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一是，1993年12月29日，武商集團(tuán)（指現(xiàn)在鄂武商）與香港莊勝集團(tuán)旗下子公司——香港國(guó)際管理有限公司合資組建武漢廣場(chǎng)管理有限公司，其中武商占股51%擁有控股權(quán)。根據(jù)合資合同約定，雙方合資期限為20年，于2013年12月29日到期。
二是，作為合資公司的武漢廣場(chǎng)管理有限公司租賃武商集團(tuán)位于武漢廣場(chǎng)大樓的物業(yè)中，地下2層和地上8層，共計(jì)約8萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，作為武漢廣場(chǎng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地。該租賃合同簽署于1995年1月，期限也是20年，到期日為2016年9月28日。
正是雙方在合資合同和租賃合同上，存在兩年多的時(shí)間差，為如今這場(chǎng)突如其來(lái)的仲裁糾紛埋下隱患。不止于此，在前述關(guān)于合資公司董事會(huì)的相關(guān)條款設(shè)計(jì)中，也讓作為控股股東地位的鄂武商被實(shí)質(zhì)性架空。
對(duì)于當(dāng)初在合同條款的設(shè)計(jì)上，為何存在如此眾多明顯的漏洞？鄂武商現(xiàn)任的管理層均不愿正面回應(yīng)。而前述武商集團(tuán)內(nèi)部人士則表示，當(dāng)初與港資合作時(shí)，武商方面心態(tài)迫切，并沒(méi)有考慮到將來(lái)會(huì)終止合作。90年代初期，內(nèi)地與香港在百貨業(yè)的管理運(yùn)營(yíng)上差距巨大，而武漢廣場(chǎng)是武商集團(tuán)首次嘗試在百貨業(yè)引進(jìn)港資運(yùn)營(yíng)。
據(jù)鄂武商1994年年報(bào)記錄，早在武漢廣場(chǎng)大樓竣工前，武漢廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)就由合資的武漢廣場(chǎng)管理有限公司負(fù)責(zé)，并于1994年9月在香港舉行大型招商會(huì)。武漢廣場(chǎng)在開(kāi)業(yè)的第一年即產(chǎn)生盈利。其年報(bào)描述：“武漢廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初,即借鑒國(guó)際商業(yè)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),創(chuàng)建了一套既與國(guó)際接軌又符合中國(guó)國(guó)情,同時(shí)具有自身特色的新型零售業(yè)管理模式。”
但隨著港方逐漸淡出武漢廣場(chǎng)管理有限公司的管理，鄂武商方面與港方繼續(xù)合作的必要性在減弱。而此時(shí)，當(dāng)鄂武商決定收回武漢廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)初合資合同設(shè)計(jì)上的“漏洞”便成絆腳石。
與此同時(shí)，經(jīng)歷了近20年的合資運(yùn)營(yíng)，武漢廣場(chǎng)已經(jīng)成為武漢最具影響力的購(gòu)物場(chǎng)所，同時(shí)也是鄂武商重要的利潤(rùn)來(lái)源，占上市公司的凈利潤(rùn)超過(guò)三成。若仲裁結(jié)果支持港方申請(qǐng)，以武漢廣場(chǎng)2012年的凈利潤(rùn)2.4億元和港方持有49%權(quán)益來(lái)估測(cè)，合資公司延續(xù)到2016年9月，鄂武商的凈利潤(rùn)損失保守估計(jì)累計(jì)將達(dá)3.2億元人民幣。
在此背景下，圍繞武漢廣場(chǎng)合資運(yùn)營(yíng)的去留問(wèn)題，雙方股東展開(kāi)了“拉鋸式”的較量。隨著武漢中院的一紙裁決，武漢廣場(chǎng)如期回歸的計(jì)劃恐成泡影。“此事最終的走向，關(guān)鍵取決于仲裁的結(jié)果。”北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師張紹明分析，但股東雙方的矛盾已然激化，存續(xù)經(jīng)營(yíng)從操作上看已不太現(xiàn)實(shí)：“最有可能的結(jié)果，是鄂武商向港方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，換取合資合作的終止。”
一個(gè)值得關(guān)注的動(dòng)作是，就在接到武漢中院的裁定書(shū)后，鄂武商在第二天即遞交了《復(fù)議申請(qǐng)書(shū)》，要求撤銷此前的裁定。“這更多是個(gè)象征性的舉動(dòng)。”張紹明分析：“在拿不出新的有效證據(jù)情況下，撤銷此前裁定的可能性不大。”（來(lái)自：全景網(wǎng)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 武漢中院裁定：鄂武商A暫不得解散和清算武漢廣場(chǎng) 武漢推出電商扶持政策 鄂武商斥1億試水電商 鄂武商擬投資1億元進(jìn)軍電商 計(jì)劃年底上線 鄂武商A投資億元挺進(jìn)電商 傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型路漫漫 鄂武商A億元挺進(jìn)電商 傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型路漫漫 搜索更多: 鄂武商 |
