紅星凱旋城效果圖
李苑公園規(guī)劃圖
紅商網(wǎng)訊：李家山，不久后將留在人們的記憶里。
曾經(jīng)的老小區(qū)，曾經(jīng)的城中村，將在鎮(zhèn)江的地面上消失，取而代之的是一個(gè)集休閑、娛樂、商業(yè)、居住、辦公等多功能為一體的綜合體——紅星凱旋城。
和鋼筋水泥的城市綜合體相比，紅星凱旋城更綠色、更科技、更環(huán)保。舒適的、幽靜的、健康的，是該項(xiàng)目的最終目標(biāo)。
城中村
拆，是為了更好的生活
紅星凱旋城位于市政府北側(cè)，檀山路、北府路、黃山西路，以及正在建設(shè)的九華山路，它們圍成的一個(gè)并不標(biāo)準(zhǔn)的長(zhǎng)方形就是紅星凱旋城的位置。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地575.7畝，總建筑面積約125萬(wàn)平方米，其中地上92萬(wàn)平方米。
區(qū)域內(nèi)將建設(shè)高檔商品房、星級(jí)酒店、大型的商辦綜合體，同時(shí)配建幼兒園、學(xué)校及大型社區(qū)中心。
熟悉這一帶的人都知道，項(xiàng)目所在地就是現(xiàn)在的李家山，紅星凱旋城就是李家山片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，涉及3391戶居民，總面積30.8萬(wàn)平方米，其中集體土地92戶，面積約為2.4萬(wàn)平方米;國(guó)有土地3299戶，面積約28.4萬(wàn)平方米。
集體土地房屋92戶，已于2012年11月開始動(dòng)遷，目前已完成房屋拆遷簽約。國(guó)有土地征收工作總戶數(shù)3299戶，總面積約28.4萬(wàn) m2，目前征收進(jìn)度已達(dá)96%。
現(xiàn)在的李家山已經(jīng)是一片工地，幾年后這里將是全新的高端小區(qū)。將建有住宅50.75萬(wàn)平方米，商業(yè)7.08萬(wàn)平方米，寫字樓21.21萬(wàn)平方米，公寓5.35萬(wàn)平方米。除此之外，還有5.9萬(wàn)平方米的酒店，以及4.2萬(wàn)平方米的學(xué)校和社區(qū)配套。
在這里機(jī)動(dòng)車停車位配比達(dá)到1.1輛/100平方米，共有停車位10580個(gè)，同時(shí)還有24000多個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位。
商業(yè)綜合體，就是將城市中心的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通燈城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互幫助的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。
在紅星凱旋城，建造的不僅是綜合體，它還引入了綠色的概念。因?yàn)榧t星凱旋城的設(shè)計(jì)理念：城市的永續(xù)中心;節(jié)能、低碳、環(huán)保社區(qū)。
李苑公園
留，是為了生活更美
李苑公園對(duì)于一直住在李家山的人來(lái)講并不陌生，這里曾是大家休閑鍛煉的好去處。但隨著城市的發(fā)展，李苑公園卻成了附近居民的心病。原本綠柳成蔭的公園由于常年無(wú)人管理，最后水草瘋長(zhǎng)，蚊蟲亂飛，夏天前來(lái)鍛煉的居民還要穿上長(zhǎng)褲以抵擋不斷攻擊的蚊蟲。
對(duì)于即將建設(shè)的紅星凱旋城來(lái)講，將這個(gè)公園保留下來(lái)是大家一致的心愿，因?yàn)檫@里有很多人美好的回憶。通過對(duì)公園的實(shí)地考察，最終規(guī)劃的意見是：公園布局精巧，構(gòu)筑物的機(jī)構(gòu)完好，盡量保留原有景觀，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行整修。同時(shí)打開公園的東南兩側(cè)，擴(kuò)大水面，使之成為一個(gè)大湖。保留北側(cè)水榭、茶室，以及西側(cè)曲橋。
今后，李苑公園四周原有的圍墻將被拆除，這里將形成一個(gè)開放的城市公共綠地空間。
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