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實(shí)際上，頻繁將觸角伸向海外，大辦影視嘉年華，背后都隱藏著王健林“消費(fèi)至上”的商業(yè)信條。在中國朝內(nèi)需消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)，王健林看見了文化旅游產(chǎn)業(yè)的巨大前景。他的策略是，在全國打造7-8個(gè)數(shù)百萬建筑體量的萬達(dá)城，主題各 異，彼此間隔控制在500平方公里范圍。
然后，向這些萬達(dá)城中添加不同的模塊，標(biāo)準(zhǔn)配置的菜單有住宅、從3星到5星的酒店、購物中心、大歌星KTV、萬達(dá)百貨、萬達(dá)院線等，為了填滿數(shù)百萬平方米的公共建筑空間，王健林需要通過并購獲得萬達(dá)不具備的合作伙伴資源。你盡可以想象萬達(dá)的生意世界，高端游艇會(huì)出現(xiàn)在青島項(xiàng)目中，擁有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的大型歌舞劇將成為武漢萬達(dá)文旅城的賣點(diǎn)，總會(huì)有一天，青島東方影都的電影屏幕上播放的片源有8成由萬達(dá)院線發(fā)行。
那么，萬達(dá)的收購邊界究竟在何處。王健林坦言，他不會(huì)把主要精力放在海外。盡管不久后還將繼續(xù)開展海外院線的并購，眼下萬達(dá)國際投資額仍占比偏少，“萬達(dá)會(huì)以中國投資為主，全部圍繞消費(fèi)產(chǎn)業(yè)來做。”
電影成了萬達(dá)招徠人群的法寶，關(guān)注的人越多就意味著潛在消費(fèi)空間越大。王健林抓住了這一波中國電影業(yè)上行的走勢(shì)。除了影視明星，在包括東方影都在內(nèi)的萬達(dá)城運(yùn)作中，他爭取到了許多蜚聲國際的合作伙伴，比如美國奧斯卡學(xué)院、世界四大藝人經(jīng)紀(jì)公司等，萬達(dá)拿出優(yōu)越的條件說服他們與自己長年獨(dú)家合作，將他們綁在了自己奪冠“消費(fèi)之王”的戰(zhàn)車上。
“現(xiàn)在很多比我年輕的企業(yè)家都要退休了，我本不用這么拼命，可萬達(dá)要做最大的文化集團(tuán)之一，這目標(biāo)還沒達(dá)成。”作為中國最大不動(dòng)產(chǎn)公司的董事長，59歲的王健林臉上顯出堅(jiān)定之色，在采訪中他多次提到“要么不做，要做就做最好”的理念。這家商業(yè)巨頭意圖在未來5至8年徹底轉(zhuǎn)型，到2020年地產(chǎn)類收入下降到45%以下。
地方政府歡迎這樣的轉(zhuǎn)型，它們?cè)?jīng)從萬達(dá)廣場的開發(fā)中獲益，現(xiàn)在萬達(dá)城的誘 惑則更大。越來越多的地方政府向萬達(dá)伸出了合作的橄欖枝。東方影都落戶青島前，萬達(dá)在多個(gè)示好的城市中做選擇。他們的確有資格這么做——百元每平米拿地后 不久，項(xiàng)目啟動(dòng)即帶來區(qū)域效應(yīng)，其所在區(qū)域黃島的其他在售樓盤到訪和銷售量都有大漲，這也是一個(gè)土地價(jià)格信號(hào)。
王健林肯定是最大的贏家。有人批評(píng)說，他的萬達(dá)城生意本質(zhì)上仍是地產(chǎn)生意。這沒有錯(cuò)，在幾乎每一個(gè)萬達(dá)城，都配備了過百萬的住宅開發(fā)來平衡掉持有大量公建物業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。
但是，這也未必全對(duì)。通過向萬達(dá)城添加各種功能模塊——有時(shí)候，這些模塊還需要通過并購獲得——王健林確立了地產(chǎn)生意上的一條護(hù)城河，這讓萬達(dá)的模仿者望塵莫及，人群更會(huì)涌入萬達(dá)城，在此消費(fèi)。已經(jīng)擁有了38家五星級(jí)酒店、71個(gè)購物中心、57家百貨商店與6000塊電影屏幕的王健林會(huì)因此變得更加富有，這個(gè)消費(fèi)生意更健康，更歡樂，更接近中國夢(mèng)，與傳統(tǒng)的地產(chǎn)生意并不完全一樣。
在星光熠熠的紅毯現(xiàn)場，首富先生站在暗處觀賞人們的尖叫，而他手下那盤名為文化產(chǎn)業(yè)的棋局，還在繼續(xù)往前推進(jìn)。我們不知道，誰會(huì)是下一個(gè)萬達(dá)收購的目標(biāo)。但是，這一定還會(huì)發(fā)生。
(來源：地產(chǎn)中國網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達(dá)全球投資規(guī)模最大影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)開工 鄭州第四座萬達(dá)廣場或落地惠濟(jì)區(qū) 擬投資300億 王健林：只是萬達(dá)為地產(chǎn)鍍的“土豪金” 王健林：萬達(dá)國際化晉級(jí)無須保守 短板是人才 武漢漢街萬達(dá)廣場開業(yè) 購物中心面積13.45萬平 搜索更多: 萬達(dá) |
