紅商網(wǎng)訊：珠江啤酒今日公告，公司與廣州市政府有關(guān)部門已就廣州總部土地處置達(dá)成一致意見。公司將獲得補(bǔ)償金額22.98億元。這也意味著，備受關(guān)注的廣州市“退二進(jìn)三”政策再獲實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，其他尚未搬遷的上市公司如廣州浪奇、廣船國(guó)際等有望加速。

　　2012年12月初，珠江啤酒曾發(fā)布公告，公司將推進(jìn)廣州總部搬遷計(jì)劃，配合政府完成廣州總部土地收儲(chǔ)工作。時(shí)隔一年，公司搬遷計(jì)劃終于得以落實(shí)，其中公司自留用地6.91萬平方米，剩余17.38萬平方米土地納入政府儲(chǔ)備，并有望獲得22.98億元補(bǔ)償。

　　公告顯示，公司廣州總部位于海珠區(qū)新港東路磨碟沙大街118號(hào)，地處廣州新中軸線，緊靠珠江南岸，占地面積24.29萬平方米。本次收儲(chǔ)的土地面積共計(jì)約17.38萬平方米(折合約260畝)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地；該地塊上房產(chǎn)建筑面積約11萬平方米，現(xiàn)狀為廠房。

　　根據(jù)廣東省及廣州市的有關(guān)政策要求，在上述區(qū)域進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)已不適合城市發(fā)展要求。截至2013年9月30日，上述17.38萬平方米被收儲(chǔ)土地及房產(chǎn)賬面凈值3.74億元。本次收地補(bǔ)償款總額為22.98億元，其中包含被收回地塊的土地補(bǔ)償、地上建(構(gòu))筑物補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、人員遣散安置補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償及土地整理修復(fù)等費(fèi)用。

　　本次珠江啤酒土地征收采取的是分批交地、分期付款的方式。協(xié)議簽訂生效后，且獲得廣州市發(fā)改委關(guān)于該項(xiàng)目立項(xiàng)及資金計(jì)劃批復(fù)30個(gè)工作日內(nèi)，廣州市政府向公司支付首期補(bǔ)償款10億元。公司在收取首期補(bǔ)償款的同時(shí)，須向廣州市政府移交因本次土地收儲(chǔ)涉及的需要注銷或注記的房產(chǎn)證。隨后，公司將于2014年6月30日、2015年6月30日、2016年12月31日前分三次交付土地約4.2萬平方米、1.06萬平方米和12.12萬平方米、對(duì)應(yīng)補(bǔ)償價(jià)款分別為3.78億元、2.298億元和4.596億元。

　　珠江啤酒表示，本次交易有利于加快公司廣州總部產(chǎn)能搬遷工程進(jìn)展，促進(jìn)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)；可改善公司現(xiàn)金流及降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。公司今年能獲得搬遷補(bǔ)償款的金額尚未確定，公司將按相關(guān)規(guī)定及時(shí)披露交易進(jìn)展相關(guān)情況。

　　資料顯示，2012年珠江啤酒共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約5096萬元，本次所獲22.98億元的補(bǔ)償款相當(dāng)于公司去年全年凈利潤(rùn)的45倍。

　　除了珠江啤酒之外，入列“退二進(jìn)三”名單的上市公司還有廣州浪奇、廣船國(guó)際等，其中廣州浪奇屬于第二批“退二進(jìn)三”名單，公司在珠江新城的廠房占地面積逾10萬平方米，該廠房產(chǎn)能基本已經(jīng)搬遷至南沙。廣船國(guó)際則被列入廣州市第三批“退二進(jìn)三”名單，涉及搬遷土地面積逾50萬平方米，按規(guī)定應(yīng)該在2015年前搬遷完畢。

　　來源：上海證券報(bào)

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