紅商網(wǎng)訊：那么究竟會(huì)有哪些開發(fā)商對(duì)這次的土拍有意向呢?較為熱門的蘇地2013—G—85地塊和蘇地2013—G—87地塊究竟會(huì)花落誰(shuí)家呢?請(qǐng)看記者為您帶來的土拍預(yù)測(cè)。

　　房企參拍積極性排名：旭輝第一

　　在過去的 10個(gè)月中，蘇州市區(qū)共舉辦規(guī)模較大的建設(shè)性用地土地拍賣會(huì)達(dá)10場(chǎng)以上，記者對(duì)其中比較重要的8場(chǎng)做了統(tǒng)計(jì)。我們來看一看在這8場(chǎng)土拍會(huì)上，哪些房企到場(chǎng)次數(shù)最多，拿地最積極。

　　從開發(fā)商參拍次數(shù)上可以明顯看出，旭輝集團(tuán)以“7次”高票當(dāng)選“2013年度參拍最積極房企”，幾乎場(chǎng)場(chǎng)必到。

　　不光是在參拍態(tài)度上，旭輝集團(tuán)在拿地方面也很積極。

　　2012年12月，旭輝力挫金科、新城、上海匯成等多家房企，競(jìng)得蘇地2012-G-104號(hào)地塊;2013年4月，旭輝地產(chǎn)擊敗西湖地產(chǎn)，成功摘得蘇地2013-G-21號(hào)宅地，8月8日，旭輝以底價(jià)2.37億元競(jìng)得蘇地2013-G-59號(hào)地塊，這也是旭輝2013年拿下的第15塊地。

　　除了旭輝集團(tuán)之外，招商、金輝、南山三家知名房企也很值得一提。首先從參拍次數(shù)上來說，“哥仨”并列第二，不相上下。再?gòu)木唧w情況來說，招商地產(chǎn)曾在9月4日的土拍會(huì)上競(jìng)得活力島2013-G-70號(hào)地塊，成交總價(jià)為8.7億元。而在9月27日的土拍會(huì)上，招商、金輝、南山三家房企均多次舉牌參拍，尤其是在位于尹山湖版塊的蘇地2013-G-77地塊上，招商地產(chǎn)競(jìng)拍意向強(qiáng)烈，但最終未能如愿。

　　本次土拍，尹山湖版塊的蘇地2013—G—87地塊再次開拍，這宗10萬(wàn)多平方米的商住用地的出讓，將為商業(yè)較缺乏的尹山湖板塊帶來新的活力，受到業(yè)內(nèi)的高度重視，想必這四家“積極分子”也不會(huì)“袖手旁觀”了。

　　石湖“G—85”地塊或建吳中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　去年下半年，包括《蘇州日?qǐng)?bào)》在內(nèi)的多家媒體曾大量報(bào)道過“吳中區(qū)將再添一座城市綜合體——吳中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的新聞。報(bào)道中所涉及的項(xiàng)目位于石湖景區(qū)東入口、石湖西路北側(cè)，占地面積140畝，建筑面積50萬(wàn)平方米。而即將于13日下午開拍的土地中，蘇地2013—G—85號(hào)地塊位于吳中區(qū)石湖西路北側(cè)、石湖景區(qū)東入口(友新高架東側(cè))，為商住混合用地;按最大容積率來算，最大建筑面積達(dá)37.5萬(wàn)方，出讓年限為40/70年。從建筑面積上來說確實(shí)有一定的出入，不過從其它信息來看，該地塊和報(bào)道中所說的“吳中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”項(xiàng)目用地有點(diǎn)“神似”。

　　報(bào)道中稱，“吳中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”項(xiàng)目總投資50億元，或?qū)⒊蔀樘K州繼人民路萬(wàn)達(dá)、太倉(cāng)萬(wàn)達(dá)后的第三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。這一綜合體將包含大型購(gòu)物中心、超五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)步行街、高端居住公寓等業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目“高端大氣上檔次”，著實(shí)驚呆了不少吳中區(qū)市民。不過，報(bào)道中提到的“該項(xiàng)目將明年(2013年)10月開工，2015年10月竣工開業(yè)”的時(shí)間恐怕要延遲了。
　�。ㄐ氯A房產(chǎn)調(diào)查 記者 孫祥杰）

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