紅商網(wǎng)訊：鄭先生8年來在武漢中商平價南湖店租賃鋪位經(jīng)營黃金、珠寶。在其合同期未滿時，中商平價又將其鋪位租給他人。近日，中商平價向法院起訴，要求鄭先生賠償新租戶損失十余萬元的請求遭拒。

　　合同未到期業(yè)主又出租

　　8年前，鄭先生從湖南到武漢經(jīng)商，在中商集團下屬的中商平價南湖店一樓大廳租下28平米鋪面經(jīng)營黃金、珠寶。守住前幾年的虧損后，慢慢開始盈利。 2012年6月5日，鄭先生按慣例和中商平價超市連鎖有限責任公司簽訂《商鋪租賃合同》，租賃期限自2012年1月1日至同年12月31日止。為了繼續(xù)租賃鋪面，2012年12月，鄭先生又向中商平價南湖店交納了2013年1至3月的租金，中商平價南湖店開具了收據(jù)。 2013年1月10日上午9時，突然來了20多人圍堵鄭先生的營業(yè)柜臺，要求店員退場。鄭先生的合作伙伴曾先生被對方打倒在地，經(jīng)鑒定為耳膜穿孔，屬于輕傷。自己租賃的場地怎么會有人來鬧事？鄭先生這才了解到，就在他簽下租賃合同一個月后，2012年7月，中商平價超市連鎖有限責任公司已經(jīng)和付某簽訂了租賃合同，合同期限從2013年1月至2013年12月，帶人來鬧事的正是代某。 “我在這里做了8年，要趕我走也要提前通知我啊。”鄭先生感覺很心寒，自己經(jīng)營8年來從未拖欠過租金，每次漲租金他也沒有反對。即使合同到期他也應(yīng)該在同等條件下優(yōu)先承租，“中商平價也說要照顧老客戶，結(jié)果暗地里把鋪面租給了別人。” “且他們已經(jīng)收了我1至3月的租金并開收據(jù)，他們?yōu)楹芜�和別人簽合同？”鄭先生質(zhì)疑：“這不是一女二嫁么？”

　　中商平價要求賠償新租戶損失

　　2013年3月后，鄭先生為了繼續(xù)租賃鋪面，每個季度都到中商平價超市連鎖有限責任公司交租金，但對方不愿收取。 7月，中商平價超市連鎖有限責任公司向武昌區(qū)法院起訴要求鄭先生退場，并賠償新租戶付某損失17萬余元。中商平價超市連鎖有限責任公司在《民事起訴狀》中要求鄭先生騰退場地，并賠付付某1至6月發(fā)出的員工工資10萬余元，銀行貸款利息7.59萬元。 2013年9月10日，中商平價又趁夜晚將鄭先生價值幾百萬元的金銀珠寶扣留。 11月13日，武昌區(qū)法院駁回了中商平價超市連鎖有限責任公司要求鄭先生賠償付某損失的請求，并要求中商平價返回扣押鄭先生的財物。為何中商平價將一個鋪面租給兩個客戶？中商平價超市連鎖有限責任公司董事長張萬新表示自己正在外地出差。其公司相關(guān)負責人表示，既然法院已經(jīng)判決，一切以法院判決為準，他們不便發(fā)表意見。在2013年11月13日武漢市武昌區(qū)人民法院民事判決書中顯示，中商平價超市連鎖有限責任公司表示，雙方在合同中并沒有約定鄭先生有優(yōu)先承租權(quán)。從今年4月份起，公司曾多次向鄭先生下騰退函，但對方不予理睬，且鄭后來給的租金公司并未開收據(jù)，是對方硬丟在公司的。為讓鄭騰退，只得將其經(jīng)營的相關(guān)物品予以保存。
　�。ǚㄖ凭W(wǎng)記者 周琦）

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