丹尼斯集團百貨事業(yè)處副總經(jīng)理兼大衛(wèi)城總經(jīng)理楊衛(wèi)利
紅商網(wǎng)訊：今年2月25日，丹尼斯集團對外宣布，旗下傾力打造的大衛(wèi)城正式啟動。同時，華潤萬象城、金博大擴建項目、360廣場太康路店、新田置業(yè)時代廣場等新建或擴建項目也如雨后春筍般浮出水面。可以預見，不久的將來二七商圈將再現(xiàn)一場江湖深似海的搏殺。對于2014年的二七商圈將會發(fā)生怎樣的故事，大衛(wèi)城準備好了嗎？近日，記者專訪了丹尼斯集團百貨事業(yè)處副總經(jīng)理兼大衛(wèi)城總經(jīng)理楊衛(wèi)利，尋求答案。
丹尼斯二七商圈打造百年老店
已經(jīng)扎根河南18年的丹尼斯集團，此次大手筆重金出擊二七商圈核心區(qū)域，亮出的利劍是大衛(wèi)城。
“大衛(wèi)城輻射全省以及周邊省市，輻射人口約為1.3億。豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)可滿足任何消費客層的需求。”楊衛(wèi)利說，在今年年初的大衛(wèi)城招商大會上，集團高層曾這樣詮釋未來大衛(wèi)城的能效。
記者注意到大衛(wèi)城總建筑面積約為39萬平方米，地處二七商圈二七路與太康路交叉口，地下4層，地上部分由6層MALL、14層的百貨和23層的酒店組成，是一家集零售、餐飲、娛樂、會所、酒店于一體的綜合商業(yè)中心。大衛(wèi)城業(yè)態(tài)上橫貫了國際精品店、百貨公司、超市、MALL以及酒店五大商業(yè)業(yè)態(tài)。建成后將成為全省最大的商業(yè)購物中心。
對于這塊寸土寸金的好地段，丹尼斯高層曾坦言，這是丹尼斯旗下項目中“最貴的一塊地”，也是其近年來最為重視的一個項目。
據(jù)悉，早在2005年，丹尼斯就把目光投向了位于老對手金博大對面的這塊土地。2007年，丹尼斯斥資近3億元，以均價超過每畝450萬元的價格，分三次拿下該土地項目，成為當時的“地王”。
楊衛(wèi)利說，董事長王任生多次在公共場合袒露心扉：大衛(wèi)城要建成“百年老店”。
全業(yè)態(tài)打造河南真正的MALL
近些年來，鄭州乃至河南省興起購物中心熱，對于此，丹尼斯集團高層不止一次對外強調(diào)，丹尼斯大衛(wèi)城要做一個真正意義上的MALL。
對此，楊衛(wèi)利解釋，除了體態(tài)外，還要有舒適感，動線可達四米三寬，還有一些能夠看到天空的挑空區(qū)。因為購物中心最大的功能是讓人來體驗的、消磨時間的。
隨著大衛(wèi)城進入外立面裝修，距大衛(wèi)城揭開面紗已經(jīng)不遠。近日，丹尼斯百貨事業(yè)處副總經(jīng)理兼大衛(wèi)城總經(jīng)理楊衛(wèi)利首次向記者透露了大衛(wèi)城的各項情況。
作為一個建筑面積接近40萬平方米的超大商業(yè)體，丹尼斯依舊采用純商業(yè)經(jīng)營項目為主，除了零售業(yè)外，還有會所、餐飲、酒店等業(yè)態(tài)。零售部分包括超市、購物中心、百貨公司、電影院、冰場、劇場、電玩等。
與丹尼斯花園路店的仁民會所不同，大衛(wèi)城的會所面積相對小一些，但定位發(fā)生了變化，基本上是VIP服務和增值的場所。
翻開大衛(wèi)城的效果圖，整個建筑如同一個珠寶盒，楊衛(wèi)利解釋，每個人來到購物中心都是來購物的，像一個袋子一樣，珠寶盒打開的瞬間，光芒四射，非常絢麗。希望這個大衛(wèi)城能給鄭州增加一個特色建筑。
與丹尼斯其他項目不同，大衛(wèi)城首次把餐飲娛樂占比達到了30%，其中整個十樓將全部規(guī)劃為河南美食區(qū)，將引進河南各地的特色美食。楊衛(wèi)利透露，除了引進一些品牌大店外，還會有專門的區(qū)域經(jīng)營國內(nèi)各地純正的特色美食。
值得關(guān)注的是，暫且不提大衛(wèi)城與其他商場的競爭，單是相對于位于人民路上的丹尼斯百貨，兩家店難免不會讓人產(chǎn)生“自殘”格局將要出現(xiàn)的擔心。
對于這點憂慮，楊衛(wèi)利說，為了和丹尼斯在鄭州的其他兩家商場有所區(qū)分，他們在品牌組合、品牌展示、獨有品牌比例等方面都慎重考慮。目前來看基本上30%到40%的商品與其他兩店是不同的。另外還有30%到40^%的獨有品牌比例，目標是讓三家店能夠共存共榮。 共2頁 [1] [2] 下一頁 鄭州丹尼斯七天地趙華：主打閑適主義 調(diào)動感官體驗 丹尼斯百貨首次進駐河南開封 入駐中天廣場 丹尼斯百貨近日簽約進駐河南鄭州國家動漫產(chǎn)業(yè)基地 河南麥當勞叫賣3年無果 丹尼斯放棄接盤 丹尼斯百貨蔡英德：零售業(yè)王道是尊重商業(yè)規(guī)律 搜索更多: 丹尼斯 |
