紅商網(wǎng)訊：25日晚，銀座股份在三季報(bào)中宣布，根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化，公司擬解除陜西西安項(xiàng)目的租賃。同時(shí)，銀座股份披露擬在威海經(jīng)營(yíng)大型商場(chǎng)。
據(jù)悉，此前，銀座股份向陜西中貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司租賃其欲在西安市長(zhǎng)安北路投資興建的大型購(gòu)物中心的商業(yè)房屋南區(qū)商業(yè)主樓部分區(qū)域，租賃期限為20年，租金總額約為78660.8萬(wàn)元。公司已支付陜西中貿(mào)500萬(wàn)元定金。截至目前，該項(xiàng)租賃物業(yè)尚未交付。
考慮到近兩年我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、消費(fèi)環(huán)境及該項(xiàng)目所在地競(jìng)爭(zhēng)格局等發(fā)生較大變化，銀座股份擬與對(duì)方友好協(xié)商解除該項(xiàng)租賃。
另一方面，銀座股份擬向威海樂(lè)源置業(yè)有限公司租賃其欲在威海市青島路東、上海路北投資興建的大型商場(chǎng)作為下屬企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。租賃面積共計(jì)約50811平方米，租賃期限為20年，租金總額為46179.55萬(wàn)元。
銀座股份披露的三季報(bào)還顯示，公司前3季度凈利潤(rùn)微增。1-9月公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入104.9億元，同比增長(zhǎng)11.18%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.95億元，同比微增0.85%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)實(shí)際比去年同期下降4.72%。
（經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào) 作者：趙雪 ）
銀座股份擬投資4.6億元打造新商場(chǎng)
2013年10月28日公告,公司擬向威海樂(lè)源置業(yè)有限公司租賃其欲在威海市青島路東、上海路北投資興建的大型商場(chǎng)作為下屬企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng),并擬簽署《租賃合同》。該租賃標(biāo)的為樂(lè)源置業(yè)在威海市青島路東、上海路北即將投資興建房產(chǎn)的地下一層、地上一層至四層及地上五層局部,租賃面積共計(jì)約50811平方米(按竣工后的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)),樂(lè)源置業(yè)免費(fèi)提供給公司專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)。租賃房屋的租賃期限為20年,租金按租賃建筑面積計(jì)算,20年租金總額為46179.55萬(wàn)元。
【事件點(diǎn)評(píng)】:
公司作為區(qū)域性商業(yè)零售龍頭企業(yè),在山東省內(nèi)的二三線城市穩(wěn)步實(shí)施“百貨+大賣(mài)場(chǎng)”的擴(kuò)張戰(zhàn)略,擴(kuò)展各地門(mén)店,公司目前在山東濟(jì)南、菏澤、濰坊和東營(yíng)等地已擁有多家百貨門(mén)店。公司“百貨+賣(mài)場(chǎng)”的商業(yè)模式迎合了山東本地居民“大而全”的消費(fèi)習(xí)慣,在省內(nèi)各地成功復(fù)制,已樹(shù)立了強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì),具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前擴(kuò)張仍是公司發(fā)展的主旋律,截止2012年1月,公司共有門(mén)店57家。此外公司也積極向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型,全新的商業(yè)+地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式,順應(yīng)了消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)下的業(yè)態(tài)升級(jí)需要,將成為公司突破發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。此次租賃擬建商場(chǎng)符合公司正常的擴(kuò)張戰(zhàn)略,將進(jìn)一步做透威海市場(chǎng),提高該區(qū)域的覆蓋率,同時(shí)也將進(jìn)一步壯大公司門(mén)店實(shí)力,提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力,對(duì)公司未來(lái)業(yè)績(jī)發(fā)展影響重大。
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