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紅商網(wǎng)訊：在連續(xù)兩年多項(xiàng)大手筆的投資及收購后，萬達(dá)的融資計(jì)劃也再度提上日程。昨日，北京商報(bào)記者從大連萬達(dá)集團(tuán)獲得證實(shí)，其旗下美國第二大院線運(yùn)營商AMC已重新申請?jiān)诿绹~約證券交易所上市，這也是繼H股平臺后，萬達(dá)第二個(gè)上市公司融資平臺。此前萬達(dá)剛剛通過H股平臺完成首次海外發(fā)債，而目前在A股市場，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)處于IPO初審狀態(tài)，電影院線屬IPO企業(yè)，如未來這兩項(xiàng)申請獲批，萬達(dá)三大融資平臺將正式確立。
據(jù)AMC發(fā)布的公告，這家總部設(shè)在堪薩斯州的公司計(jì)劃通過首次公開發(fā)行(IPO)募資不超過3.68億美元，發(fā)行所得用于償還債務(wù)和一般公司用途。此次發(fā)行將讓AMC在退市九年后重獲上市公司地位。據(jù)公開資料，AMC是萬達(dá)去年以26億美元收購的，其中包含了AMC高達(dá)25億美元的巨額負(fù)債，此次發(fā)行將讓AMC在退市九年后重獲上市公司地位。業(yè)內(nèi)分析人士稱，AMC選擇在這個(gè)時(shí)間沖刺IPO一方面是因?yàn)闃I(yè)績改善，進(jìn)一步的院線擴(kuò)張布局將會產(chǎn)生大量的資金支出，還跟美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇環(huán)境帶來的美國資本市場回暖有關(guān)。
此次萬達(dá)旗下業(yè)務(wù)在美國申請IPO，使外界進(jìn)一步關(guān)注快速擴(kuò)張的萬達(dá)融資平臺的搭建。
在境外市場，今年4月10日，萬達(dá)以6.74億港元買下香港上市公司恒力地產(chǎn)65%的股權(quán)，更名為“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”，成為集團(tuán)至今惟一的上市平臺。目前對該子公司的注資雖未完成，但已開始發(fā)揮融資作用。上月，萬達(dá)通過“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”發(fā)行5年期6億美元債券，為萬達(dá)首次海外發(fā)債。
在內(nèi)地，公開資料顯示，大連萬達(dá)旗下商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的IPO申請?jiān)缭?010年便已遞交證監(jiān)會。去年2月，萬達(dá)與富力、首創(chuàng)3家房企曾闖入擬IPO名單，引來不少對房企放開上市的猜想。但另兩家房企已于今年4、5月終止了審查，而萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)由于此前就處于初審狀態(tài)，所以目前既不在擬IPO名單上，也不在終止審查名單上。證監(jiān)會網(wǎng)站顯示，截至11月21日與萬達(dá)有關(guān)的擬IPO企業(yè)只有“萬達(dá)電影院線”一家。隨著11月30日中國證監(jiān)會正式宣布重啟IPO，萬達(dá)排隊(duì)已久的院線業(yè)務(wù)能否在本輪IPO重啟中搶先上市備受關(guān)注?北京商報(bào)記者從中國證監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，目前有83家IPO企業(yè)已經(jīng)過會，預(yù)計(jì)2014年1月底首批上市企業(yè)將從這83家中誕生，但萬達(dá)院線業(yè)務(wù)并未其之列。
“退一步講，院線業(yè)務(wù)即使上市，對整個(gè)萬達(dá)集團(tuán)也作用有限。”業(yè)內(nèi)人士的上述觀點(diǎn)也曾經(jīng)得到過萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林的證實(shí)。他曾公開表示，“院線業(yè)務(wù)IPO成行雖有希望，但其募資額拿到不動產(chǎn)領(lǐng)域就是小錢，對整個(gè)集團(tuán)起不到多大作用”。
有業(yè)內(nèi)預(yù)測稱，萬達(dá)最終目標(biāo)依然是商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市，除了待審的A股，此前更有消息傳出會考慮美國，但今年9月王健林曾對此事做出過回應(yīng)，稱“絕對不是”并強(qiáng)調(diào)“一中國公司去美國上市干什么”?
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)昨日對北京商報(bào)記者表示，萬達(dá)幾年來在進(jìn)入資本市場的動作略顯遲緩，但此次若成功形成三方面的融資體系，將有助于提升資金外來補(bǔ)給與內(nèi)部循環(huán)的效果。“在不同市場中融資出發(fā)點(diǎn)不同，對于旗下院線AMC，重在獲取償債資金和營運(yùn)資金。但國內(nèi)市場的融資出發(fā)點(diǎn)可能考慮更遠(yuǎn)。借H股與A股市場發(fā)力，已非簡單的戰(zhàn)略考量，萬達(dá)追求上市地位，主要是防御其他新興商業(yè)地產(chǎn)公司帶來的業(yè)務(wù)與市場沖突，這樣做也能迎合投資者和企業(yè)的戰(zhàn)略需求。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
�。ū本┥虉�(bào) 記者 李芊）
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