)行副總裁毛大慶表示，萬科關(guān)于商業(yè)的一切才剛剛開始。
“但實(shí)際上，萬科能夠進(jìn)入商業(yè)，可以說是‘被商業(yè)’。其主要原因如萬科總裁郁亮所說，現(xiàn)在已經(jīng)拿不到‘干凈’的地(即只有住宅，不需建其他配套設(shè)施的地)。萬科拿地的面積又很大，必然會(huì)配備更多的商業(yè)。”中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平昨日接受本報(bào)記者采訪時(shí)說。
