紅商網(wǎng)訊：萬科（專題閱讀）一直是國內(nèi)龍頭房企，2012年銷售額就達到1412億，成為了其他房企追趕的目標。2013年前11個月，萬科銷售再創(chuàng)新高突破去年全年成績達到1599億元，預計全年銷售超過1700億。不出意外，萬科將繼續(xù)保持全年銷售第一的勢頭。

　　萬科銷售已破1500億

　　12月4日晚，龍頭房企萬科發(fā)布報告顯示，公司在剛剛過去的11月份，銷售凈額達到140億元，前11個月來累計賣樓接近1600億元。與此同時，還斥資69億元積極買地。根據(jù)《11月份銷售及近期新增項目情況》，萬科2013年11月份實現(xiàn)銷售面積127.2萬平方米，銷售金額140.4億元。而2013年1-11月份公司累計實現(xiàn)銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額達到1598.8億元。

　　在房產(chǎn)稅試點擴大，房地產(chǎn)可能面臨新的調(diào)控等不利消息下，上市房企依然在土地市場上高歌猛進。其中，萬科在今年11月份大舉進攻很多熱點市場，新增了8個土地項目，包括廣州南沙區(qū)黃閣大道項目、佛山南海區(qū)桂城街道金融C區(qū)B23-24街區(qū)等，累計支付地價款達68.85億元。

　　瘋狂恒大發(fā)力窮追不舍

　　恒大（專題閱讀）在12月4日一天內(nèi)，瘋狂砸出97億在上海、南京搶下6宗地，并宣告公司回歸一、二線城市的發(fā)展策略。在過去的11個月里，恒大銷售額已經(jīng)達到984億元，今年的千億目標基本完成，繼續(xù)追趕著萬科的腳步。

　　12月4日，恒大地產(chǎn)集團有限公司公布，2013年11月合約銷售金額約71.1億元，合約銷售面積108萬平方米，均價為6586元/平方米。雖然11月的銷售業(yè)績表現(xiàn)不佳，同比與環(huán)比大幅下降，但預計全年銷售額將破千億大關。

　　2013年1-11月，恒大累計合約銷售金額約983.8億元，合約銷售總面積約1460.7萬平方米，較2012年同期分別增長16.3%及2.4%，前11個月銷售均價為6735元/平方米，同期增長13.5%。

　　中海只用10個月達千億

　　中海去年也是追趕萬科最緊的千億房企之一，2013年中海的表現(xiàn)更加強勁，前10個月累計銷售額已經(jīng)超過1216億港幣，約合人民幣956億元，提前2個月完成本年上調(diào)后的銷售目標。以平均值預計，中海2013年銷售可以接近1500億港幣，約合人民幣1200億元。

　　2013年中海布局全國，因其多年市場口碑，布局勢頭更甚之前。長三角地區(qū)10月份其合約銷售額達49.05億港元，合約銷售面積達31.59萬平方米，為中海地產(chǎn)合約銷售額及合約銷售面積最多的地區(qū)。據(jù)相關權威機構(gòu)統(tǒng)計，若以中海前10月的平均值121億港元來計算，其接下來兩月的總銷售額在240億港元左右，如此一來，預計全年中海銷售額將達到1460億港元左右。

　　從中海拿地策略上看，中海傾向于銷售業(yè)績較佳的華東地區(qū)，下半年以來已在華東地區(qū)共斥資84.87億元拿地7宗。這也是眾多龍頭房企今年的重點策略，雅居樂、恒大都在華東地區(qū)花費巨額購地金，可以預見2014年華東將成為國內(nèi)龍頭房企主要戰(zhàn)場之一。（來自：鳳凰房產(chǎn) 作者：李志）

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