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其三，是銀泰作為中國四大商業(yè)地產(chǎn)巨頭之一的杰出運營能力和品牌號召力。不管是北京銀泰中心，還是遍布中國一二線城市的銀泰百貨，其招商能力、運營能力和開發(fā)理念的領先地位，在整個中國商業(yè)地產(chǎn)領域都堪稱樣板品牌。
據(jù)銀泰城銷售負責人講，“其中一個商戶已經(jīng)在全國各地銀泰項目開了20多家鋪子，他說，我從北京趕來，這一次我也不會錯過。還有人當天全現(xiàn)款一次性就盤下5套，更有甚者從北上廣而來直接買下一層樓。”很顯然，他們都是銀泰商業(yè)品牌的受益者和追隨者。
三、為什么銀泰每次都能成為資本“第一落點”？提供最明確的投資方向
從銀泰起步第一個城市杭州到北京、成都等地，幾乎可以發(fā)現(xiàn)一個定律：銀泰到哪里，市場熱點就跟到哪里。據(jù)杭州銀泰人士透露，“今年2013年9月8日投入試營業(yè)的杭州銀泰城，云集Emporio Armani、Burberry、MaxMara、Michael Kors、Balmain等的數(shù)10家國際一線品牌，以及涵蓋娛樂、餐飲、服飾、配套業(yè)態(tài)的50多名商家，成為杭州最具典范的城市地標。”
客觀地說，銀泰為高端客戶提供了最明確的投資方向。這種判斷來自于銀泰對旗下物業(yè)的要求，譬如，在銀泰城“悅坊”商業(yè)街是成都首座全天候公園式主題商業(yè)街，其容積率僅0.68，建筑密度僅30%;樓高不超過三層，層層退臺，街街以連廊、垂直電梯、自動扶梯相連，中央廣場達到15000平米;銀泰城動線設計規(guī)劃理念完全遵循體驗式，它的低容積率、低建筑密度營造出公園般舒適的購物環(huán)境……它讓成都城市綜合體首次讀懂綜合影響力的價值。
在參觀完銀泰城之后，同行的一位機構(gòu)老總對記者說：“國際城南需要這種鎖定城市價值的商業(yè)項目，它能夠迅速帶來周邊物業(yè)價值的升級，從而為城市價值找到高端中心。”他說，這是城市發(fā)展過程的定律。銀泰善于在合適的時機和合適的地段，用它特有的優(yōu)勢填補了城市的空白。由此看來，城南高端需求未來最密集的地方，都離不開銀泰城。而“銀泰”這一新興品牌象征，注定成為每一個城市富足階層，其資本取向的第一落點。
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