紅商網(wǎng)訊：11月17日消息，華潤深國投信托有限公司發(fā)起“華潤信托·鼎新108號深圳(樓盤)寶能地產(chǎn)股權(quán)投資集合信托計劃”，計劃募集36億基金。

　　大概兩三個月前，一位三方銷售的朋友跟我說，有一家北京的房地產(chǎn)公司肯定有問題。

　　根據(jù)公告，此次信托計劃的優(yōu)先級固定信托收益的預(yù)期收益率為：如信托計劃存續(xù)期年，為固定收益：300萬以下：8.6%/年。而300(含)-1000萬，則9.1%/年;1000(含)-5000萬則9.3%/年;5000萬(含)以上則為9.5%/年。如果信托計劃存續(xù)期超過2年，延長期內(nèi)優(yōu)先級固定信托收益的預(yù)期收益率均上調(diào)1%/年，以實際延長天數(shù)計算。

　　此外，優(yōu)先級浮動信托收益則預(yù)計為：在此信托計劃未觸發(fā)對賭條件、信托計劃存續(xù)期超過2年的情況下，可能產(chǎn)生浮動收益，浮動收益視信托計劃終止時處置目標(biāo)股權(quán)的收益水平而定。如信托計劃終止時目標(biāo)股權(quán)投資增值凈收益超過設(shè)定值，則優(yōu)先級與劣后級按2比8分配目標(biāo)股權(quán)投資增值凈收益超過設(shè)定值的部分。

　　計劃還顯示，此次2億元的優(yōu)先級資金將用于向?qū)毮艿禺a(chǎn)增資，持有寶能地產(chǎn)18%股權(quán)，并用于深圳寶能公館項目開發(fā)建設(shè);而16億元則用于寶能地產(chǎn)贛州(樓盤)項目的開發(fā)建設(shè)。

　　據(jù)悉，寶能集團(tuán)旗下共有四大核心業(yè)務(wù)，具體為綜合物業(yè)開發(fā)，現(xiàn)代物流，文化旅游和金融。其中，綜合物業(yè)開發(fā)為寶能集團(tuán)的支柱型產(chǎn)業(yè)之一。

　　此前9月初，寶能商業(yè)管理公司總經(jīng)理張春昊透露，寶能計劃將用五年時間，投資1200億元，至2018年開發(fā)建設(shè)40座創(chuàng)新型購物中心，全部統(tǒng)一自持經(jīng)營。

　　目前寶能集團(tuán)在商業(yè)方面的產(chǎn)品是以寶能命名的四大產(chǎn)品線，具體為"寶能環(huán)球匯"、新興城市綜合體"寶能天地"和"寶能廣場"、歡樂社區(qū)型的"寶能新都薈"。其中，已經(jīng)建成并開業(yè)的購物中心項目有2個，包括深圳南山allcity和深圳龍崗allcity。(來源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))

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