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從目前已經(jīng)進(jìn)駐番禺萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)商來(lái)看，奧園中央廣場(chǎng)擬打造30萬(wàn)平方米的綜合體，而原來(lái)番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心所在地也圍擋建設(shè)38萬(wàn)平方米的四海城，再加上番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)50萬(wàn)平方米的體量，僅這三個(gè)項(xiàng)目的面積就達(dá)到了120萬(wàn)平方米，這還沒(méi)將敏捷廣場(chǎng)、天河城計(jì)算進(jìn)來(lái)。
此外，中鐵建工在今年5月份以折合樓面14194元/平方米的價(jià)格萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊四，創(chuàng)造了番禺商業(yè)地王，也將打造商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
而在番禺萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的周邊，還有已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年的天河城歐萊斯、海印又一城、萬(wàn)博中心、吉盛偉邦等商業(yè)項(xiàng)目，整個(gè)區(qū)位的客流也僅僅夠這幾個(gè)項(xiàng)目剛剛吃飽，突然涌現(xiàn)這么多大體量的商業(yè)體，拿什么來(lái)喂飽？
“番禺萬(wàn)博商貿(mào)區(qū)突然增加這么多大體量商業(yè)項(xiàng)目，哪里來(lái)這么多消費(fèi)。以前吃粥的現(xiàn)在變成喝湯了，以前吃飯的現(xiàn)在變成吃粥了，整個(gè)商圈的競(jìng)爭(zhēng)將非常激烈。”韓世同說(shuō)到，萬(wàn)博商貿(mào)區(qū)一直號(hào)稱(chēng)要超過(guò)天河商圈，我覺(jué)得不可能，因?yàn)樗趨^(qū)域決定只能是副中心，怎么可能在零售商業(yè)方面超過(guò)天河商圈？
不過(guò)，韓世同建議，萬(wàn)博商貿(mào)區(qū)，加上漢溪長(zhǎng)隆商圈以及廣州南站，合成一個(gè)核心商圈，可以輻射珠三角，“但是不能光盯著零售領(lǐng)域的蛋糕，需加入批發(fā)商業(yè)，再加上零售和旅游商業(yè)，空間大了，蛋糕也大了，就能吃飽了”。
在韓世同看來(lái)，萬(wàn)博商貿(mào)區(qū)需要循序漸進(jìn)，和天河商圈形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，而不是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。（來(lái)自：贏(yíng)商網(wǎng) 記者 陳巧明） 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 萬(wàn)達(dá)嘉華酒店首次落戶(hù)南昌 12月13日正式進(jìn)駐 萬(wàn)達(dá)烏龍拿地暗藏“險(xiǎn)礁”：底價(jià)拿地或是地方政府設(shè)局 南京江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)12月21日開(kāi)業(yè) 體量達(dá)55萬(wàn)方 萬(wàn)達(dá)三地塊被收回：國(guó)土部監(jiān)測(cè)到其涉嫌壟斷拿地 揭秘萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、保利、綠城等開(kāi)發(fā)模式有何不同特點(diǎn) 搜索更多: 萬(wàn)達(dá) |
